Poslovni prostor i stan u Roccamonfini (CE) - LOTTO 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Poslovni prostor i stan u Roccamonfini (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Nekretnina je smještena na periferiji grada Roccamonfina i proteže se na jedan polusuterenski i dva nadzemna kata.
Jedinice su raspoređene na sljedeći način:
• Sub.1, poslovni prostor u prizemlju s izravnim pristupom s javne ceste ili alternativno iz zgrade. Unutrašnjost je žbukana, pod je od cementnog estriha, a strop je križni svod s reljefnim središnjim štukaturama.
• Sub. 4, Tehnička prostorija u prizemlju s izravnim pristupom iz zgrade, unutrašnjost je u grubom stanju s podom od cementnog estriha;
• Sub. 5, stan od 94,7 m2 na prvom katu, podijeljen na ulaz, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, 2 spavaće sobe, hodnik i ostavu. Pripadaju mu vanjsko dvorište od 93 m2 i potkrovlje.

Nekretnina je zauzeta.

Napomena: za potkrovlje je izgradnja neovlaštena jer, iako su radovi za njegovu izgradnju izvedeni na temelju Građevinske dozvole br. 64/89 od 23.02.1990., za ovu, već izgrađenu volumetriju, donesena je odluka o opozivu putem naredbe br. 268 prot. 5199 od 17.10.1991. kojom je Izvanredni povjerenik Grada Roccamonfina poništio spomenutu građevinsku dozvolu zbog kršenja propisa o zaštiti područja od posebnog ekološkog interesa, zbog nedostatka prethodne odobrenja prema čl. 7 Zakona 29.06.1939. br. 1497. U prilozima građevinske dozvole br. 592 od 14.12.1972. primjećuje se prisutnost spomenutog potkrovlja.

U prodaji je uključen i udio od 50% zemljišta površine 182 m2 nedaleko od kuće.

Postoje odstupanja.

Nekretnine su upisane u Katastar zgrada Grada Roccamonfina na Listu 19:
Parcela 63 - Sub. 1 - Kategorija C/1 - Razred 1 - Površina 19 m2 - Porezna vrijednost € 178,59 - Puna vlasnička prava
Parcela 63 - Sub. 5 - Kategorija A/2 - Razred 2 - Površina 5,5 soba - Porezna vrijednost € 298,25 - Puna vlasnička prava
Parcela 63 - Sub. 4 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Površina 8 m2 - Porezna vrijednost € 12,39 - Udio 50%
Zemljište je upisano u Katastar zemljišta Grada Roccamonfina na Listu 19:
Parcela 327 - Površina 182 m2 - Porezna vrijednost € 1,88 - Porez na dohodak € 1,46 - Udio 50%

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.