Eladás23839

Eladás Keverékes szinkron Bíróság Terni Ingatlan kivégzés n. 84/2022

Kereskedelmi ingatlan Terniben

  • Kereskedelmi ingatlan Terniben

Kiindulási árEUR 740.815,00

Állapot

Kísérlet száma3

Csökkentés-44,00%

LocationTerni

Legkisebb ajánlatEUR 556.000,00

Minimális licitEUR 5.000,00

VersenymódKeverékes szinkron

Ajánlatok benyújtásának határidejeTue 10/12/2024 óra 11:00

Verseny dátumaWed 11/12/2024 óra 10:00

Letét10,00% dell'offerta

Licitálási idő / meghosszabbítások1 perc

ÁFA és törvényes költségeken felüli árak

PVP adatok
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 óra 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 óra 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

  Ho letto ed accetto la


Az ajánlat elküldéséhez és a távbeszélő módon való részvételhez szükséges egy PEC postaládával rendelkezni. Ha a PEC nem azonosító, akkor az ajánlatot digitálisan is alá kell írni a megerősítés előtt.


Nincs PEC? Kérje itt


FIGYELEM:
A csatolandó csomag a minisztériumi PEC ajánlat offertapvp.dgsia@giustiziacert.it címre küldött
"ajánlat xxxxxxxxxx.zip.p7m" típusú fájl.

Az ajánlat megváltoztatásának és érvénytelenné tételének elkerülése érdekében kérjük, ne nyissa meg vagy ne írja alá.

Tétel leírása

VEGYES SZINKRON ELADÁS - Kereskedelmi ingatlan Terniben

A vásárlási ajánlatokat 2024. március 10-én 11:00-ig lehet benyújtani.

Online ajánlat esetén javasoljuk a felhasználóknak, hogy a kitöltési folyamatot jóval a megadott határidő előtt kezdjék el.

A vételi eljárások 2024. december 11-én 10:00-tól kezdődnek.

További információkért a tételről és a részvételi feltételekről kérjük, olvassa el az értékesítési hirdetményt és a csatolt dokumentációt.

Procedura részlete

BíróságTerni

TípusIngatlan kivégzés

Szám84/2022

SzakemberAvv. Panfili Enrico

Tétel a csomagban (1)

  • Kereskedelmi ingatlan Terniben

Kereskedelmi ingatlan Terniben

Terni

Kereskedelmi ingatlan Terniben, Sabbione utca 26.

Teljes tulajdonjog 1/1 arányban egy kereskedelmi jellegű épületre, amely jelenleg harmadik szektorú/irányító használatban van, a Temi községben, Sabbione utca 26 szám alatt, saját udvarral, földszinttel és első emelettel, a NCUF nyilvántartásban 101-es lap, 79-es parcella, 3-as alrészlet, amely a 101-es lapon, 80-as parcella, 3-as alrészlethez van csatolva, D/8 kategóriába sorolva. Az épület megközelíthető gépjármű- és gyalogos bejáratokon keresztül, amelyek az udvar szolgálatában állnak. A két fő gépjármű bejárat, az egyik gyalogos kapuval ellátva, a nyilvános közlekedéshez közeli helyen található, míg a harmadik gépjármű bejárat a magánúttal határos, amely valójában nyilvános használatra nyitott, Bartocci útként azonosítva. Ez az utolsó bejárat gyakorlatilag megközelíthetetlen.
Az ingatlan, amelyet a D/8 kategóriába soroltak, valójában harmadik szektorú célra van használva, "Szervezett iroda" funkcióval, a földszinten bejáratból, irodákból, mosdókból, öltözőből és technikai helyiségből áll. A földszinten található egy tágas raktár, amely az épület teljes magasságát kihasználja, és megközelíthető belülről az öltöző helyiségből, valamint kívülről egy hátsó bejáraton keresztül.
A belső lépcső az első emeletre vezet, amely részleges alaprajzi kiterjedéssel rendelkezik az alsó szinthez képest, és további irodákat és kapcsolódó mosdókat foglal magában.
A két szint közötti függőleges kapcsolatot emelő is biztosítja.
Az összes belső helyiség befejezési szintje kiváló állapotban van. Az ingatlan figyelemre méltó minőségi és esztétikai jellemzőkkel rendelkezik, amelyek karbantartási, belső elosztási és általános modernizálási beavatkozásoknak köszönhetők, amelyek 2019-ben történtek, és amelyek a struktúrák, a belső falazat, a szolgáltatások és a rendszerek funkcionalitását és befejezését érintették, növelve és optimalizálva a helyiségek hatékonyságát.
A tágas, kizárólagos terület bejáratánál fém kerítéssel ellátott gépjármű- és gyalogos kapuk találhatók, amelyek az egész telek kerítéséhez tartoznak, és amelyek a nyilvános közlekedéshez közel helyezkednek el, így az terület teljes és kényelmes megközelíthetőséget biztosít kívülről és maximális belső használhatóságot.
Az épület bejárata alumínium és üveg keretből áll, amely egy nyíló szárnyból és egy fix részből áll, és szintén rendelkezik egy szűrővel, amely azonos jellemzőkkel bír; a belső nyílászárók fából készült, nyíló ajtók, míg a külsők főként alumínium és üveg anyagú, részben nyíló szárnyakkal ellátott, belső árnyékolókkal, "veneziai" típusú.
A belső falazat 8 cm vastag lyukacsos téglából készült, mindkét oldalán vakolt, vagy 10 cm vastag gipszkartonból, festéssel befejezve, és kiváló állapotban van; az összes helyiség padlója gresből készült, kivéve a raktárt, amely betonból készült; a közös mosdók és az öltözőhöz kapcsolódó mosdók gres csempével burkoltak.
Az épületben található technológiai rendszerek láthatóan és a vizsgálható részek tekintetében működőképesek és kiváló állapotban vannak; ezenkívül mennyiségi ellátottságuk és minőségi jellemzőik meghaladják az analóg épületek átlagát, figyelembe véve az ingatlan jelenlegi rendeltetését, és tartalmazzák a hő- és napenergiát, klímát és légkondicionálást,
hőmérséklet- és páratartalom-ellenőrzést, tűzvédelmet, behatolás elleni védelmet, videómegfigyelést, adatátviteli hálózatot, vészvilágítást, mechanikai függőleges kapcsolatot és elektromos járművek töltőoszlopait.
A jelenlegi napelem rendszer, amely a tető teljes kiterjedésén elhelyezkedik, rendszeresen működik és csatlakozik az elektromos szolgáltatóhoz, kizárólag a vizsgált ingatlanhoz tartozó további ingatlanok szolgálatában áll, amelyek így nem élvezhetik az elektromos energia termeléséből származó technikai és gazdasági előnyöket, kivéve a felek közötti esetleges későbbi megállapodásokat. Az épületben emellett található egy technikai helyiség, amely a mérők és a rendszer ellenőrző berendezéseinek elhelyezésére szolgál, a területen belül, de az épülettől kívül, amely valójában továbbra is szolgáltatásként kell, hogy működjön az aktuális tulajdonos javára, így a területen belüli áthaladási joggal együtt, amely szükséges a helyiség megközelítéséhez.
Minden technológiai rendszer, amely a közelmúltban modernizálásra és részleges újraépítésre került, megfelelőségi és tesztelési tanúsítvánnyal rendelkezik, ahol szükséges.
A szennyvíz elvezetése fehér és fekete víz esetén a gyár épületének szolgálatában álló oszlopokhoz való csatlakozással biztosított, amelyek a közműhálózathoz csatlakoznak.
Összesen körülbelül 5.909,85 m² terület.
Nincs építési megfelelőség. Az építési eltérés szabályozásának költsége 9.523,36 €-ra rúg, amely már levonásra került az értékbecslési árból.
Városi megfelelőség létezik.
Az ingatlan, amely nem társasház, harmadik fél által bérbe van adva 6+6 hónapos bérleti szerződéssel, amelyet 2019.09.04-én kötöttek, amely a folyamatra vonatkozik, és 2031.02.28-án jár le.
A bérleti díj évi 54.000,00 €, plusz ÁFA, negyedéves ütemezéssel.

Jelen van egy bérleti jog átruházásának bejegyzése, amelyet 2019. május 29-én 5463/3812 szám alatt jegyeztek be, amely nem törölhető a tulajdonjog átruházásának kibocsátása után.
A pontos ingatlanleírás érdekében kérjük, hogy a becslési jelentésre hivatkozzon, beleértve az esetleges városi és kataszteri eltérések jelenlétét, valamint az ár meghatározásának módját.