Íbúð á sölu í Foggia - Lotto 4

SÖFNUN BJÓÐA - Íbúð í Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Einkaeign á íbúð í Foggia við S.S. 16 - Km 678.700 fyrsta hæð í byggingu með meiri styrkleika, með innkeyrslu frá einkabílastæði sem liggur frá ríkisbrautinni að annarri eign.
Fastur í fasteignaskrá borgarinnar Foggia á Blaði 136, Particella 517, Sub 5, Flokkur A/3, Flokkur 4, Stærð 6 herbergi, Skattur € 480,30.
Íbúðin grennir að sub 4, sameiginlegri stiga, einkasvæði á þremur hliðum, nema annað sé tekið fram.
Samkvæmt skoðun á þeim sérfræðingarýkjum sem hér að ofan er vísað til, er netflötur íbúðarinnar um 100 fermetra og heildarflötur sem er fenginn með því að leggja saman viðkomandi flöt við innveggina, ytri veggina, helminginn af landamærum, og þriðjunginn af svalir, sem er reiknaður í hlutfalli af 1/3, sem er um 112 fermetrar.
Íbúðin er á fyrstu hæð, ef maður fer upp stigann til vinstri og er innanlega skipt í stofu/eldhús, þrjú herbergi, tvo ganga, baðherbergi og skáp. Hún er fullbúin öllum hitakerfum, rafmagns- og vatnskerfum, auk því sem þvottavatnkerfið snertir, en ekkert er tengt. Veggirnir eru málsettir, en ekki málaðir; gólfin eru úr hvítu gresi; engar hurðir eru til staðar. Utanhurðirnar eru úr ál, jálkið úr málm. Baðherbergið er búið með öllum hreinlætisvörum. Eldhúsið er með opinni B-gerðar hitavél sem er þjónuð af ytri gasflösku með GPL gasi.
Íbúðin er hluti af byggingu sem var byggð árið 2006 sem er á tveimur hæðum (jarðhæð og fyrsta hæð) og hluta kjallara með sameiginlegri svæði á 4.053 fermetra, sem er ætlaður til garðs og ganga. Byggingin var gerð með súlur úr sementsjár og þak úr léttbetoni.
Íbúðin er staðsett í svæði sem er talin útjaðar- og fyrirborgarsvæði með miklum umferðum, án bílastæða, þar sem hún er staðsett við ríkisbraut 16
Svæðið er ekki útbúið með þjónustu fyrir borgaralega og annað stig þéttbýlis; það er þjónusta sem er veitt með strætisvagni og ríkisbraut. Þjónustan sem býðst á svæðinu er: kaffihús, bensínstöðvar og borgarflugvöllur, borgin er um 5 km í burtu; almenningsgarðar eru meira en nægilegir. Íbúðin er um 4 km í burtu frá hraðbrautinni Adriatica A14.
Fallið fyrirtækið hefur haft leyfi nr. 91 frá 25/11/1996 til að byggja bygginguna (upprunalega til nota sem skrifstofur) og síðar hefur það fengið eftirfarandi stjórnvaldsleyfi:
            - D.I.A. frá 15/04/1997: breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            -  D.I.A. frá 12/07/1997: 2. breyting samkvæmt lögum nr. 662/96;
            - Leyfi nr. 132/99. Breyting á byggingu í vinnslu;
            - Afþögn frá 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), fyrir breytingu á notkun hæðar og fyrstu hæð frá skrifstofum í bústaðir;
            -  Byggingarleyfi í lögfræðilegri vinnslu nr. 78 frá 26/02/2007.
Heildarfasteignin varð iðnaðarhús í kjölfar ákvæða borgarráðs Foggia nr.97/80 og 93/81 og byggingarleyfa nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Íbúðin er ekki með vottorð um hæfni og búferla; hún er reglulega skrásett og var gerð í samræmi við byggingarreglur sem voru í gildi á þeim tíma sem hún var byggð.
Að lokum, hún er með orkuvottorð (A.P.E.), sem var útfært af Arkitekt Augusto Bardin.

Íbúðin er álagt með skipun um niðursetningu frá lögmanni héraðsdómsins í Foggia frá 29/09/2014 um svalir sem voru gerðar á afturvegg byggingarinnar á stærðinni (8,10 x 1,20) = 9,72 fermetrar fyrir kostnað sem var metinn af verkfræðingnum Longo í € 87,75 (€ 351,02/4).

Nánari upplýsingar má finna í sérfræðingarýkjum og viðhengi (Lotto n° 3 í númerun Ark. Bardin).