Fasteignasafn í Umbertide (PG)

TILBOÐSÖFNUN - Fasteignasafn í Umbertide (PG), staðsetning San Bartolomeo

Réttindi um fulla eignarhald jafnt og 1/1 á fasteignasafni staðsett í sveitarfélaginu Umbertide, staðsetningu San Bartolomeo dei Fossi, samanstendur af 4 byggingum til íbúðar, auk geymslna og landsvæðis með heildarflatarmáli 53.008 fermetra (milli þaks og opins svæðis), skipt í tvö líkams, aðskilin af opinni götu.
Um er að ræða landbúnaðarsvæði, aðgengilegt frá staðsetningu Preggio í gegnum SP142.
Eignarhlutinn þar sem byggingarnar eru staðsettar er algjörlega girðaður og aðgengilegur í gegnum 3 bílagarðsgáttir; hin hluti landbúnaðarsvæðisins, einnig girðaður, er aðgengilegur í gegnum málmgarðsgátt.
Aðalbyggingin er fulltrúi íbúðarhús sem er hæð á tveimur hæðum, auk ófærra þaks, byggt líklega fyrir 1967.
Jarðhæðin er skipt í inngang, stofu, eldhús, geymslu og baðherbergi; einnig er til staðar forstofa. Á fyrstu hæð, aðgengileg með trétröppum, eru 5 herbergi, tvö baðherbergi og verönd. Með lofti í litlu forstofunni á fyrstu hæð er aðgengilegt að ófærum þaki. Eignin var í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu; þarfnast mikilvægra endurbóta til að verða aftur nothæf, þar á meðal viðhaldsverkefni á þaki þar sem greinilegar merki um vatnsleka eru til staðar.
Nálægt aðalbyggingunni er önnur bygging til íbúðar einnig byggð líklega áður en 1967. Jarðhæðin hýsir rými sem eru notuð sem geymslur og kjallari, auk litla forstofu, meðan jarðhæðin, aðgengileg bæði með ytri og innri tröppum, er skipt í inngang, borðstofu-stofu, eldhús, forstofu, skrifstofu, tvö herbergi og tvö baðherbergi; einnig er til staðar verönd.
Eignin er í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu; þarfnast mikilvægra endurbóta til að verða aftur nothæf, þar á meðal viðhaldsverkefni á þaki þar sem greinilegar merki um vatnsleka eru til staðar.
Við hliðina á þessari síðustu byggingu er kjallaraeining á einni hæð í óreglulegri lögun, notuð sem geymsla/verkfæra geymsla, með þaki úr bylgjupappa og múrsteini, með burðarveggjum að mestu leyti gerðum úr steyptu járni og málmgluggum á opnum hliðum. Einingin er að mestu leyti laus við kerfi og frágang.
Nálægt þessum byggingum er bygging í endurbótum/byggingu gerð með burðarveggjum úr steyptu járni fyrir kjallara og burðarveggjum úr poroton fyrir hæðir; innanhúss er hún í grófu ástandi, aðeins nokkrar skiptar á jarðhæð. Jarðhæðin og fyrsta hæðin eru ætlaðar til íbúðar en kjallari er notaður sem geymsla.
Aftan við byggingarnar, í suðvesturhorni eignarinnar, er múrbygging notuð sem hundahús með tilheyrandi málmgirðingum. Í norðurhluta eignarinnar eru íþróttamannvirki, sem eru sundlaug, tennisvöllur og bocce völlur.
Nálægt sundlauginni er einnig bygging gerð úr múr, með flötum þaki og múrveggjum sem eru múraðir og málaðir. Byggingin er á þremur hæðum auk þaks sem er notað sem verönd. Jarðhæðin hýsir geymslur, skiptistofur og baðherbergi; fyrsta hæðin, aðgengileg með ytri tröppum, er skipt í inngang, eldhúskrók, tvö herbergi, tvö baðherbergi og geymslu, einnig er til staðar verönd; önnur hæð, einnig aðgengileg með ytri tröppum sem leiða einnig að þakinu, er í grófu ástandi. Hvað varðar frágang og kerfi var eignin í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu; þarfnast mikilvægra endurbóta til að verða aftur nothæf.
Sundlaugin og tennisvöllurinn hafa verið í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu. Ekki var hægt að finna bocce völlinn sem er til staðar á skráningarkortum og leyfum gefnum út af sveitarfélaginu Umbertide þar sem hann er núna algerlega hulinn og ófær vegna gróðurs sem hefur vaxið í gegnum árin.
Umhverfislandið í kringum ofangreindar byggingar, sem er hluti af líkamanum sem er staðsettur austan SP142, er að mestu leyti þakið skógi, auk sjálfgróinna runna og graslendis.
Landið sem tilheyrir líkamanum staðsettu vestan SP142 er þakið skógi og trjágróðri.

Skattaskráning:

Skattaskráning fasteigna sveitarfélagsins Umbertide:
Blatt 133, eining 74 sub 4, hæð T-1, flokkur A/2, flokkur 4, rými 10, skattskyld flatarmál 230 fermetrar, leiga evrur 877,98;
Blatt 133, eining 74 sub 5, hæð S1-T-1, flokkur A/2, flokkur 4, rými 9, skattskyld flatarmál 260 fermetrar, leiga evrur 790,18;
Blatt 133, eining 74 sub 6, hæð S1-T, flokkur A/2, flokkur 4, rými 8, skattskyld flatarmál 201 fermetrar, leiga evrur 702,38;
Blatt 133, eining 74 sub 7, hæð T-1-2, flokkur A/2, flokkur 4, rými 8, skattskyld flatarmál 249 fermetrar, leiga evrur 702,38;
Blatt 133, eining 74 sub 8, hæð S1, flokkur AC/2, flokkur 4, rými 127 fermetrar, skattskyld flatarmál 142 fermetrar, leiga evrur 360,74;

Skattaskráning lands sveitarfélagsins Umbertide:
Blatt 133, eining 66, tegund blandaður skógur, flokkur 2, flatarmál 5.170 fermetrar, R.D. evrur 4,01, R.A. evrur 0,53;
Blatt 133, eining 67, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 1.880 fermetrar, R.D. evrur 0,97, R.A. evrur 0,87;
Blatt 133, eining 68, tegund skógur, flokkur 4, flatarmál 2.870 fermetrar, R.D. evrur 0,59, R.A. evrur 0,15;
Blatt 133, eining 69, tegund trjágróður, flokkur 2, flatarmál 3.830 fermetrar, R.D. evrur 0,99, R.A. evrur 0,79;
Blatt 133, eining 70, tegund trjágróður, flokkur 2, flatarmál 1.800 fermetrar, R.D. evrur 0,46, R.A. evrur 0,37;
Blatt 133, eining 90, tegund skógur, flokkur 4, flatarmál 580 fermetrar, R.D. evrur 0,12, R.A. evrur 0,03;
Blatt 133, eining 126, tegund akur, flokkur 4, flatarmál 419 fermetrar, R.D. evrur 0,65, R.A. evrur 0,54;
Blatt 133, eining 127, tegund akur, flokkur 4, flatarmál 1.037 fermetrar, R.D. evrur 1,61, R.A. evrur 1,34;
Blatt 133, eining 141, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 3.907 fermetrar, R.D. evrur 2,02, R.A. evrur 1,82;
Blatt 133, eining 142, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 38 fermetrar, R.D. evrur 0,02, R.A. evrur 0,02;
Blatt 133, eining 144, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 181 fermetrar, R.D. evrur 0,09, R.A. evrur 0,08;
Blatt 133, eining 145, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 13 fermetrar, R.D. evrur 0,01, R.A. evrur 0,01;
Blatt 133, eining 146, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 6 fermetrar, R.D. evrur 0,01, R.A. evrur 0,01;
Blatt 133, eining 503, tegund akur, flokkur 4, flatarmál 8.782 fermetrar, R.D. evrur 13,61, R.A. evrur 11,34;
Blatt 133, eining 505, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 1.776 fermetrar, R.D. evrur 0,92, R.A. evrur 0,83.
Svæðið þar sem byggingarnar eru staðsettar er skráð í skattskráningu lands:
Blatt 133, eining 74, borgarland 20.719 fermetrar.

Vakin er athygli á því að landið er skráð á Omissis.

CTU hefur staðfest samræmi á staðnum við skráningu á plönum, en hvað varðar skipulagsleg samræmi er bent á eftirfarandi:
- hundahúsið var byggt án nauðsynlegra leyfa, því verður að fjarlægja það;
- byggingin sem hýsir dælurnar staðsett við opinberu götuna sem liggur við suðurhlið eignarinnar var byggð án nauðsynlegra leyfa,
- því verður að fjarlægja það;
- byggingin sem er notuð sem geymsla er ekki í samræmi við það sem var heimilað með leyfi nr. 177/92, skjal nr. 6460 frá 22/10/1993; það verður að gera ráð fyrir að endurheimta bygginguna í samræmi við verkefnið.
- Hvað varðar girðingarnar sem afmarka eignina, var engin leyfi fundin hjá viðeigandi sveitarfélags skrifstofum.
- Einnig er bent á að fyrir neina af byggingunum var ekki fundin leyfisvottorð.

Kaupandi verður að sjá um að regluleggja þessar mismunir á eigin kostnað; kostnað við endurreisn/fjarlægingu.

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðaðu skýrsluna og fylgiskjalin.