Prodaja24142

Prodaja Mješovita sinkrona Sud Foggia Izvršenje nekretnina n. 222/2018

Stambena nekretnina u Manfredoniji (FG) - lot A

  • Stambena nekretnina u Manfredoniji (FG) - parcela A

Početna cijenaEUR 180.000,00

Stanje

Broj eksperimenta2

LocationManfredonia (Foggia)

Minimalna ponudaEUR 135.000,00

Minimalna ponudakao što je naređeno

Način natjecanjaMješovita sinkrona

Rok za ponudeTue 05/11/2024 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 06/11/2024 sati 16:30

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja2 minute

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4242288
1b0d28cf-7070-11ef-87cd-0a586440192e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura842626
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura222
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCustode
    Nome
    CognomeCorvino
    Cod.Fisc.CRVTTV74T65D643N
    Emailavvcorvino@libero.it
    Telefono0881661600
    Cellulare3395239432
    ID Anagrafica4704435
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeCorvino
    Cod.Fisc.CRVTTV74T65D643N
    Emailavvcorvino@libero.it
    Telefono0881661600
    Cellulare3395239432
    ID Anagrafica4704436
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeCaruso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4704437
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2138048
Descrizione (IT)Appartamento al piano terra con una superficie commerciale di mq 98 circa costituito da un quadrivano ed un locale seminterrato ad uso deposito, con ingresso indipendente e circostante giardino in comune con l’abitazione al primo piano dello stesso fabbricato. Certificazione energetica  Classe “G”.
Primo Identificativo2138048
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoSiponto, Viale Artemisio, 11
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2782848
    Descrizione (IT)Appartamento in Siponto, frazione di Manfredonia (FG), con accesso da Viale Artemisio n. 11, piano terra, con superficie commerciale di 98 mq. circa, costituito da un quadrivano ed un locale seminterrato ad uso deposito, con ingresso indipendente e circostante giardino in comune con l’abitazione al primo piano dello stesso fabbricato. L’ingresso all’appartamento avviene attraverso un piccolo terrazzo di pertinenza esclusiva sulla quale si apre un portoncino in legno che immette direttamente nel soggiorno. Il soggiorno è costituito da un ampio vano molto luminoso grazie alla presenza di una porta-finestra che affaccia sul terrazzo antistante all’abitazione, e ad una ulteriore finestra, che affaccia sul retro. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente alla cucina oppure, più a sinistra, ad un piccolo disimpegno che immette nelle altre stanze. La cucina è costituita da una stanza stretta e lunga. Le pareti sono piastrellate a tutta altezza con mattonelle a colori alterni bianco e celeste. Sulla parete di fondo della cucina è presente una porta-finestra che si apre sul retro. Nel disimpegno invece affacciano il bagno e le 2 stanze da letto. Le pareti del bagno sono piastrellate con mattonelle a colori alterni bianco e celeste, e la luce naturale e l’aerazione è fornita da una piccola finestra ricavata in una fenditura tra le pareti murarie. Le 2 camere da letto sono entrambe provviste di finestra. Le porte interne sono in legno tamburato rivestite di un pannello laccato di colore celeste, le finestre e porte-finestre sono in legno, con vetro singolo. I serramenti sono costituiti da tapparelle avvolgibili. I pavimenti sono in parquet chiaro. L’abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento. L’acqua calda sanitaria è prodotta mediante un boiler elettrico posizionato in bagno. Nel soggiorno è invece presente uno split per l’aria condizionata. Risulta assente il certificato di conformità al D.M. 37/2008 dell’’impianto elettrico. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 600,00. Al piano interrato è presente un locale di pertinenza esclusiva adibito a deposito, al quale si accede da una scalinata esterna. Al suo interno vi sono due serbatoi d’acqua provvisti di pompa per la mandata al piano superiore. L’illuminazione è ottenuta mediante una stretta fenditura orizzontale alla quota del solaio. Le pareti laterali sono piastrellate per poco più di mezza altezza. L’intera area è protetta da una recinzione metallica. La costruzione del fabbricato è iniziata nell’anno 1973 ed è legittimata dalla Licenza Edilizia n. 8476/32258 rilasciata dal Comune di Manfredonia in data 4 dicembre 1972 e successiva variante prot. 32258. L’unità immobiliare non è dotata di Certificato di Agibilità e si rilevano le seguenti opere realizzate in assenza di titolo abilitativo: 1. spostamento di un tramezzo interno al fine di ampliare l’attuale stanza da letto matrimoniale; 2. spostamento della porta di accesso all’attuale cucina; 3. fusione dell’originario ingresso con una porzione del disimpegno e con il soggiorno al fine di creare un unico ampio vano destinato a soggiorno/pranzo, attuata mediante la demolizione di alcune porzioni dei tramezzi dell’originario disimpegno; 4. trasformazione della porta-finestra della stanza da letto degli ospiti in semplice finestra. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 1.900,00. L’immobile risulta regolarmente accatastato. Tuttavia lo stato di fatto non è conforme alla planimetria catastale. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 600,00. L’appartamento risultava provvisto di certificazione energetica  Classe “G”.
    Primo Identificativo2782848
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE IN VILLINI
    IndirizzoSiponto, Viale Artemisio, 11
    CAP71043
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio39
      Particella3094
      Subalterno1
Dati Vendita
Data e oraWed 06 November 2024 sati 16:302024-11-06T16:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Federico II n. 11 c/ Aula Aste Telematiche
CAP71036
ComuneLucera
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base180.000,00
Offerta Minima135.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 05 November 2024 sati 12:002024-11-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione11/09/20242024-09-11

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Opis aukcije

MJEŠOVITA SINHRONA PRODAJA - Stambena nekretnina u Manfredoniji (FG) - lot A

Ponude za kupnju mogu se podnijeti do utorka 05/11/2024 u 12:00.

U slučaju elektroničke ponude, korisnicima se savjetuje da započnu s ispunjavanjem ponude s dovoljno vremena prije roka.

Prodajne operacije odvijat će se 06/11/2024 počevši od 16:30.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja, molimo konzultirajte natječaj za prodaju i prateću dokumentaciju.

Detalji postupka

SudFoggia

VrstaIzvršenje nekretnina

Broj222/2018

StručnjakAvv. Corvino Ottavia

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Stambena nekretnina u Manfredoniji (FG) - parcela A

Stambena nekretnina u Manfredoniji (FG) - parcela A

Manfredonia (Foggia)

Stan u Sipontu, naselju Manfredonije (FG), s pristupom iz Viale Artemisio br. 11, prizemlje, s komercijalnom površinom od oko 98 m², sastoji se od četverosobnog stana i podrumske prostorije koja se koristi kao skladište, s neovisnim ulazom i zajedničkim vrtom s stanom na prvom katu iste zgrade. Ulaz u stan odvija se kroz mali terasu koja je isključivo u vlasništvu, na kojoj se nalazi drvena vrata koja vode izravno u dnevni boravak. Dnevni boravak je prostrana i vrlo svijetla prostorija zahvaljujući prisutnosti vrata na terasu koja gleda na prednji dio zgrade, i dodatnom prozoru koji gleda na stražnju stranu. Iz dnevnog boravka moguće je izravno pristupiti kuhinji ili, lijevo, malom hodniku koji vodi do drugih prostorija. Kuhinja se sastoji od uske i duge prostorije. Zidovi su obloženi pločicama do pune visine u izmjeničnim bijelim i svijetloplavim bojama. Na stražnjem zidu kuhinje nalazi se vrata koja vode van. U hodniku se nalaze kupaonica i 2 spavaće sobe. Zidovi kupaonice su obloženi pločicama u izmjeničnim bijelim i svijetloplavim bojama, a prirodna svjetlost i ventilacija osigurani su malim prozorom smještenim u pukotini između zidova. Obje spavaće sobe imaju prozor. Unutarnja vrata su od punog drva obložena lakiranim panelom svijetloplave boje, prozori i vrata su drvena, s jednim staklom. Okviri su opremljeni roletama. Podovi su od svijetlog parketa. Stan nije opremljen sustavom grijanja. Topla voda se proizvodi putem električnog bojlera smještenog u kupaonici. U dnevnom boravku nalazi se klima uređaj. Nema certifikata o sukladnosti s D.M. 37/2008 za električni sustav. Troškovi za regularizaciju, koji će biti na teret dobitnika, procijenjeni su od strane CTU na oko 600,00 eura. U podrumu se nalazi prostorija koja se koristi kao skladište, kojoj se pristupa vanjskim stubištem. Unutra se nalaze dva rezervoara za vodu opremljena pumpom za isporuku na gornji kat. Osvjetljenje se postiže uskom horizontalnom pukotinom na razini poda. Bočni zidovi su obloženi pločicama do nešto više od pola visine. Cijela površina je zaštićena metalnom ogradom. Gradnja zgrade započela je 1973. godine i legitimirana je građevinskom dozvolom br. 8476/32258 koju je izdao Grad Manfredonija 4. prosinca 1972. godine i kasnijom varijantom prot. 32258. Nekretnina nije opremljena Certifikatom o uporabljivosti i utvrđene su sljedeće radnje izvršene bez odobrenja: 1. premještanje unutarnjeg zida radi proširenja trenutne spavaće sobe; 2. premještanje vrata za pristup trenutnoj kuhinji; 3. spajanje izvorne ulazne točke s dijelom hodnika i dnevnim boravkom radi stvaranja jedne velike prostorije namijenjene dnevnom boravku/jedilici, provedeno rušenjem nekih dijelova izvornih pregrada hodnika; 4. preoblikovanje vrata na terasu spavaće sobe gostiju u običan prozor. Troškovi za regularizaciju, koji će biti na teret dobitnika, procijenjeni su od strane CTU na oko 1.900,00 eura. Nekretnina je redovno upisana u katastar. Međutim, stvarno stanje nije u skladu s katastarskim planom. Troškovi za regularizaciju, koji će biti na teret dobitnika, procijenjeni su od strane CTU na oko 600,00 eura. Stan je imao certifikat o energetskoj učinkovitosti razreda "G".