Trgovinski prostor i stan u Roccamonfina (CE) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Trgovinski prostor i stan u Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOT 1

Nekretnina se nalazi u perifernom dijelu općine Roccamonfina i prostire se na jednoj razini podrumskog prostora i dva kata iznad tla.
Jedince su raspoređene na sljedeći način:
• Sub.1, trgovinski prostor u prizemlju kojem se pristupa izravno s javne ulice ili alternativno iz zajedničkog stubišta. Unutrašnjost je žbukana, pod je od betonske podloge, a strop je u obliku križnog svoda s reljefnim štukaturama u sredini.
• Sub. 4, tehnička prostorija u prizemlju koja se može pristupiti izravno iz zajedničkog stubišta, unutrašnjost je u sirovom stanju s podom od betonske podloge;
• Sub. 5, stan od 94,7 m² na prvom katu, sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, 2 spavaće sobe, hodnika i ostave. Uz subalternu jedinicu pripada vanjski dvorišni prostor od 93 m² i potkrovlje.

Nekretnina je zauzeta.

Napominjemo da je za potkrovlje izgradnja neovlaštena jer, iako su radovi na njegovoj izgradnji izvršeni na temelju Građevinske dozvole br. 64/89 od 23/02/1990, za ovu, na već izgrađenoj volumetriji, donesena je odluka o opozivu, putem rješenja br. 268 prot. 5199 od 17/10/1991 kojim je Izvanredni povjerenik općine Roccamonfina poništio navedenu građevinsku dozvolu zbog kršenja propisa o zaštiti područja od posebnog ekološkog interesa, zbog nedostatka prethodne dozvole prema čl. 7 Zakona 29/06/1939 br. 1497. U dokumentima priloženim uz građevinsku dozvolu br. 592 od 14/12/1972, primjećuje se prisutnost tog potkrovlja.

U ovoj prodaji također je uključena kvota od 50% zemljišta površine 182 m² koje se nalazi nedaleko od stambenog objekta.

Postoje nepravilnosti.

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu općine Roccamonfina na Listu 19:
Čestica 63 - Sub. 1 - Kategorija C/1 - Klasa 1 - Površina 19 m² - R.C. € 178,59 - Puno vlasništvo
Čestica 63 - Sub. 5 - Kategorija A/2 - Klasa 2 - Površina 5,5 prostorija - R.C. € 298,25 - Puno vlasništvo
Čestica 63 - Sub. 4 - Kategorija C/2 - Klasa 2 - Površina 8 m² - R.C. € 12,39 - Kvota 50%
Zemljište je evidentirano u Katastarskom uredu općine Roccamonfina na Listu 19:
Čestica 327 - Površina 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Kvota 50%

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.