Građevinsko zemljište u Casalpusterlengu (LO) - LOT 1

Građevinsko zemljište u Casalpusterlengu (LO), Lokalitet Ducatona, Via Rabin - LOT 1

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu Općine Casalpusterlengo na Listu 30:

Čestice 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Ukupna površina 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Područje nepravilnog oblika trenutno je neobrađeno poljoprivredno zemljište. Nalazi se uz nedavno izgrađeno područje, gdje je prevladavajući tip građevine dvokatnice i zgrade sastavljene od jedinica razvijenih na više razina, horizontalno povezane, bit će, kada se završe predviđene odredbe PRG, smješteno između ulice Rabin, čije je dovršenje na teret tvrtke koja parcelira, i obilaznice Casalpusterlenga.

Sve navedene čestice nalaze se unutar plana parcelacije definiranog u važećem P.R.G. s oznakom PL32, reguliranog prema člancima 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 N.T.A.
Plan volumetrijske izgradnje predviđa formiranje 24 parcele, od kojih su dvije mješovite namjene komercijalno/stambene; na preostalim se predviđa izgradnja jednosobnih i dvosobnih kuća te niza kuća u nizu. Ukupna površina područja prema topografskom snimanju iznosi 21.530 m², što je malo manje od katastarske površine koja iznosi 22.091 m².
Ukupna površina građevinskih parcela iznosi 12.919 m², s ukupnim građevinskim kapacitetom od 3.183 m² (slp).
Preostala otvorena područja namijenjena su zelenilu i parkiralištima u količini većoj od standarda (2.435 m² naspram 1.736 m² predviđenih planom) te javnim i privatnim prometnicama.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.