Fabbricato e terreni agricoli a Montone (PG)

RACCOLTA OFFERTE - Fabbricato e terreni agricoli a Montone (PG), Località Corlo

La vendita in oggetto si compone di tutte le proprietà immobiliari facenti parte dell’azienda agricola a cui appartengono.

Grazie alla posizione strategica e alla particolare struttura, il fabbricato e i terreni agricoli in vendita possono offrire soluzioni interessanti sia per uso privato (es. Casale privato e guest house con la propria produzione di vini, olio d'oliva e tartufi, dando eventualmente in gestione ad una seconda parte la gestione e produzione agricola) che per un uso commerciale (es. cantina, fattoria e agriturismo, corporate housing e ufficio di rappresentanza, strutture per incontri / formazione nell'edificio principale).

Il lotto si compone di:

- terreni agricoli per una superficie di 59.600 mq attualmente adibiti a vigneti con uve tipologia Syrah, friulano, Chardonnay e pinot nero;
- due tartufaie per una estensione di 18.000 mq impiantate nel 2011 con piante micorrizate di roveralla in fase di sviluppo e con una buona previsione di attecchimento  per la produzione di tartufo nero pregiato/scorsone e tartufo bianchetto;
- oliveti per una superficie di 21.000 mq
- Terreni collinari lasciati a seminativo per  una superficie di 95.000 mq;
- Bosco ad alto fusto, querceto e ceduo pronto per i taglio per una superficie di circa 256.000 mq.

Fa parte della vendita un fabbricato realizzato nel 2008/2011 che si eleva su due piani fuori terra ed un piano interrato.
Il piano interrato è suddiviso in locali tecnici, magazzino e le aule per corsi di formazione.
L’accesso al piano si ha tramite ascensore/scala interna e tramite rampa esterna.
Il piano terra è adibito a grande salone per degustazione e zona uffici.
Una scala e un ascensore collegano il piano terra al piano primo adibito ad uffici e archivi.

Completano la proprietà due fabbricati diruti originariamente fabbricato colonico e fienile, la posizione panoramica e la destinazione li rendono appetibili per una ristrutturazione a carattere turistico.

I due fabbricati hanno una superficie totale di 472 mq per una volumetria di 1500 mc.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montone al Foglio 33:

Particella 515 - Categoria D/10 - R.C. € 4.924
Particella 186 - Unità collabenti
Particella 576 - Unità collabenti

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Montone al:

Foglio 33 - Particelle 515 - 186 - 576 - 43 - 65 - 66 - 67 - 69 - 70 - 71 - 73 - 74 - 75 - 76 - 95 - 96 - 97 - 98 - 99 - 100 - 101 - 102 - 103 - 104 -118 - 120 - 122 - 123 - 124 - 126 -127 - 128 - 151 -187 - 188 - 189 - 191 - 192 -193 - 194 - 195 -196 - 197 - 201 - 514 - 531 - 532 -533 - 535 - 573 - 575 - 577

Foglio 43 - Particelle 55 - 58 - 59 - 303 - 1 - 2 - 5 - 6 -7 - 8 - 13 - 14 - 15 - 17 -18 - 33 - 34 - 76 - 77 -145 - 524 - 526 -547

I terreni che compongono il compendio immobiliare sono inseriti nel vigente P.R.G. e ricadono in:
- Zona Ea (aree agricole)
- Zona Ep (aree di particolare interesse agricolo)
- Zona Eb (aree boscate)
L’edificio diruto è inserito come Bene di interesse storico e Culturale – Beni Culturali Sparsi nel territorio (articolo 33 LR 11/2005) indicato con il numero 59.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.