Stan na aukciji u Foggiji - Lotto 4

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stan u Foggiji, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Puna vlasništva stana u Foggiji na S.S. 16 - Km 678.700prvi kat veće zgrade, s ulazom iz privatne ograde za vozila koja vodi s državne ceste na drugo vlasništvo.
Nekretnina je upisana u Katastar zgrada Grada Foggia na Listu 136, Parcela 517, Podparcela 5, Kategorija A/3, Razred 4, Sastav 6 soba, Porezna osnovica € 480,30.
Nekretnina graniči s podparcelom 4, zajedničkim stubištem, privatnim dvorištem s tri strane, osim drugih.
Kako proizlazi iz pregleda gore navedenih procjena, nekretnina ima neto površinu od cca 100 m2, te bruto komercijalnu površinu, dobivenu zbrajanjem navedene površine s unutarnjim pregradama, vanjskim zidovima, polovicom granica, kao i balkonima izračunatim u omjeru 1/3, što iznosi cca 112 m2.
Stan se nalazi na prvom katu, penjući se stepenicama lijevo i unutra je podijeljen na dnevni boravak/kuhinju, tri sobe, dva hodnika, kupaonicu i ostavu. Opremljen je svim instalacijama za autonomno grijanje, električno i vodovodno, kao i kanalizacijskim, ali nijedna nije spojena. Zidovi su žbukani, ali nisu obojeni; podovi su od bijele porculanske gres pločice; nema vrata. Vanjske stolarije su od aluminija, žaluzine su metalne. Kupaonica je opremljena svim sanitarnim uređajima. Kotao je otvorenog tipa B opslužen vanjskim plinskim bocom za GPL plin.
Nekretnina je dio zgrade izgrađene 2006. godine koja se sastoji od dva kata iznad zemlje (prizemlje i prvi kat) i jednog polusuterenskog kata s pridruženim zajedničkim prostorom od 4.053,00 m2, namijenjenim dvorištu i prolazima. Zgrada je izgrađena s nosivim konstrukcijama od armiranog betona i pločama od betonskih blokova.
Stan se nalazi u području koje se smatra perifernim - podgradskim s intenzivnim prometom, bez parkirališta, jer se nalazi na državnoj cesti 16.
Područje nema osnovne i sekundarne urbanizacijske usluge u neposrednoj blizini.
Postoji javni gradski prijevoz osiguran autobusima i državnom cestom. Usluge koje se nude u području su: barovi, benzinske crpke i civilna zračna luka, Grad je udaljen oko 5 km; javne zelene površine su više nego dovoljne. Nekretnina je udaljena oko 4 km od autoceste Jadranska A14.
Bankrotirana tvrtka imala je dozvolu za gradnju br. 91 od 25.11.1996. za izgradnju zgrade (izvorno za uredske svrhe) i kasnije je dobila sljedeće administrativne dozvole:
            - D.I.A. od 15.04.1997: izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            -  D.I.A. od 12.07.1997: 2. izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            - Dozvola br. 132/99. Izmjena tijekom gradnje;
            - Amnestija od 14.12.2004. (prat. br. 2470 - CN 2004), za promjenu namjene kata s ureda u stambene jedinice;
            -  Građevinska dozvola u sanaciji br. 78 od 26.02.2007.
Cijela nekretnina postala je industrijski kompleks prema odlukama Gradskog vijeća Foggia br. 97/80 i 93/81 i građevinskim dozvolama br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina nema potvrdu o uporabljivosti i stanovanju; redovito je upisana u katastar i izgrađena je u skladu s važećim građevinskim propisima u vrijeme izgradnje.
Na kraju, ima Potvrdu o energetskoj učinkovitosti (A.P.E.), sastavio Arh. Augusto Bardin.

Nekretnina je opterećena nalogom za rušenje Državnog odvjetništva kod Suda u Foggiji od 29.09.2014. za balkon izrađen na stražnjem pročelju zgrade od (8,10 x 1,20) = 9,72 m2 po procijenjenom trošku inž. Longa od € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju (Lotto br. 3 prema numeraciji procjene Arh. Bardina).