Complesso industriale a Trinitapoli (BT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.

La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:

• capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;
• capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;
• capannone di circa 160 mq;
• capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 220 mq;
• capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;
• fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania

Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.

La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.

Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.