Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

PUNA VLASNIŠTVO ZGRADE ZA KOMERCIJALNE AKTIVNOSTI + JEDINICA U GRADNJI
Nekretnina se nalazi u općini Stornara (FG) u perifernom području, točnije graniči s Via Fratelli Bandiera br. 2, 4, 6, Via Giuseppe Garibaldi br. 103, Via Le Vigne br. 18 i 18/A, Via Nazario Sauro br. 1 i 1/A, zona B urbanističkog plana općine s namjenom za komercijalne aktivnosti. Iako se nalazi u perifernom dijelu općine Stornara, u pretežno stambenom području, udaljena je nekoliko metara od gradskog središta. Ova zgrada zauzima cijeli blok i prostire se na tri kata iznad tla i jedan podzemni kat. Radi se o velikoj zgradi koja se pretežno koristi za komercijalne aktivnosti s pripadajućim derivatima, dodacima i povezanim objektima. Kao dodatni dodaci izgrađene su dvije nadstrešnice izvana za zaštitu izloženog materijala. Blok je zaštićen s dvije strane zgradom, a s preostalih strana ogradom od opeke i metalnom ogradom. Ima više ulaza, od kojih je barem jedan s svake strane. Dvorište na kojem se nalazi zgrada je popločano s glatkim betonom, a na njemu se nalazi i vaga čiji rad nije zajamčen. Njegova konstrukcija je stara, s armirano-betonskom konstrukcijom, zidovima od obične opeke, fasade su žbukane i obojene, stropovi su od betonskih blokova, krov je ravan s vodonepropusnim slojem i aluminijskim prozorima.
Zgrada se koristi pretežno u prizemlju gdje se nalazi prostrani komercijalni prostor u kojem je raspoređen izložbeni prostor, a unutar su stvoreni različiti prostori namijenjeni skladištima, uredima, sanitarnim čvorovima, prostorijom s dizalom za teret koje povezuje prvi kat i podzemni kat. Kroz stubište se dolazi do male prostorije koja se koristi kao podrum, smještene u podzemnom katu, bruto površine 25 m². Odvojeno od zgrade, uz ogradni zid, izgrađena je prostorija namijenjena distribuciji pića koja je prisutna na tlocrtu.
Prizemlje zauzima ukupnu bruto površinu od oko 1.180 m², unutarnja visina je 4,35 m, postoji galerija površine 20 m² visine 1,90 m. Pod je pretežno od svijetle keramike, zidovi su žbukani i obojeni. Za komercijalnu djelatnost dostupni su: sustavi grijanja s toplinskom pumpom tipa split s izravnom izmjenom, električno napajanje za zimsko i ljetno hlađenje, električni sustav, vodovod i kanalizacija, 4 sanitarna čvora s predprostorom, od kojih je jedan za osobe s invaliditetom i jedan za osoblje opremljen tušem.
Unutarnjim stubištem dolazi se i na prvi kat i u podzemni kat. Prvi kat se koristi kao skladišni prostor s pristupom velikoj terasi i balkonu, a završna obrada je osnovna. Zidovi su žbukani i obojeni bijelom bojom, pod je od glatkog betona, prozori, s velikim staklenim površinama, izrađeni su od anodiziranog aluminija. Na usluzi katu je teretni lift koji ga povezuje s prizemljem. Njegova bruto površina iznosi 680 m² s visinom od 2,95 m, terase su respektivno: najveća 165 m² i manja 25 m².
Kroz isto stubište dolazi se do drugog kata, katastarski identificiran kao kategorija F/3 (zgrada u izgradnji) gdje se nalazi nadstrešnica od betonskih blokova podržana armirano-betonskim stupovima i velika terasa, sve ostavljeno u sirovom stanju. Ukupna površina iznosi 405 m² i 265 m² terase.
U podzemni kat dolazi se i unutarnjim stubištem i vanjskom rampom za vozila. Koristi se kao skladišni prostor i završena je na zidovima s civilnom žbukom i obojena svijetlom bojom, dok je pod od glatkog betona. Ukupna površina iznosi 795 m² s visinom od 4,15 m. Na usluzi je samo električni sustav i teretni lift iz prizemlja.
Zgrada, za dio namijenjen komercijalnim aktivnostima, opremljena je unutarnjim aparatima za gašenje požara, sigurnosnim vratima s ručkama za hitne slučajeve i u dobrom je stanju održavanja, dok je za ostale katove oprema i stanje održavanja nedostatno.