Abitazione a Sansepolcro (AR) LOTTO 4

Abitazione a Sansepolcro (AR), Via dei Tarlati 1012, Frazione Santa Fiora - LOTTO 4

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sansepolcro al Foglio 76:

Particella 202 - Sub 5 - Categoria A/3 - Classe 3 - R.C. € 406,71
Particella 202 - Sub 6 - Categoria D/6 - R.C. € 176,00
Particella 202 - Sub 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - R.C. € 106,08

L'immobile in oggetto è un'abitazione disposta su due piani fuori terra, con corte pertinenziale dove è stata realizzata una piscina.
Il piano terra, di 115 mq, è composto da ingresso, vano scala, locale di sgombero, magazzino e wc.
Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico, non è presente alcun certificato di conformità.
Dall'androne al piano terra si ha accesso al piano primo, di 105 mq, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, tre camere ed un bagno. E' presente un terrazzo.
Anche su questo piano sono presenti gli impianti tecnologici privi di certificazione di conformità.
La manutenzione delle parti interne sono discrete, mentre all'esterno ci sono parti degradate.

La piscina, sita frontalmente l'abitazione, ha una forma irregolare e sviluppa una superficie di 35 mq.

Nella parte posteriore dell'edificio è stato realizzato un annesso. di 39 mq, La struttura apparentemente precaria richiede una verifica strutturale e/o interventi di consolidamento.

L'annesso è stato inzialmente realizzato abusivamente, successivamente è stata richiesta una concessione edilizia in sanatoria. Tutti gli oneri inerenti la sanatoria sono stati pagati, ma ad oggi non risulta ancora ritirato il permesso di costruire in quanto non è mai stato prodotto il certificato di idoneità statica.

Si fa presente che l'immobile è attualmente occupato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.