Ipari ingatlanok árverésen Marcianise-ben (CE) - Lotto 4

Árverésen lévő ipari ingatlan Marcianise-ben (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

Az árverésen lévő ipari ingatlan a Marcianise Sud ipari zónában található, mindössze 500 méterre a Caserta Sud - Marcianise autópálya lehajtótól.
A teljes terület 2.134,50 m², 1810 m² szabad udvarral.
A szóban forgó telek három ingatlanból áll.

A, ingatlan, összesen 1.430 m² területtel, maximális magassága 9 méter, és a következőkből áll:
-  egy földszint, amely részben bár-étteremként van használva, és egy részét két strandröplabda pálya jellemzi, mellékhelyiségekkel, egy technikai helyiséggel és egy önálló bejárattal a déli homlokzaton,
- egy félemelet, amely részben bár-étterem asztalaival van használva, és részben technikai/raktárhelyiség, amely önálló bejárattal rendelkezik az épület déli oldaláról, valamint egy terület a strandröplabda pályák szolgáltatásai felett a nézők számára (lásd. All.n.8 F.20b); ez a terület a röplabda öltözők felett helyezkedik el;
- egy első emelet, amely korábban szépségszalonként vagy hasonlóként volt használva.

B, ingatlan, 703,80 m² területtel, munkaterületből, körülbelül 42,70 m²-es irodából és körülbelül 11,70 m²-es kis raktárból áll.

C, ingatlan, elektromos szekrény az ingatlan szolgálatában.

A A és B ingatlanok tetején napelem rendszer található, amely a 3. telken lévő ingatlanra is szolgál.

A külső területet a 5204-es parcella javára áthaladási jog terheli.
Építési és kataszteri eltérések vannak.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlanok bérleti szerződések tárgyát képezik a következőképpen:
- A ingatlan, 6+6 éves bérleti szerződés, lejárat: 2032.02.04., éves bérleti díj: 30.000 €,
- B ingatlan, 6+6 éves bérleti szerződés, lejárat: 2032.12.31., éves bérleti díj: 14.000 €.
A szerződésben van egy lemondási jogról való lemondásra vonatkozó záradék az első 6 év letelte után.

Az ingatlan a Marcianise-i Kataszteri Hivatalban a 22. lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 5205 - Sub. 2 - Kategória D/1 - R.C. 108,00 €
Parcella 5205 - Sub. 5 - Kategória D/7 - R.C. 4.760,00 €
Parcella 5205 - Sub. 6 - Kategória D/8 - R.C. 10.100,00