Nekretninski kompleks u Portu San Giorgiu (FM)

Na prodaju nekretninski kompleks u Portu San Giorgiu (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Zgrada se nalazi na strateškoj lokaciji samo 400 metara od obale Antonio Gramsci i u neposrednoj blizini SS Adriatica 16.
 
Nekretninski kompleks na aukciji sastoji se od tri različite zgrade.

Prva zgrada (A) se prostire na dva kata, jedan podrum i jedan nadzemni, i nalazi se uz SS Adriatica 16. Upravo zbog svoje lokacije trenutno je djelomično korištena i opremljena kao benzinska postaja.
Zgrada se sastoji od: dva stana u prizemlju smještena s obje strane benzinske postaje, nadstrešnice gdje se nalaze pumpe za distribuciju i dva poslovna prostora. Podrum s visinom od 3,50 metara podijeljen je u 3 garaže, jedan skladište, dva WC-a i dva spremišta. Pristup podrumu je moguć putem dva ulaza koja se nalaze izravno na državnoj cesti koja vodi do velikog dvorišta (sub.9)  u zajedničkom korištenju s česticom 237.

Druga zgrada (B) se prostire na tri nadzemna kata i ima pristup iz dvorišta označenog s sub.9. Na katu se nalaze dva ureda i ulaz u stan koji se zatim prostire na dva gornja kata, gdje se na prvom katu nalazi stan a na drugom velika terasa. Uredi imaju visinu od 3,35 metara, dok stan ima visinu od 3,05 metara.

Treća zgrada (C) označena je česticom 237 i kao i za drugu zgradu ima pristup iz dvorišta označenog s sub.9. Prizemlje je namijenjeno za laboratorij, skladište, depo i autopraonicu. Također je prisutan ured i nadstrešnica s visinom od 4,10 metara.
Gornji katovi su podijeljeni u 7 stambenih jedinica.
Opće stanje održavanja zgrada je dobro.

Napominjemo da:
- Benzinska postaja je predmet ugovora o najmu koji ističe 31/12/2025, nakon čega će najmoprimac izvršiti potrebne radove na sanaciji i obnovi prostora.
- Neke stambene jedinice su predmet ugovora o najmu koji ističe u lipnju 2024

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu Grada Porto San Giorgio na Listu 11:
Čestica 22 – Sub. 9 – Općinsko dobro ne evidentirano
Čestica 22 – Sub. 10 – Kategorija A/2 – Klasa 2 – Sadržaj 6 prostorija – R.C. € 325,37
Čestica 22 – Sub. 11 – Kategorija A/2 – Klasa 4 – Sadržaj 6,5 prostorija – R.C. € 503,55
Čestica 22 – Sub. 12 – Kategorija C/1 – Klasa 9 – Sadržaj 153 m² – R.C. € 5.025,54
Čestica 22 – Sub. 13 – Kategorija C/1 – Klasa 10 – Sadržaj 13 m² – R.C. € 496,83
Čestica 22 – Sub. 14 – Kategorija C/2 – Klasa 3 – Sadržaj 120 m² – R.C. € 272,69
Čestica 22 – Sub. 15 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sadržaj 61 m² – R.C. € 138,62
Čestica 22 – Sub. 16 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sadržaj 99 m² – R.C. € 224,97
Čestica 22 – Sub. 17 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sadržaj 103 m² – R.C. € 234,06
Čestica 22 – Sub. 18 – Kategorija A/10 – Klasa 1 – Sadržaj 3 prostorije – R.C. € 774,69
Čestica 22 – Sub. 19 – Kategorija A/2 – Klasa 5 – Sadržaj 4 prostorije – R.C. € 371,85
Čestica 22 – Sub. 20 – Krovna terasa
Čestica 237 – Sub. 11 – Kategorija C/1 – Klasa 2 – Sadržaj 727 m² – R.C. € 2.966,17
Čestica 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorija A/2 – Klasa 2

Na kraju aukcije, za najbolje ponude primljene ispod rezervne cijene, dodjela će biti podložna odobrenju naručitelja.