Eladás22464

Eladás Szinkron Telematikai Bíróság Trani Ingatlan kivégzés n. 1128/2021

Lakóingatlan Barlettán (BT) - 4. számú lottó

  • Lakóingatlan Barlettában (BT) - 4. tétel

Kiindulási árEUR 30.658,31

Állapot

Kísérlet száma2

Csökkentés-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Legkisebb ajánlatEUR 22.993,73

Minimális licitEUR 650,00

VersenymódSzinkron Telematikai

Ajánlatok benyújtásának határidejeThu 27/06/2024 óra 23:59

Verseny dátumaFri 28/06/2024 óra 10:30

Letét10,00% dell'offerta

Licitálási idő / meghosszabbítások3 perc

ÁFA és törvényes költségeken felüli árak

PVP adatok
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 óra 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 óra 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

  Ho letto ed accetto la

Tétel leírása

SZINKRON TÁVÉRTÉKESÍTÉS - Lakóingatlan Barlettán (BT) - 4. számú lottó

A vásárlási ajánlatokat leadhatják a gio 27/06/2024 napig 23:59-ig.

Távértekesítés esetén javasoljuk a felhasználóknak, hogy a végkifejezés előtt jóval korábban kezdjék meg az ajánlat kitöltésének folyamatát

Az értékesítési műveletek 2024. június 28-án 10:30-tól kezdődnek

További információkért a lottóról és a részvételi lehetőségekről tekintse meg az értékesítési felhívást és a mellékelt dokumentációt

Procedura részlete

BíróságTrani

TípusIngatlan kivégzés

Szám1128/2021

SzakemberAvv. Barracchia Carlo

Mellékletek

Tétel a csomagban (1)

  • Lakóingatlan Barlettában (BT) - 4. tétel

Lakóingatlan Barlettában (BT) - 4. tétel

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

4. TÉTEL
Teljes tulajdonjog, 1000/1000 tulajdoni hányad részére, Barlettában (BT) található lakás a Via Geremia di Scanno 31/A. szám alatt, 35,00 nm-es kereskedelmi területtel, konyha/étkezőből, hálószobából, fürdőszobából és erkélyből áll, amely a Via Geremia di Scanno utcára néz, az 137. lap, 417. rész, 14. alrész, A/4 kategória, 3. osztály, 2 szoba, 54,94 euró bérleti díj, az 06/04/2005-ös térkép-egyeztetésből származó azonosítóváltozások miatt (felváltja a 19. lapot, 2788. rész, 14. alrész).
Az ingatlan belmagassága 3,00 méter, az 1953-ban épült épület 3. emeletén (5. belső) található, amely négy emeletből áll.
Teljes tulajdonjog, 1000/1000 tulajdoni hányad részére, másik épületből áll, amely egy tároló/mosókonyhára szolgáló helyiségből áll, a tetőtérben található, a lépcsőházból nyílik, 1,18 nm-es kereskedelmi területtel. Fontos megjegyezni, hogy ennek a tartozéknak (mosókonyha helyiség) a tulajdonjoga az ingatlan eredetének (ajándékozási okirat) átadásakor kerül átadásra, és azon kívül a tetőtér kizárólagos tulajdonjoga is átadásra kerül. Ez a kizárólagos kiegészítő tartozék, az ingatlan egység szolgálatában áll, és nem kommunikál a fő helyiségekkel, nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.
Az ingatlant harmadik fél foglalja el jogcím nélkül 2015. február 24. óta.
Építési és városrendezési ügyek
Építési ügyek
-Építési engedély 945/1953 számú, Új építési munkákhoz, 1954. december 22-i használatbavételi engedéllyel.
Városrendezési helyzet
Érvényben lévő általános rendezési terv, a 2000. március 13-i Városi Tanács 31. számú határozata alapján (amelyet a 30-9-1971-es 4844. számú LL. PP. rendelettel hagytak jóvá, és amelyet a 56. számú Puglia Régió törvénynek megfelelően hagytak jóvá 1980. május 31-én), az ingatlan B zónába esik - B2 alzóna: felújítandó vagy újjáépítendő.
Megfelelőségi vélemények
Építési megfelelőség
A szakértő az alábbi eltéréseket állapította meg: Az érvényes Építési Szabályzat szerint nem felelnek meg a helyiségek szellőzésére és megvilágítására vonatkozó minimális követelmények. Mivel a régi épületekről van szó, amelyek az óváros szomszédságában találhatók, az egészségügyi/szociális követelmények vonatkozásában az előírt kivételek érvényesek lehetnek, bár az érvényes szabályozásnak való megfeleléshez további beavatkozások szükségesek.
Az eltérések rendezhetők az Építési Engedélyezési Eljárási Engedéllyel (C.I.L.A.).
Az ingatlan nem megfelelő, de rendezhető.
Rendezési költségek:
-Építési ügyintézési eljárás megírása és benyújtása az U.T.C.-hez: 1 000,00 euró;
-Kataszteri változás: 800,00 euró.
Kataszteri megfelelőség
A szakértő az alábbi eltéréseket állapította meg: az ingatlan eredetének (ajándékozási okirat) részeként az "egy tetőtéri helyiségben elhelyezett mosókonyha" kizárólagos tulajdonjoga is átadásra kerül. Ez a kizárólagos kiegészítő tartozék, az ingatlan egység szolgálatában áll, és nem kommunikál a fő helyiségekkel, nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.
Az eltérések rendezhetők új kataszterezéssel.
Az ingatlan nem megfelelő, de rendezhető.
Rendezési költségek:
-Kataszteri eljárás megírása és benyújtása az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalhoz: 800,00 euró.
Az ingatlan 4/5 tulajdoni hányad részére, 2003. július 8-án, Reggio Calabria-i Giovanni Aricó jegyző által aláírt vásárlási okirat alapján került átadásra, 38855. jegyzőkönyv, amelyet 2003. július 17-én Trani-ban jegyeztek be 16315/12181 számon; 1/5 tulajdoni hányad részére, 2006. június 15-én, Alfredo Polito jegyző által aláírt ajándékozási okirat alapján került átadásra, 278975. jegyzőkönyv, amelyet 2006. június 17-én Trani-ban jegyeztek be 15210/10333 számon
KIINDULÁSI ÁR: 40.877,75 euró
MINIMUM AJÁNLAT: 30.658,31 euró (az ár 75%-a)
AJÁNLAT EMELÉS ESETÉN A MINIMUM: 900,00 euró