Íbúð á sölu við SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 1

SÖFNUN BJÓÐA - Íbúð í Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Einkaeign á íbúð í Foggia við S.S. 16 – Km 678.700, jarðhæð í byggingu meiri stærðar, með innkeyrslu frá einkabílastæði sem liggur frá ríkisbrautinni inn á annað eign.
Fastur í fasteignaskrá Foggia borgar á Blaði 136, Lóð 517, Undirlóð 2,  Flokkur A/3, Flokkur 4, Stærð 6 herbergi, Skattamat €. 480,30.
Íbúðin grennir að undirlóð 3, sameiginlegri stiga, einkasvæði á þremur hliðum, nema annað sé tekið fram.
Samkvæmt skoðun á þeim sérfræðingaskýrslum sem hér eru vitnaðar til, er netflöt íbúðarinnar um 100 fermetra, og heildarflötur sem er fenginn með því að leggja saman þennan flöt við innveggina, ytri veggina, helminginn af landamærum, og þriðjunginn af svalir, sem reiknaður er sem 1/3, sem er um 112 fermetrar.
Íbúðin er á jarðhæð eða upphæð, til vinstri þegar komið er inn og er innan við skipt í stofu/eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og skáp. Hún er fullbúin öllum hitakerfum, rafmagns- og vatnskerfum, auk því sem þarf til kloakkerfis, en ekkert er tengt. Veggirnir eru málsettir en ekki málaðir; gólfin eru úr hvítu gresi; engar hurðir eru til staðar. Utanhurðirnar eru úr ál, járndyrnar eru úr máli. Baðherbergið er búið með öllum hreinlætisvörum. Eldhúsið er með opinni B-gerð goskerfi sem er þjónað af ytri gasflösku með GPL gasi.
Íbúðin er hluti af byggingu sem var byggð árið 2006 sem er á tveimur hæðum (jarðhæð og efri hæð) og kjallara með sameiginlegri svæði á 4.053 fermetra, sem er ætlaður til garðs og ganga. Byggingin var gerð með súlur úr sementsjó og þak úr léttbetoni.
Íbúðin er staðsett í svæði sem er talin útjaðar- og fyrirborgarsvæði með miklum umferðum, ekki með bílastæðum, þar sem hún er við ríkisbraut 16
Svæðið er ekki útbúið við fyrstu nágrenni með grunnþjónustu og aukathjónustu.
Það er búið til þjónustu sem tryggir borgaralegan flutning með strætisvagni og ríkisbraut. Þjónustan sem býðst í svæðinu er: kaffihús, bensínstöðvar og borgarflugvöllur, borgin er um 5 km í burtu; opinber græn svæði eru meira en nægileg. Íbúðin er um 4 km í burtu frá hraðbrautinni Adriatica A14.
Fallið fyrirtækið naut leyfis nr. 91 frá 25/11/1996 til að byggja bygginguna (upprunalega til nota sem skrifstofur) og síðar fékk eftirfarandi stjórnvaldsgreiddar leyfisvottanir:
            - D.I.A. frá 15/04/1997: breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            - D.I.A. frá 12/07/1997: 2. breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            - Leyfi nr. 132/99. Breyting á byggingu í framkvæmd;
            - Afþögn frá 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), vegna breytingar á nota frá efri hæð og efri hæð í bústaðir;
             - Byggingarleyfi í lögfræðilegri framkvæmd nr. 78 frá 26/02/2007.
Alla eignina varð iðnaðarhús samkvæmt ákvæðum bæjarstjórnar Foggia nr. 97/80 og 93/81 og byggingarleyfum nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Íbúðin er ekki með vottorð um hæfni og búferla; hún er reglulega skrásett og var gerð í samræmi við byggingarreglur sem voru í gildi á þeim tíma sem hún var byggð.
Auk þess er hún ekki með Energiuvottorð (A.P.E.).

Íbúðin er undir skipun um niðursetningu frá lögmanni héraðsdómsins í Foggia frá 29/09/2014 á svalir sem gerður var á afturvegg byggingarinnar á stærðinni (8,10 x 1,20) = 9,72 fermetrar fyrir kostnað sem verður áætlaður af verkfræðingnum Longo í €. 87,75 (€. 351,02/4).

Nánari upplýsingar má finna í sérfræðingaskýrslunni og viðhengisum.