Prodaja22464

Prodaja Sinkrona Telematika Sud Trani Izvršenje nekretnina n. 1128/2021

Stambena nekretnina u Barletti (BT) - lot 4

  • Stambeni objekt u Barletti (BT) - lot 4

Početna cijenaEUR 30.658,31

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Minimalna ponudaEUR 22.993,73

Minimalna ponudaEUR 650,00

Način natjecanjaSinkrona Telematika

Rok za ponudeThu 27/06/2024 sati 23:59

Datum natjecanjaFri 28/06/2024 sati 10:30

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja3 minute

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 sati 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 sati 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

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Opis aukcije

SINHRONA TELEMATIČKA PRODAJA - Stambena nekretnina u Barletti (BT) - lot 4

Ponude za kupnju mogu se podnijeti do četvrtka 27.06.2024. do 23:59 sati.

U slučaju telematičke ponude, korisnicima se preporučuje da započnu s pripremom ponude s dovoljno vremena prije isteka roka

Prodaja će se održati u petak 28.06.2024. s početkom u 10:30 sati

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudTrani

VrstaIzvršenje nekretnina

Broj1128/2021

StručnjakAvv. Barracchia Carlo

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Stambeni objekt u Barletti (BT) - lot 4

Stambeni objekt u Barletti (BT) - lot 4

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

LOT 4
Puna svojina, za kvotu od 1000/1000, stana u Barletti (BT) na adresi Via Geremia di Scanno br. 31/A, površine 35,00 m², sastoji se od kuhinje/blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice i balkona s pogledom na Via Geremia di Scanno, identificiran u katastru zgrada na listu 137, čestica 417, pod.14, kategorija A/4, razred 3, sastav 2 sobe, porezna vrijednost
€ 54,94, proizašla iz promjene identifikatora za usklađivanje karata od 06/04/2005 (zamjenjuje list 19, čestica 2788, pod.14).
Nekretnina, s unutarnjom visinom od 3,00 m, nalazi se na 3. katu (unutarnji 5) zgrade izgrađene 1953. godine koja se proteže na četiri kata iznad zemlje.
Puna svojina, za kvotu od 1000/1000, drugog objekta, sastoji se od jedne prostorije koja se koristi kao spremište/perionica rublja, smještena na krovnom tavanu, s pristupom iz zajedničkog stubišta, ima površinu od 1,18 m². Napominje se da se vlasništvo nad ovim pripadom (prostorija za pranje rublja) prenosi u aktu o podrijetlu nekretnine (darovni ugovor), te da se osim toga prenosi i isključivo vlasništvo nad krovnom konstrukcijom. Ovaj ekskluzivni pripadak, koji služi jedinici nekretnine i nije povezan s glavnim prostorijama iste, nije evidentiran u katastru.
Nekretnina je zauzeta od trećih osoba bez ikakvog prava od 24/02/2015.
Građevinski i urbanistički postupci
Građevinski postupci
-Građevinska dozvola br. 945/1953 za radove na novogradnji, uporabna dozvola od 22/12/1954.
Urbanistička situacija
PRG - važeći opći urbanistički plan, prema odluci br. 31 Gradskog vijeća od 13/03/2000 (odobren uz D.M. LL. PP. 30-9-1971 br.4844, usklađen s regionalnim zakonom Puglia br.56 od 31.05.1980), nekretnina se nalazi u zoni B - podzona B2: za obnovu ili ponovnu izgradnju.
Ocjene usklađenosti
Građevinska usklađenost
CTU je primijetio sljedeće nepravilnosti: Prema važećem Gradskom građevinskom propisu, nisu ispunjeni minimalni zahtjevi za prozračivanje i osvjetljenje prostorija. Budući da se radi o postojećim zgradama u blizini starog jezgra, moguće su odobrenja predviđena za higijensko/zdravstvene uvjete, iako su ipak potrebni radovi prilagodbe važećoj regulativi.
Nepravilnosti se mogu ispraviti putem C.I.L.A.
Nekretnina nije usklađena, ali se može uskladiti.
Troškovi usklađivanja:
-Sastavljanje i podnošenje građevinske prakse U.T.C.-u:
€ 1.000,00;
-Katastarska promjena:
€ 800,00.
Katastarska usklađenost
CTU je primijetio sljedeće nepravilnosti: u aktu o podrijetlu nekretnine (darovni ugovor) navodi se da se prenosi i isključivo vlasništvo nad krovnom konstrukcijom na kojoj se nalazi "prostorija za pranje rublja". Taj ekskluzivni pripadak, koji služi jedinici nekretnine i nije povezan s glavnim prostorijama iste, nije evidentiran u katastru.
Nepravilnosti se mogu ispraviti putem novog evidentiranja u katastru.
Nekretnina nije usklađena, ali se može uskladiti.
Troškovi usklađivanja:
-Sastavljanje i podnošenje prakse Uredu katastra:
€ 800,00.
Nekretnina je došla u posjed, u omjeru 4/5, putem kupoprodajnog ugovora od 08/07/2003 potpisanog kod javnog bilježnika Giovanni Aricò iz Reggio Calabria, repertoar br. 38855, upisan 17/07/2003 u Trani pod br. 16315/12181; u omjeru 1/5, putem darovnog ugovora od 15/06/2006 potpisanog kod javnog bilježnika Alfredo Polito, repertoar br. 278975, upisan 17/06/2006 u Trani pod br. 15210/10333
POČETNA CIJENA:
€ 40.877,75
MINIMALNA PONUDA:
€ 30.658,31 (75% početne cijene aukcije)
MINIMALNO POVIŠENJE U SLUČAJU NATJEČAJA:
€ 900,00