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Oglas 23781 • Rif #B59771 • Sud Roma • Pad. 203/2013

Građevinsko zemljište u Fiumicinu (Rim)

Fumicino (ROMA), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Building Area di 210000 mq

PRIKUPLJANJE PONUDA - Građevinsko zemljište u Fiumicinu (Rim), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu Općine Fiumicino na Listu 726:

Čestica 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Područje, trenutno bez ikakve upotrebe, ima pravilni geometrijski oblik, koji proizlazi iz zbroja raznih katastarskih čestica, ima površinu od oko 200.480 m² i ravnu konfiguraciju.
Područje je karakterizirano prisutnošću poljoprivrednih zemljišta namijenjenih parkiralištima u službi zračne luke Fiumicino, koja se nalazi u blizini, duž jugozapadne strane s zračnom lukom Leonardo Da Vinci, jugoistočno s prometnicom A91 Autocesta Rim Fiumicino, sjeverozapadno s drugim zemljištima i nekim komercijalnim/obrtnim aktivnostima i sjeveroistočno s blokom stambene izgradnje koji odvaja područje od prometnice A12 Rim – Civitavecchia.

Područje spada među pejzažne resurse prema čl. 134. točka b, D.lgs 42/04 jer je uključeno u popis prema čl. 143. točka f) D.lgs 42/04: "nacionalni ili regionalni parkovi i rezervati. Također i područja vanjske zaštite parkova".
Obuhvat Rimskog obalnog rezervata, uspostavljen D.M. 29.03.1996, uključuje unutar svog područja, smještajući ga u zonu tipa 2 (manja zaštita).

Zakon 58/63 "Karta prepreka" u zračnim lukama uspostavio je, putem posebne kartografije, ograničenje građevina prepreka i/ili visina za nove objekte. U ovom slučaju, područje se nalazi unutar konusa leta u osi piste br. 2 s površinom koja ima nagib od 1/50, što linearno ograničava visinu građevine od minimalne vrijednosti od 12 m do maksimalne vrijednosti određene linearnim povećanjima na produženju osi piste od jednog metra svakih pedeset metara, počevši od jugozapadne granice okomito na via Idra od 25 metara do otprilike 36 metara na suprotnoj granici.

Prema akustičnoj klasifikaciji, usvojenoj od strane C.C del. n° 98 od 25.07.02, područje intervencije spada u klasu IV (Područja s intenzivnom ljudskom aktivnošću).

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.

Značajke

  • Površina Površina:203.270

Prilozi

Povijest Aukcija

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    12.088.512,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cijena

    11,89 €/mq

€
Ponude:
info Minimalna ponuda
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po dogovoru
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Podaci PVP
ID Inserzione4234081
b5603d58-644c-11ef-bf03-0a5864421607
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura112981
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura203
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4685129
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2130620
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781
Primo Identificativo2130620
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
ComuneFiumicino
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2774319
    Descrizione (IT)I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
    Primo Identificativo2774319
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
    ComuneFiumicino
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 01 October 2024 sati 12:012024-10-01T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.417.702,40
Offerta Minima2.417.702,40
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 October 2024 sati 12:002024-10-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione27/08/20242024-08-27

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