Prodaja22124

Prodaja Asinkrono Sud Perugia Izvršenje nekretnina n. 238/2022

Stambeni objekt u Corcianu (PG) - lot 1

  • Stambena nekretnina u Corcianu (PG) - lot 1

Početna cijenaEUR 69.800,00

Stanje

Broj eksperimenta1

LocationCorciano (Perugia)

Minimalna ponudaEUR 52.350,00

Minimalna ponudaEUR 1.800,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeThu 18/07/2024 sati 12:00

Datum natjecanjaFri 19/07/2024 sati 11:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja10 minute

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione2160944
5a1c0fff-2d40-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura837748
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura238
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeOrlando
    Cod.Fisc.RLNCRL67P14B506U
    Emailinfo@avvocatocarloorlando.it
    ID Anagrafica4405745
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeStramaccioni
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4405736
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoCustode
    Nome
    CognomePerugia
    Cod.Fisc.GRGLLD41E22G478C
    Emailvisite@ivgumbria.com
    ID Anagrafica4405744
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1963481
Descrizione (IT)Unità immobiliare residenziale unitamente a garage e fondo facenti parte di un complesso edilizio residenziale posto tra l'aggregato urbano di Chiugiana ed Ellera in zona caratterizzata da edifici residenziali e da edifici a destinazione commerciale nelle vicinanze nell'area commerciale di Corciano. Il complesso edilizio residenziale si compone di un'aggregazione a schiera con abitazione servite da scale esterne condominiali.
Primo Identificativo1963481
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Quasimodo 23/3 - Località Chiugiana
ComuneCorciano
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2596816
    Descrizione (IT)A) Unità immobiliare residenziale, distinta al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 1 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (catastalmente Piazza Pier Paolo Pasolini). Trattasi di porzione immobiliare del fabbricato urbano ad uso civile abitazione ed accessori facente parte di un più ampio complesso residenziale denominato “Rigo”. L’appartamento distinto con il numero 3 si sviluppa su un piano seminterrato composto da pranzo-soggiorno, angolo cottura, bagno e terrazza a livello, e su un piano rialzato composto da disimpegno, quattro vani, bagno e due terrazze a livello. L’immobile ha un’altezza interna pari a circa metri 2,70 su entrambi i piani con mq commerciali circa 146 escluse terrazze e mq commerciali circa 155 comprese terrazze. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono parte in legno in mediocre stato di conservazione. I pavimento sono in gres, gli intonaci interni a calce e la tinteggiatura a tempera. Le finiture sono datate alla costruzione del fabbricato ed in mediocre stato di conservazione. Gli impianti esistenti quali idricosanitari, elettrico, gas e termico (autonomo con caldaia a gas) risultano indipendenti ed allacciati. Il CTU precisa che per tali impianti non è stato possibile rinvenire i certificati di conformità degli stessi e che, per quanto attiene all’impianto termico, lo stesso risulta non funzionante con necessità di importanti interventi di manutenzione straordinaria. A1) Garage distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 34 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato, con corsia condominiale di larghezza circa m 5,00 ed un’altezza interna pari a circa metri 2,60, per mq calpestabili circa 15 e mq commerciali circa 18. È presente impianto elettrico. A2) Fondo distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 291, sub. n° 30 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato di fabbricato adiacente con mq commerciali circa 9. È presente impianto elettrico. I beni possiedono diritti condominiali sui sub. 37 (portico, scala e corte) e 38 e come da regolamento edilizio. I beni pignorati fanno parte di un complesso edilizio residenziale posto tra l’aggregato urbano di Chiugiana ed Ellera. L’area è collegata ai comuni limitrofi dalla SS75bis che la delimita a sud e dal raccordo autostradale 6 che nelle immediate vicinanze si raccorda alla suddetta SS. Sono presenti strade di cornice al complesso edilizio da cui partono percorsi veicolari, dotati all’imbocco di parcheggi pubblici, che scandiscono le unità di vicinato con slarghi e piazzette pubbliche. È ubicato in una zona caratterizzata da edifici residenziali e da edifici a destinazione commerciale, nelle vicinanze dell’area commerciale di Corciano. Il complesso edilizio residenziale si compone di un’aggregazione a schiera con abitazioni servite da scale esterne condominiali. Il fabbricato in oggetto è di forma rettangolare e si articola in numero 5 piani, il primo adibito a garages e i restanti ad abitazioni. Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato prefabbricato e sono del tipo intelaiato con telai di pilastri e travi a completamento spaziale con la presenza di diaframmi orizzontali costituiti da solai in laterocemento dotati di soletta in c.a.. Le fondazioni sono del tipo a travi rovesce formanti un graticcio orizzontale di base poggiato direttamente su terreno. L’area esterna del fabbricato è utilizzata in parte come piazza, in parte come parcheggio pubblico. Il CTU precisa che i beni immobili “A”, “A1” ed “A2” non risultano soggetti a censo, livello o uso civico.
    Primo Identificativo2596816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Quasimodo 23/3, Località Chiugiana
    ComuneCorciano
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio37
      Particella294
      Subparticella1
    • Dati catastali
      Foglio37
      Particella294
      Subparticella34
    • Dati catastali
      Foglio37
      Particella291
      Subparticella30
Dati Vendita
Data e oraFri 19 July 2024 sati 11:002024-07-19T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base69.800,00
Offerta Minima52.350,00
Rialzo Minimo1.800,00
Termine Presentazione OfferteThu 18 July 2024 sati 12:002024-07-18T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Giorni Pubblicità30
Data pubblicazione18/03/20242024-03-18
Eventi
  • Evento
    ID719966
    TipologiaSOSPENSIONE
    NotaCon provvedimento in data 17/06/2024 il GE ha sospeso, ex art. 624 bis c.p.c., la procedura esecutiva per tre mesi
    Data pubblicazione18/06/2024
  • Evento
    ID697954
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSI COMUNICA CHE L'INDIRIZZO MAIL DA CONTATTARE AI FINI DELLE VISITE è visite@ivgumbria.com. IL CODICE FISCALE DEL CUSTODE è GRGLLD41E22G478C
    Data pubblicazione02/04/2024

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Opis aukcije

PRODAJA ASINHRONA TELEMETRIJSKA - Stambeni objekt u Corcianu (PG) - lot 1, Via Quasimodo 23/3 - Lokacija Chiugiana

PRODAJA SUSPENDIRANA SUKLADNO ČL. 624. BIS C.P.C. KAO ŠTO JE NALOŽIO SUDAC OD 17.06.2024.

Ponude za kupnju mogu se podnijeti do čet 18.07.2024. u 12:00 sati.

U slučaju telemetrijske ponude, korisnicima se preporučuje da započnu s postupkom popunjavanja ponude s dovoljno vremena prije isteka roka

Prodajne operacije održat će se 19.07.2024. s početkom u 11:00 sati

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPerugia

VrstaIzvršenje nekretnina

Broj238/2022

StručnjakAvv. Orlando Carlo

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Stambena nekretnina u Corcianu (PG) - lot 1

Stambena nekretnina u Corcianu (PG) - lot 1

Corciano (Perugia)

A) Stambena jedinica, upisana u N.C.E.U. na listu br. 37, katastarska čestica br. 294, podbr. br. 1 i smještena u Corcianu, Lok. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (katastarski Piazza Pier Paolo Pasolini).
Radi se o dijelu stambene zgrade namijenjene za civilno stanovanje i pripadajućih dodataka koji su dio većeg stambenog kompleksa nazvanog "Rigo".
Stan s brojem 3 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase na razini polusuterena, te hodnika, četiri sobe, kupaonice i dvije terase na razini prizemlja.
Visina unutar zgrade iznosi oko 2,70 metara na oba kata, s komercijalnom površinom od oko 146 četvornih metara bez terasa i oko 155 četvornih metara s terasama. Unutarnja stolarija je drvena, vanjska djelomično drvena u lošem stanju. Podovi su od gresa, unutarnji zidovi su od vapnenca, a boja je tempera. Završne obrade datiraju od izgradnje zgrade i u lošem su stanju. Postojeći instalacije poput vodoopskrbe, električne energije, plina i grijanja (autonomno s plinskim kotlom) su neovisne i spojene. Sudski vještak napominje da nije moguće pronaći certifikate o usklađenosti za te instalacije te da se grijanje ne radi te su potrebni važni radovi na održavanju.
A1) Garaža upisana u N.C.E.U. na listu br. 37, katastarska čestica br. 294, podbr. br. 34 i smještena u Corcianu, Lok. Chiugiana, Via Quasimodo na podrumskoj razini, s zajedničkim prolazom širine oko 5,00 metara i visinom unutar od oko 2,60 metara, s pješačkom površinom od oko 15 četvornih metara i komercijalnom površinom od oko 18 četvornih metara. Postoji električna instalacija.
A2) Poslovni prostor upisan u N.C.E.U. na listu br. 37, katastarska čestica br. 291, podbr. br. 30 i smješten u Corcianu, Lok. Chiugiana, Via Quasimodo na podrumskoj razini susjedne zgrade s komercijalnom površinom od oko 9 četvornih metara. Postoji električna instalacija.
Nekretnine imaju suvlasnička prava na podbr. 37 (natkriveni prolaz, stepenice i dvorište) i 38 prema građevinskom pravilniku.
Prikupljene nekretnine dio su stambenog kompleksa smještenog između urbanih naselja Chiugiana i Ellera. Područje je povezano s susjednim općinama putem SS75bis koja ga ograničava na jugu i autocestom 6 koja se u neposrednoj blizini spaja na spomenutu SS. Postoje prilazne ceste kompleksu s kojih polaze prometne staze, opremljene javnim parkiralištima na ulazu, koje razdvajaju susjedne jedinice s proširenjima i javnim trgovima. Smješten je u području sastavljenom od stambenih zgrada i zgrada s komercijalnom namjenom, u blizini trgovačkog područja Corciana. Stambeni kompleks sastoji se od niza kuća s vanjskim zajedničkim stubištima. Spomenuta zgrada ima pravokutni oblik i sastoji se od 5 katova, prvi je namijenjen garažama, a preostali za stanovanje. Noseće konstrukcije su od prefabrikiranog armiranog betona i tipa su okvirne konstrukcije s okvirima stupova i greda za prostornu potporu s prisutnošću horizontalnih dijafragmi s pločama od lateksa s armiranobetonskim pločama. Temelji su tipa obrnutih greda koji tvore horizontalnu rešetku na koju se direktno oslanja tlo. Vanjsko područje zgrade djelomično se koristi kao trg, a djelomično kao javno parkiralište.
Sudski vještak napominje da nekretnine "A", "A1" i "A2" nisu podložne popisu, nivou ili građevinskoj namjeni.