Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Acireale (CT) földterületek, Santa Caterina helység, Via Madonna delle Grazie s.n.

A földterületek az Acireale város Ingatlan Nyilvántartásában találhatók a 68. lap alatt:

55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681. összesen kb. 43.589 négyzetméter terület, könnyen megközelíthető az SS 114 úton észak felé haladva, egészen a Santa Caterina település közeléig, ahol a Via Madonna delle Grazie út mentén található a birtok bejárata.

A teljesen kerített terület kivételével az keleti határt, szabálytalan geometriájú, részben sík, részben meredek lejtőjű.

A talaj erősen lávából származik, a környék jellegzetes talaja, jelentős kőzet- és kőzetkibocsátással.

A terület a következő zónákba esik:
1) Terület az A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A betűk között Cél: P. Termálterület kiterjesztése részletesen a Terme területén belül, a jelenlegi területi terület keleti grafikonjaitól számított területen, a terület bővítése megengedett, figyelembe véve az esetleges speciális termesztési területeket. (30. cikk 18. pont N.A.). Városi mutatók: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Maximális föld feletti emeletek száma: 2. Minimális távolság a határoktól: 10,00 m. Minimális távolság az épületek között: 20,00 m. Minimális távolság az utaktól: 15,00 m.

2) Terület az E-F-G-H-E és M-I'-H'-L-M betűk között Cél: Z.T.O. "A2" (Történelmi központ - 3. cikk, 4. cikk, 40.2. bekezdés 2 és 40.6. cikk a N.A.-ban) - 3. cikk - Egységes területi övezet A. Az A Z.T.O.-ban az a), b), c) betűk szerinti beavatkozások engedélyezettek az 1978. évi 71. törvény 20. cikkének. A megfelelő részletes tervek jóváhagyásáig a d) és e) betűk szerinti beavatkozások kizártak. Az i.f.f. korlátai a következők: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) Terület az N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N betűk között Cél: "A" övezet a "LA TIMPA" Természetvédelmi Területen D.A. n°149/44 1999.04.23-i kihirdetés alapján, közzétéve a G.U.R.S. n°49 1999.10.15-én. A használati módokat a fenti rendelet mellékletében előírtak szerint kell alkalmazni. Bármely tevékenységet előzetesen engedélyezni kell az illetékes hatóságtól a törvényes módon. 18.3 cikk N.A.

A vizsgált terület természetvédelmi területen található (közösségi érdekeltségű terület 2005. február 21-i rendelet alapján, közzétéve a G.U.R.S. 42. számú 2005.10.07-i és követő módosításokkal). A vizsgált terület a Tájrendezési Tervbe esik (D.A. 031/GAB 2018.10.03-i, D.A. 053/GA 2018.12.27-i és D.A. 062/GAB 2019.06.12-i), részben a 15i helyi tájban 3. szintű védelemmel, részben a 15I helyi tájban 3. szintű védelemmel és részben a 15e helyi tájban 2. szintű védelemmel, a végrehajtási rendeletek 20. és 35. cikke szerint szabályozva.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a vizsgált terület részben erdőben, részben erdővédelmi területen található, 16/96 és 13/99. törvények szerint.
"A 327/2001. évi D.P.R. 9. cikkének értelmében 2008. december 13-tól megszűntek az ötéves korlátozások a kisajátításra előkészített P.R.G. területeken".

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a területen egy kb. 48 négyzetméteres épület található, egy föld feletti emeleten, egyetlen helyiségből áll, vasbeton szerkezettel és rezgőblokk falakkal. A tetőszerkezet fa és az eternitből készült hullámpalával borított. Az épület rossz állapotban van. A tetőszerkezet részben hiányzik, a szerkezetek nyilvánvaló süllyedési jeleket mutatnak, az ablakok és a padlózat sérültek, nincsenek felszerelések. Az épület egy feltöltési árok mellett található, és ezért magas a beomlás veszélye a talaj lehetséges leszakadása miatt, amelyen az alapok nyugszanak, és ezért használhatatlan.
Tekintettel az terület abszolút beépíthetetlenségére, amely nem teszi lehetővé a meglévő térfogat áthelyezését egy másik helyre, úgy vélik, hogy nem lehet helyreállítani a meglévő térfogatot, és ehelyett elő kell írni a bontási és a keletkezett anyagok eltávolításának költségeit.