Két ipari csarnok, irodaház és lakóépület San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Két ipari csarnok, irodaház és lakóépület San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Ingatlan-összesség, amely két ipari csarnokból, irodaházból és lakóépületből, különféle tartozékokból és udvarból áll.
- Az alrész 1, D/1 kategóriájú és 4.183,30 € bérleti díjjal, magában foglalja az összes földszinti ingatlant: 2 termelési célú csarnok és az irodaház egy része, valamint nem jogszerűen használt termelési célú tartozékok, mindez, a nem jogszerű részeket levonva, összesen 899,9 m² kereskedelmi területtel rendelkezik, amelyből 520,3 m² a két csarnoké és 379,6 m² a különálló irodaházé, hasznos területek pedig 487,9 m² és 348,9 m².
- Az alrész 2, F/3 kategóriájú, magában foglalja az irodaház első emeleti részét, amely már étkezde céljára van szánva, jelenleg építés alatt áll. A rész kereskedelmi területe 204,6 m².
- Az alrész 3, F/3 kategóriájú, magában foglalja az irodaház második emeleti részét, amely már lakóhely céljára van szánva, jelenleg építés alatt áll. A rész kereskedelmi területe 126,7 m².
- A udvar a létesítmények szolgálatában 2.881 négyzetméter bruttó területtel rendelkezik, körülbelül 1.880 m² szabad területtel.

Az ingatlanok a következőkre vonatkoznak:
- a Rekonstrukciós Terv kerületén belül, amelyet a MM. LL. PP. hagyott jóvá a 7. sz. rendelettel 1950. január 2-án;
- a San Pietro Infine régi területén kívül, amelyet a 2008. április 18-i D.P.R. nyilvánított nemzeti műemlékké;
- az építési korlátozásoknak, amelyeket a DPR 380/2001 9. cikkelye - Építési tevékenység városrendezési tervezés hiányában, és a D.M. 1404/1968. április 1-i rendelet, valamint a D.P.R. 1992. december 16-i 495. sz. rendelet, és a D.M. 1444/1968. április 2-i rendelet, későbbi módosítások és kiegészítések figyelembevételével.
-  D1 zóna, meglévő termelési tevékenységek, úttal kapcsolatos védősávval és a N.T.A. (technikai végrehajtási normák) 47. és 106. cikkelyeivel összhangban

Jelenleg folyamatban van egy építési engedélyezési eljárás, amely még nyitott és véglegesítés alatt áll.

Az ingatlanok a San Pietro Infine település ingatlan-nyilvántartásában a 7. lap alatt vannak nyilvántartva:
Parcella 62 - Alrész 1 - D/1 kategória -  R.C. 4.183,30 €
Parcella 62 - Alrész 2 - F/3 kategória - építés alatt álló egység
Parcella 62 - Alrész 3 - F/3 kategória - építés alatt álló egység

A telek a San Pietro Infine település földnyilvántartásában a 7. lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 289 - 325 - 328 - 5007

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.