Ingatlan összefoglaló területekkel Marghera (VE) területén - 3. Sorszámú lottó

Ingatlan összefoglaló területekkel Marghera (VE), Via Francesco Carrara területén - 3. Sorszámú lottó

Az ingatlanok a Velencei Városi Épületi Nyilvántartás 184. lapján szerepelnek:
103. rész - 2-3-4-5-6-7-8. alrész

A területek a Velencei Városi Területi Nyilvántartás 184. lapján szerepelnek:
103-1391-1393. rész

Az ingatlan összefoglaló terület lakóövezeti területen található (B.3. zóna - befejező lakóövezet), valamint korlátozott részekkel más rendeltetésű területeken, 6 épülettel, 1 C7 kategóriájú raktárral / tárolóval és 5 C6 kategóriájú garázzsal, jelenleg elhagyatott és erősen leromlott állapotban, néhány részük összeomlott; az összefoglaló Marghera városrészben található, Velence város területének nyugati részén, közel a mestrei elkerülőhöz és a város kapuihoz vezető autópálya lehajtóhoz.

Az épületegyüttes területén három különböző osztályozású V.P.R.G. található a Terraferma Városi Tanácsnál. Különösen a 103. rész szinte teljes egészében, valamint a teljes 1391. rész a B.3. zónába, befejező lakóövezetbe tartozik, míg a maradék rész (nyugati sáv, átlagosan kb. 9,5 m széles) zöldterület rendeltetésű területen található.
A 1393. rész teljes egészében az utcai környezet zöldterületének rendeltetési területén található.

Az NTA 8.5. cikkének értelmében a B.3. zónákra az alábbi építési paraméterek vonatkoznak:
a) területkihasználási mutató (Uf): 0,70 nm/nm;
b) épület magassága (H max): 12,50 m;
c) épületek közti távolság (Df): 0 vagy 10 m;
d) távolság a határtól (Dc): 0 vagy 5 m;
e) távolság az utcától (Ds): 5 m.

Azokra az épületekre, amelyek a V.P.R.G. elfogadásának dátumáig már léteztek, mint például az itt vizsgáltak, kizárólag azonos alapterületű újjáépítés engedélyezett, még akkor is, ha az meghaladja a terület Uf-jét. Ezen épületek esetében, ha az alapterület kevesebb, mint 400 nm, engedélyezett az épület bővítése az említett alapterület eléréséig.
A zöldterület és az utcai környezet zöldterület rendeltetésű területein tilos bármilyen építkezés.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakértői véleményt és dokumentációt.