Eladás26059

Eladás Keverékes szinkron Bíróság Foggia Ingatlan kivégzés n. 323/2021

Lakóingatlan () - 1. tétel

  • Lakóingatlan a () - tétel 1

Kiindulási árEUR 101.500,70

Állapot

Kísérlet száma1

LocationCagnano Varano

Legkisebb ajánlatEUR 76.125,52

Minimális licitaz előírásoknak megfelelően

VersenymódKeverékes szinkron

Ajánlatok benyújtásának határidejeMon 05/05/2025 óra 12:00

Verseny dátumaTue 06/05/2025 óra 10:30

Letét10,00% dell'offerta

Licitálási idő / meghosszabbítások2 perc

ÁFA és törvényes költségeken felüli árak

PVP adatok
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 óra 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 óra 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

  Ho letto ed accetto la


Az ajánlat elküldéséhez és a távbeszélő módon való részvételhez szükséges egy PEC postaládával rendelkezni. Ha a PEC nem azonosító, akkor az ajánlatot digitálisan is alá kell írni a megerősítés előtt.


Nincs PEC? Kérje itt


FIGYELEM:
A csatolandó csomag a minisztériumi PEC ajánlat offertapvp.dgsia@giustiziacert.it címre küldött
"ajánlat xxxxxxxxxx.zip.p7m" típusú fájl.
Az ajánlat megváltoztatásának és érvénytelenné tételének elkerülése érdekében kérjük, ne nyissa meg vagy ne írja alá.

Tétel leírása

SZINKRON KEVERÉKES ELADÁS - Lakóingatlan  () - 1. tétel, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Olaszország

A vásárlási ajánlatokat 2025. május 5-én, hétfőn 12:00-ig lehet benyújtani.

Online ajánlat esetén javasoljuk a felhasználóknak, hogy a kitöltési folyamatot jóval a megadott határidő előtt kezdjék el

A vételi eljárás 2025. május 6-án 10:30-tól kezdődik

További információkért a tételekről és a részvételi feltételekről kérjük, olvassa el az értékesítési hirdetményt és a csatolt dokumentációt.

Procedura részlete

BíróságFoggia

TípusIngatlan kivégzés

Szám323/2021

SzakemberAvv. Sarah Liguori

Mellékletek

Tétel a csomagban (1)

  • Lakóingatlan a () - tétel 1

Lakóingatlan a () - tétel 1

Cagnano Varano

AZ INGATLAN AZONOSÍTÁSA, AMELY A SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY TÁRGYA (A TÉTEL) a folyamat iratai szerint:
A tétel egy lakás Cagnano Varano-ban, a Via S. Pertini, 4/A szám alatt található.
A lakás a hat szintes épület harmadik emeletén helyezkedik el, amelyből egy szint teljesen alagsori, a Via N. Paganini felől megközelíthető, egy félig alagsori szint a Via A. Vivaldi felől, és négy szint teljesen a föld felett, a Via S. Pertini felől, lift nélkül. A lakás az utolsó emeleten található, 6 tágas helyiségből áll, dupla fürdőszobával és számos kiegészítővel, összesen 12,5 ingatlanhelyiséggel. Több mint 100 m²-es terasszal rendelkezik, amelyből 37 m² fedett.
A tételt képező ingatlan Cagnano Varano (FG) területén található, egy lakóközösségben, az épített terület szélén, a Via A. Vivaldi és a Via S. Pertini kereszteződésénél, a közös bejáraton keresztül a Via Pertini, 4/A szám alatt.
Ez egy ingatlan egység a hat szintes épület harmadik emeletén, amelyből négy a föld felett, egy félig alagsori és egy alagsori. A saját szintjén a lakás egy tágas terasszal rendelkezik, részben kiugróan, a keleti oldalon, míg a másik oldalon, a nyugati irányban összesen 5 tetőablak található, mivel a tetőtér alatt épült.

A földhivatalban a lefoglalt ingatlan az ingatlan-nyilvántartás 34-es lapján szerepel, Cagnano Varano községben, 649-es parcella, alrész 21, A/2 kategória, 12,5 helyiség.

HATÁROK:
A szakértő a folyamat iratai között szereplő véleményében kijelenti, hogy a szóban forgó ingatlan határai, amelyek egybeesnek az épület határaival, mivel az ingatlan az utolsó emeletet foglalja el, az óramutató járásával ellentétes irányban a következőkből állnak: a nyugati oldalon Via A. Vivaldi, a déli és keleti oldalakon a 648-as parcella fennmaradó része (amelyen a magánúton lehet megközelíteni a mélygarázsokat) és az északi oldalon Via S. Pertini.
Ahogy a szakértő a folyamat iratai között szereplő véleményében kijelenti, a Lotto A-t képező lakás teljesen illegális, mivel a térfogatának más módon nem volt megvalósítható, (a területen csak 3 szint engedélyezett), mivel az egész térfogat - bár lakhatósági jellemzőkkel rendelkezik - jogellenesen műszaki térfogatként lett nyilvánítva, mivel a méretei meghaladják bármilyen absztrakt módon engedélyezhető műszaki térfogat méretét.