Country House/Villa a Corciano (PG) LOTTO 1

Country House/Villa a Corciano (PG), Via Agostino Gemelli 30/32

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio 37:

Particella 1281 - Sub 2-4-5-7-12-13-14-15-17-18 - Categorie C/2-D/2-D/6
Particella 1281 - Sub 1 - Bene comune non censibile - lastrico 
Particella 1281 - Sub 11 - Bene comune non censibile - Vano scala
Particella 1281 - Sub 16 - Bene comune non censibile - comune ai sub 7-12-14-15 vano scala 
Particelle 1288 - 1309
Particelle 1282 - 1283 - 1284 - 1285 - 1286 - 1287 (aree urbane)

I terreni di pertinenza risultano ceniti al Catasto Terreni del Comune di Corciano al foglio 37:

Particelle 1277 - 1289 - 389 - Qualità Seminativo Arborato

La struttura si compone di un unico corpo di fabbrica, distribuito su piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo soppalcato. Tutti i piani sono collegati tra loro grazie ad una scala e un ascensore.

Al piano interrato troviamo una piscina coperta, una palestra con relativo spogliatoio, una sala proiezioni ora usata come magazzino, un locale tecnico, due bagni ed altri locali usati come magazzini.
Dalla corte esterna si accede al piano terra che è cosi suddiviso; ingresso soggiorno, zona pranzo, una cucina, un bagno, una camera, vari locali accessori e un alloggio totalmente indipendete con camera, cucina, bagno e ripostiglio. Con scala comune a tutti i piani si arriva al piano primo, su questo piano ci sono 4 unità indipendenti di cui tre delle quali con soppalco. La "torretta" del piano secondo consiste in un monolocale con angolo cottura ed una camera da letto e un bagno soppalcati.
L' accesso all'intera proprietà avviene tramite cancello carrabile, sul lato sud è stata realizzata una piscina scoperta. Tutto il complesso è recintato da muro in pietra e rete metallica.

Il complesso, oggi inutilizzato e privo di quasi tutti gli arredi, si presenta come una residenza di campagna di lusso, con una piscina interna ed una esterna realizzate con materiale di pregio. Gli impianti appaiono in buono stato anche se non è stato possibile stimare lo stato di funzionamento e manutenzione a causa di piccoli furti di materiale avvenuti nel tempo. Tutte le finiture interne ed esterne sono state realizzate com materiali naturali di pregio. Tracce consistenti di umidità sono visibili in varie parti del piano interrato.

Si precisa che il subalterno 18 si trova oggi in classe 8 per effetto di riclassamento catastale d'ufficio, con rendita di € 164,23.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Lotto 1) e la documentazione in allegato