Ingatlan komplexum Porto San Giorgio (FM) városában

Eladó ingatlan komplexum Porto San Giorgio (FM) városában, Via Fratelli Rosselli
 
Az épület stratégiai helyen található, mindössze 400 méterre az Antonio Gramsci sétánytól és a közeli SS Adriatica 16 úttól.
 
A licitált ingatlan komplexum három különböző épületből áll.

Az első épület (A) két szinten helyezkedik el, egy alagsorral és egy földszinttel, és közvetlenül az SS Adriatica 16 mellett található. Helyzete miatt jelenleg részben üzemeltetik és üzemanyag-ellátó állomásként van berendezve.
Az épület a következőkből áll: két lakás a földszinten, mindkettő a benzinkút két oldalán, egy fedett állomás, ahol az üzemanyag-ellátó szivattyúk találhatók, és két kereskedelmi helyiség. Az alagsor 3,50 méteres magassággal 3 garázsból, egy tárolóból, két fürdőszobából és két tárolóból áll. Az alagsorhoz való hozzáférés két bejáraton keresztül lehetséges, amelyek közvetlenül az állami útra nyílnak, és a közös nagy udvarra (sub.9) vezetnek, amely a 237-es parcella mellett található.

A második épület (B) három szinten helyezkedik el, és a sub.9-el megjelölt udvarról közelíthető meg. Az emeleten két iroda és a lakás bejárata található, amely a két felső szinten helyezkedik el, ahol az első emeleten a lakás, a második emeleten pedig egy nagy terasz található. Az irodák magassága 3,35 méter, míg a lakásé 3,05 méter.

A harmadik épület (C) a 237-es parcella alatt található, és a második épülethez hasonlóan a sub.9-el megjelölt udvarról közelíthető meg. A földszint műhelyként, raktárként, tárolóként és autómosóként van használva. Jelen van egy iroda és egy fedett terület, amelynek magassága 4,10 méter.
A felső szintek 7 lakóegységre vannak felosztva.
Az épületek általános karbantartási állapota jó.

Felhívjuk figyelmét, hogy:
- A benzinkút bérleti szerződés alatt áll, amely 2025.12.31-én jár le, ezt követően a bérlő elvégzi a szükséges helyreállítási és rehabilitációs munkálatokat.
- Néhány lakóegység bérleti szerződés alatt áll, amely 2024 júniusában jár le

Az ingatlanok a Porto San Giorgio-i Kataszteri Hivatalban a 11-es lap alatt vannak nyilvántartva:
Parcella 22 – Sub. 9 – Nem nyilvántartott közhasználatú ingatlan
Parcella 22 – Sub. 10 – A/2 kategória – 2. osztály – 6 szoba – R.C. € 325,37
Parcella 22 – Sub. 11 – A/2 kategória – 4. osztály – 6,5 szoba – R.C. € 503,55
Parcella 22 – Sub. 12 – C/1 kategória – 9. osztály – 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcella 22 – Sub. 13 – C/1 kategória – 10. osztály – 13 m² – R.C. € 496,83
Parcella 22 – Sub. 14 – C/2 kategória – 3. osztály – 120 m² – R.C. € 272,69
Parcella 22 – Sub. 15 – C/6 kategória – 3. osztály – 61 m² – R.C. € 138,62
Parcella 22 – Sub. 16 – C/6 kategória – 3. osztály – 99 m² – R.C. € 224,97
Parcella 22 – Sub. 17 – C/6 kategória – 3. osztály – 103 m² – R.C. € 234,06
Parcella 22 – Sub. 18 – A/10 kategória – 1. osztály – 3 szoba – R.C. € 774,69
Parcella 22 – Sub. 19 – A/2 kategória – 5. osztály – 4 szoba – R.C. € 371,85
Parcella 22 – Sub. 20 – Tetőterasz
Parcella 237 – Sub. 11 – C/1 kategória – 2. osztály – 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcella 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – A/2 kategória – 2. osztály

A licitálás végén, a legjobb ajánlatok esetén, amelyek a tartalék ár alatt vannak, a nyertes ajánlat a megbízó jóváhagyásához kötött.