Ingatlan komplexum "Corte Braida" és földterület Erbèn (VR)

Ingatlan komplexum "Corte Braida" és földterület Erbèn (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Az ingatlanok az Erbè-i ingatlanok Nyilvántartásában találhatók a következők szerint:
45. rész - 2. alrész - A/2 kategória - 2. osztály - 16,5 szoba - Adózott érték: 766,94 euró
45. rész - 3. alrész - A/3 kategória - 1. osztály - 9,5 szoba - Adózott érték: 314,01 euró
45. rész - 4. alrész - C/2 kategória - 1. osztály - 159 nm - Adózott érték: 70,62 euró
45. rész - 5. alrész - A/2 kategória - 2. osztály - 9,5 szoba - Adózott érték: 441,57 euró
45. rész - 6. alrész - D/2 kategória - Adózott érték: 4.050,00 euró
45. rész - 7. alrész - A/3 kategória - 1. osztály - 7 szoba - Adózott érték: 231,37 euró

A földek az Erbè-i Földterületi Nyilvántartásban találhatók a következők szerint:
252. rész - Mezőgazdasági terület - 73 nm
253. rész - Mezőgazdasági terület - 42 nm
434. rész - Veteményes terület - 2. osztály - 629 nm - Adózott érték: 6,04 euró - Átalányadó: 3,09 euró
436. rész - Veteményes terület - 1. osztály - 571 nm - Adózott érték: 6,96 euró - Átalányadó: 3,69 euró
697. rész - Veteményes terület - 1. osztály - 10.025 nm - Adózott érték: 122,19 euró - Átalányadó: 64,72 euró

Az adott tétel egy régi "Corte Braida" nevű ingatlan komplexumból és egy mellette lévő földterületből áll, Erbè város peremén található.
A régi "Corte Braida" ingatlan komplexum egy tágas történelmi mezőgazdasági udvart alkot, amelyben rizsfeldolgozó üzemek, fejlesztés alatt álló agriturizmus tevékenységek, lakóházak, medence, istálló, két siló, szabadtéri terület, pajta és gazdasági épületek találhatók. A tulajdonhoz tartozik egy földterület is.

Az épület a következőkből áll:
- 2. ALRÉSZ. Eredeti fő lakóhely. Az eredeti lakóhelyet felújították az első és félemeleti szinteken, valamint részben a földszinten, három emeletes épületen és egy félemeleten alapul. A földszinten tágas bejárat, iroda és kapcsolat az agriturizmus fürdőszobájának előszobájával és fürdőszobájával, ebédlő, konyha, nappali, folyosó, fürdőszoba és lépcsőház a felső szintre való kapcsolódáshoz. A félemeleten egy felújított lakóegység található, amely egy szobából, nappaliból, hálószobából és fürdőszobából áll, amely csempézett és felszerelt mosdóval, wc-vel, bidével, káddal, törölközőszárítóval, míg a többi szobában hagyományos fűtési rendszer radiátorokkal. Az első emeleten egy 2007-ben felújított lakóegység található, amely nappaliból, konyhából, két hálószobából, két fürdőszobából, gardróbból, tárolóból és folyosóból áll. A padló parketta, a fűtés padlófűtés. A második emelet-pince nem rendelkezik befejező padlóval, csak cementes réteggel, a falak részben vakoltak és részben látható téglák.
- 3. ALRÉSZ. Korábbi munkás lakóhely, amely eredetileg a dolgozók által használt lakóegységekből áll, jelenleg még mindig látható az eredeti rendeltetés, amely két szinten négy szobából áll az első emeleten és négy szobából a földszinten. Az egység rossz állapotban van és teljesen felújítandó.
- 4. ALRÉSZ. Korábbi raktárak/depók. Két szintes mezőgazdasági raktár, amelyet egymással kommunikáló lépcső köt össze. Az elhanyagolt állapot jelenleg nem használható, ezért teljes körűen felújítandó.
- 5. ALRÉSZ. Lakóház és technikai helyiség. Két emeletes lakóház, teljesen felújítva, bejárattal, dupla magasságú nappalival és konyhával, fürdőszobával, folyosóval, irodával és lépcsővel az emeletre, galériával a nappal fölött, folyosóval, n.3 hálószobával saját fürdőszobával és tágas belső udvarral szemben, az ágy és reggeli zónához illeszkedve. Az emeleti padló parketta. A fűtés és hűtés padlófűtés. Kis technikai helyiség cementpadlóval, három pvc ajtóval technológiai berendezésekhez, tárolóhoz és kazánhoz.
- 6. ALRÉSZ. A vállalati komplexum különböző épületei. - agriturizmus terület - három egymással összekapcsolt szoba található, ebédlővel és kis konyhával, tárolóval és raktárral. Légszívó és padlófűtés rendszerrel. A földszinten folytatódik a konyha területe. Tágas veranda. - Az első emeleten található helyiségben 3 hálószoba saját fürdőszobával. Raktár helyiség gabona/rizs tárolására, a tetőn napelemes rendszer van telepítve; pontosan két egymáshoz kapcsolódó rendszer, az első 18,9 KWp az üzem számára, a második 4,2 kwp a lakóhely számára. Az agriturizmus tevékenységéhez tartozó étkező helyiség, amelyet nemrégiben felújítottak, összekapcsolva a rizsfeldolgozóval és a következő konyhával. Veranda helyiség istállóval, az udvar központi részén, már nem működik, és a fenti pajta található. Földszinti veranda és emeleti szénaház, központi hőmű és tároló. A padlástér-szénaház terület, amely csak az 1. alrészről, az eredeti lakóhely padlásáról, megközelíthető, fa tetőszerkezetű különböző magasságú gerendákkal; a padló fa szerkezetű, a falak részben vakoltak. Medence helyiség (14 x 6 m) napozóterülettel.
- 7. ALRÉSZ. Korábbi gondnoki lakóhely. leromlott lakóhely, az istálló szénahoz illeszkedve, két szinten, földszinten és első emeleten fekszik, három szobából és kiegészítőkből áll a földszinten és három szobából és kiegészítőkből az első emeleten. Az ingatlan teljes körűen felújítandó.

Irregularitások vannak, amelyeket rendezni kell az építési szabályok szerint.

Az ingatlan jelenleg lakott, az ingatlan likvidációs eljárásának megnyitásáról szóló rendeletben már szerepel az ingatlan felszabadítására vonatkozó rendelet az értékesítéstől számított időponttól.

A 697. részhez tartozó földterület "Magán zöld terület kötött" és az Építési Szabályzatok Végrehajtási Rendeletének 48. cikke szabályozza.

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentumokat.
További dokumentáció igényelhető a következő e-mail címen: gobidreal@pec.it