Građevinsko zemljište u Casalpusterlengu (LO) - LOTTO 1

Građevinsko zemljište u Casalpusterlengu (LO), Lokacija Ducatona, Via Rabin - LOTTO 1

Zemljište je upisano u Katastar zemljišta Općine Casalpusterlengo na Listu 30:

Parcela 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Ukupna površina 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Područje je oblika vrlo nepravilnog i trenutno je neobrađeno poljoprivredno zemljište. Smješteno uz područje nedavne izgradnje, gdje prevladava tip građevina s dvije etaže i građevine s jedinicama razvijenim na više razina horizontalno agregirane, bit će jednom završene predviđene odredbe GUP-a između ulice Rabin, čije dovršenje je povjereno parcelacijskoj tvrtki, i obilaznice Casalpusterlengo.

Sve gore navedene parcele padaju unutar obuhvata plana parcelacije označenog u važećem GUP-u s oznakom PL32 reguliranom prema člancima 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 N.T.A.
Plan volumetrije predviđa formiranje 24 parcele od kojih su dvije namijenjene mješovitoj komercijalnoj/stambenoj namjeni; na preostalima se predviđa izgradnja jednoobiteljskih i dvoobiteljskih građevina te niza kuća u nizu. Ukupna površina područja s topografskim obilježjem iznosi 21.530 m², nešto manje od katastarske površine koja iznosi 22.091 m².
Ukupna površina građevinskih parcela iznosi 12.919 m² s ukupnom građevinskom sposobnošću od 3.183 m² (bruto razvijena površina).
Preostala otvorena područja namijenjena su zelenilu i parkiralištima u količini većoj od standarda (2.435 m² naspram 1.736 predviđenih u planu) te javnoj i privatnoj prometnici.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.