Prodaja20484

Prodaja Mješovita sinkrona Sud CATANIA Izvršenje nekretnina n. 159/2022

Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT)

  • Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT)

Početna cijenaEUR 100.125,00

Stanje

Broj eksperimenta3

Smanjenje-44,00%

LocationMascalucia (CT)

Minimalna ponudaEUR 75.094,00

Minimalna ponudaEUR 1.800,00

Način natjecanjaMješovita sinkrona

Rok za ponudeThu 15/02/2024 sati 13:00

Datum natjecanjaFri 16/02/2024 sati 10:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja2 minute

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione2071985
3d784479-79a9-11ee-9362-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura793375
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura159
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBiondo
    Cod.Fisc.BNDLSN75H22C351M
    Emailavec2016@outlook.it
    Telefono095507762
    ID Anagrafica4216532
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeLentano
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4216533
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1890322
Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
Primo Identificativo1751944
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
CAP95030
ComuneMascalucia
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2503162
    Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
    Primo Identificativo2351891
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE IN VILLINI
    IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
    CAP95030
    ComuneMascalucia
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
Dati Vendita
Data e oraFri 16 February 2024 sati 10:002024-02-16T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSede A.VE.C. (Associazione Vendite e Custodie) - Via G. Impallomeni, 43
CAP95123
ComuneCatania
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Prezzo base100.125,00
Offerta Minima75.094,00
Rialzo Minimo1.800,00
Termine Presentazione OfferteThu 15 February 2024 sati 13:002024-02-15T13:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID21
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione02/11/20232023-11-02

Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

  Ho letto ed accetto la

Opis aukcije

SINHRONA MJEŠOVITA PRODAJA - Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT)

Ponude za kupnju mogu se podnijeti do četvrtka 15.02.2024. u 13:00 sati.

U slučaju elektroničke ponude, korisnicima se preporučuje da započnu postupak popunjavanja ponude s dovoljno vremena prije isteka roka

Prodajne operacije će se odvijati u petak 16.02.2024. s početkom u 10:00 sati

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja, pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudCATANIA

VrstaIzvršenje nekretnina

Broj159/2022

StručnjakAvv. Biondo Alessandro

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT)

Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT)

Mascalucia (CT)

Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT), Via Giovanni Falcone br. 1

Puna svojina samostojeće kuće za stambenu namjenu smještene u Mascaluciji (CT) Via Giovanni Falcone br. 1, upisana u N.C.E.U. općine Mascalucia na listu 10, čestica 325, pod 1, kategorija A/7, razred 2, sobe 7,5, porezna vrijednost
€ 639,12; puna svojina garaže smještene u Mascaluciji (CT) Via Giovanni Falcone br. 1, upisane u N.C.E.U. općine Mascalucia na listu 10, čestica 325, pod 2, kategorija C/6, razred 2, površina 18 m², porezna vrijednost
€ 39,97

Kuća sastavljena od sedam i pol katastarskih soba, raspoređena na podrumskom katu, prizemlju i prvom katu, s garažom na podrumskom katu.
Prema izvješću CTU-a, postoje različite odstupanja u odnosu na katastarske podatke u aktima. Osim zatvaranja unutarnjih vrata, premještanja pregrada i stvaranja novih otvora (prozora), ističe se povećanje volumetrije stambenog prostora s dodatkom nove prostorije. Nadalje, prostor na prvom katu, identificiran kao "površina prvog kata", pretvoren je u stambeni prostor. Navedeni kat zapravo je "potkrovlje" koje se može koristiti najviše kao spremište jer visine ne omogućuju da se identificira kao stambeni prostor. Stoga, prema izvješću CTU-a, nekretnina se ne nalazi u uvjetima predviđenim čl. 40. stavkom 6. zakona br. 47/1985, niti čl. 46. stavkom 5. DPR-a 380/2001, a utvrđeni prekršaji nisu ispravljivi ili kondonirivi prema odredbama D.L. 269/2003. Naime, što se tiče redistribucije unutarnjih prostora i izmjene fasade, CTU navodi da je moguće ispraviti ih podnošenjem odgovarajuće odobrenja uz trošak od oko
€ 1.500 uključujući kaznu te oko
€ 1.000 za administrativne pristojbe i naknade za stručnjake za urbanistička pitanja za izradu potrebnih elaborata. Također će biti potrebno ažurirati katastarski plan nekretnine, što predviđa trošak od oko
€ 500,00. Što se tiče povećanja volumetrije (stvaranje novog prostora), nije moguće legalizirati i morat će se vratiti stanje na projekt koji je prezentiran općini Mascalucia, s okvirnim troškom od
€ 10.000,00 uključujući rušenje, prijevoz i odlaganje na odlagalište te obnovu. Troškovi i izdaci već su odbijeni od procijenjene cijene.