Íbúð til sölu á SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 2

SÖFNUN BJÓÐA - Íbúð í Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 2

Einkaeign á íbúð í Foggia við S.S. 16 – Km 678.700, jarðhæð í byggingu meiri stærðar, með inngangi frá einkabílastæði sem liggur frá ríkisbrautinni inn á annað eign.
Fastanum er skráð í fasteignaskrá Foggia bæjarins á Blaði 136, Lóð 517,  Undirlóð 3,  Flokkur A/3, Flokkur 4, Stærð 6 herbergi, Skattmat €. 480,30.
Íbúðin grennir að undirlóð 2, sameiginlegri stiga, einkasvæði á þremur hliðum, nema annað.
Samkvæmt skoðun á þeim sérfræðingaskýrslum sem hér eru vitnaðar til, er fastanum netflötur um 100 fermetra, og heildarflötur sem er fenginn með því að leggja saman viðkomandi flöt við innveggina, ytri veggina, helminginn af landamærum, og þriðjunginn af svölunum reiknaður í hlutfalli af 1/3, sem er um 112 fermetrar.
Íbúðin er á jarðhæð eða upphæð, til hægri þegar maður kemur inn og er skipt innan í stofu/eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og skápur. Hún er fullbúin öllum sjálfbærnum hita-, rafmagns- og vatnskerfum, auk þess sem hún er ekki tengd neinu klosetti. Veggirnir eru málsettir, en ekki málaðir; gólfin eru úr hvítu gresi; engar hurðir eru til staðar. Utanhurðirnar eru úr ál, jálkarnir eru úr málm. Baðherbergið er búið með öllum hreinlætisfyrirbærum. Eldhúsketillinn er opin gerð af gerð B sem er þjónað af ytri gasflösku með gasi af gerðinni GPL.
Íbúðin er hluti af byggingu sem var byggð árið 2006 sem er á tveimur hæðum (jarðhæð og efri hæð) og einni hálfsjarðhæð með tengdu sameiginlegu svæði á 4.053 fermetra, sem er ætlað borgargörð og gangstéttir. Byggingin var gerð með súlur úr sementsjó og þak úr léttbetoni.
Íbúðin er staðsett í svæði sem er talin úthverfi - útþorpi með mikinn umferðarflæði, ekki með bílastæði, þar sem hún er staðsett við ríkisbraut 16
Svæðið er ekki útbúið við fyrstu og annarri borgargörð. Í nágrenninu er borgarþjónusta sem tryggð er með strætisvagni og ríkisbraut. Þjónustan sem býðst á svæðinu er: kaffihús, bensínstöð og borgarflugvöllur, bæjarfélagið er um 5 km í burtu; almenningsgarðar eru meira en nægilegir. Íbúðin er um 4 km í burtu frá hraðbrautinni Adriatica A14.
Fallið fyrirtækið naut leyfis nr. 91 frá 25/11/1996 til að byggja bygginguna (upprunalega til nota sem skrifstofur) og síðar fékk eftirfarandi stjórnvaldsgreiddar leyfisvottanir:
            - D.I.A. frá 15/04/1997: breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            - D.I.A. frá 12/07/1997: 2. breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            - Leyfi nr. 132/99. Breyting á verklok;
            - Afþögn frá 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), vegna breytingar á nota frá efri hæð og efri hæð í bústaðir;
            - Byggingarleyfi í lögfræðilegri byggingu nr. 78 frá 26/02/2007.
Heildarfastanum varð iðnaðarbygging vegna ákvæða bæjarstjórnar Foggia nr.97/80 og 93/81 og byggingarleyfa nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Íbúðin er ekki með vottorð um hæfni og búferla; hún er reglulega skrásett og var byggð í samræmi við byggingarlög sem voru í gildi á þeim tíma sem hún var byggð.
Að lokum, hún er með orkuvottorð (A.P.E.), sem var útfært af Arkitekt Augusto Bardin.

Íbúðin er álagt með skipun um niðursetningu frá lögmanni héraðsdómsins í Foggia frá 29/09/2014 vegna svölunnar sem var gerð á afturvegg byggingarinnar af stærðinni (8,10 x 1,20) = 9,72 fermetrar fyrir kostnað sem var metinn af verkfræðingnum Longo í €. 87,75 (€. 351,02/4).

Nánari upplýsingar má finna í skýrslu og viðhengi (Lotto n° 1 úr skýrslu Ark. Bardin).