Capannone industriale con abitazione a San Giovanni Lupatoto (VR)

Capannone industriale con abitazione a San Giovanni Lupatoto (VR), via Forte Garofolo 30-31-32

L'immobile e l'abitazione risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Lupatoto al foglio 1:

PARTICELLA 183 - Sub 2 - CATEGORIA D/8 - RENDITA CATASTALE 5.794,00 Euro
PARTICELLA 183 - Sub 1 - CATEGORIA A/2 - Classe 2 - Consistenza 9 vani - RENDITA CATASTALE 697,22 Euro

Gli immobili consistono in un capannone ad uso magazzino e locali ad uso ufficio allocati all'interno di un corpo di fabbrica di forma regolare; in adiacenza è situata una palazzina su due piani fuori terra più interrato destinata ad abitazione, costituenti un corpo unico.

La porzione di capannone ad uso magazzino è di più ampia consistenza ed è suddivisa in due aree aventi diversa destinazione, una adibita a deposito e magazzino di 504,50 mq ed una adibita ad uffici di 529 mq.
La zona magazzino è a sua volta diviso in due aree, di cui una adibita allo stoccaggio di prodotti chimici infiammabili e pertanto realizzata con specifiche pareti ignifughe, mentre la zona uffici è composta da sette uffici, due sale riunioni, una sala per elaborazione dati (CED), una stanza adibita a ripostiglio, due bagni completi di antibagno e al piano primo un ampio corridoio dove trovano altri tre locali utilizzati come ufficio, ripostiglio e archivio, oltre ad un bagno.
Gli accessi sono garantiti da due portoni in ferro carrabili.

L'abitazione, di circa 97,55 mq, ha il collegamento verticale ai piani garantito da una scala che collega anche il magazzino, inoltre anche l'area destinata ad ufficio di 79,60 mq posta tra il capannone e l'abitazione viene utilizzata di fatto come abitativa, con finiture e caratteristiche simili.

Parte dell'area esterna scoperta è utilizzata a parcheggio.

È possibile che la copertura sia in amianto, eventuali oneri di smaltimento saranno a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it