Foggia-i lakás árverésen - Lotto 4

AJÁNLATGYŰJTÉS - Foggia-i lakás, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

A Foggia-i lakás teljes tulajdonjoga a S.S. 16 – Km 678.700-n található egy nagyobb épület első emeletén, saját autóbeálló kapuval, amely az állami útról egy másik tulajdonba vezet.
Az ingatlan a Foggia-i Városi Építési Nyilvántartás 136. lapján, 517. részén, 5. alrészén, A/3 kategóriában, 4. osztályban, 6 helyiséggel, értékesítési érték € 480,30.
Az ingatlan szomszédos a 4. alrészével, közös lépcsőházzal, saját udvarral három oldalon, kivéve másokat.
Az említett szakértői vélemények vizsgálata alapján az ingatlan nettó kb. 100 nm-es, és bruttó kereskedelmi területet, amely a fenti területet a belső válaszfalak, a peremfalak, a határvonalak felének, valamint a teraszok területének 1/3-ával összeadva, kb. 112 nm-re teszi.
A lakás az első emeleten található, balra a lépcsőn, és belül nappali/konyha, három szoba, két előszoba, egy fürdőszoba és egy tárolóra oszlik. Teljes fűtési, elektromos és vízellátó rendszerrel rendelkezik, valamint szennyvízcsatornával, de egyik sem csatlakozik. A falak vakolva vannak, de nincsenek festve; a padló fehér porcelán gres; nincsenek ajtók. Az ablakok külső alumíniumból, a redőnyök fémekből készültek. A fürdőszoba teljesen felszerelt higiéniai berendezésekkel. A kazán nyitott égésterű B típusú, külső, GPL gázpalackkal ellátott.
Az ingatlan egy 2006-ban épült épület része, amely két földszintes (földszint és első emelet) és egy fél szintes alagsori szinttel rendelkezik, 4053,00 nm-es közös területtel, amely udvart és járdákat szolgál. Az épület vasbeton tartószerkezetekkel és latero cement padlókkal készült.
A lakás egy periférikus - külvárosi területen található, forgalmas útvonalon, parkoló nélkül, mivel az állami út mentén található
A terület nem rendelkezik azonnali közelben alapvető és másodlagos városi szolgáltatásokkal.
A területen busz- és állami szolgáltatások állnak rendelkezésre, a zöld területek bőségesek. Az ingatlan kb. 4 km-re található az Adriai A14 autópályától.
A csődbe jutott vállalat az alábbi építési engedélyekkel rendelkezett: 91. sz. engedély 1996.11.25. (eredetileg irodaház céljára) és később az alábbi adminisztratív engedélyeket kapta meg:
            - 1997.04.15-i D.I.A.: változás a 662/96. törvény értelmében;
            - 1997.07.12-i D.I.A.: 2. változat a 662/96. törvény értelmében;
            - 1999.132. sz. engedély. Műszaki változás;
            - 2004.12.14-i amnesztia (gyakorlati szám 2470 – CN 2004), az emelet és az első emelet funkcióváltására;
            - 2007.02.26-i törvényes építési engedély 78.
Az egész ingatlan ipari komplexummá vált a Foggia-i Városi Tanács 97/80 és 93/81. sz. határozatai és az 43/87, 73/87 és 84/88. sz. építési engedélyek alapján.
Az ingatlan nem rendelkezik lakhatási és használati engedéllyel; rendszeresen nyilvántartásba vették és az építési szabályoknak megfelelően épült.
Végül, van Energetikai Tanúsítvány (A.P.E.), amelyet Augusto Bardin építész készített.

Az ingatlant elbontási parancs terheli a Foggia-i Bíróság Ügyészségétől 2014.09.29-én, egy erkély miatt, amelyet az épület hátsó homlokzatán (8,10 x 1,20) = 9,72 nm-es területen építettek, és amelynek becsült költsége Longo mérnök szerint € 87,75 (€ 351,02/4).

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt (Bardin építész peritája 3. számú része).