Laboratorij na aukciji u Tuoro sul Trasimeno (PG)

Jedinstveni lot nekretnina smještenih u općini Tuoro sul Trasimeno na adresi 23 Via Firenze, sastoji se od jedinstvenog zemljišta s izgrađenim objektima za stambenu i poljoprivrednu proizvodnju, svi u međusobnoj povezanosti:

A. Poljoprivredno zemljište ravno, s nasadima maslina i poslovnom infrastrukturom, evidentirano u katastarskom operatu općine Tuoro s. T., list 24, čestica 100, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Poljoprivredno zemljište ravno, oranično, evidentirano u katastarskom operatu općine Tuoro s. T., list 24, čestica 1156, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Stambena zgrada, izgrađena 1987. godine, sastoji se od garaže i ureda u prizemlju i stana na prvom katu, unutarnje stepenice koje povezuju dva nivoa, stropovi od opeke i betona, krov od crijepa i pločica, u lošem općem stanju i održavanju, ukupna pokrivena površina mq 250 uz terase i balkone na prvom katu, te proporcionalna prava vlasništva na zajedničkim nekretninama koje nisu evidentirane i zajedničkim dvorištima. Sve je to evidentirano u katastru:
- garaža u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 1, kategorija C/6, klasa 2, površina 19 mq, ukupna katastarska površina 22 mq, renta € 35,33;
- ured u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 2, kategorija A/2, klasa 1, površina 5,5 soba, ukupna katastarska površina 110 mq; renta € 340,86;
- stan na prvom katu: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 3, kategorija A/2, klasa 1, površina 6,5 soba, renta € 402,84; d) proporcionalna prava vlasništva na zajedničkoj nekretnini koja nije evidentirana: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 254;
- proporcionalna prava vlasništva na Zajedničkom dvorištu: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 254, kvaliteta urbani entitet, mq 805;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 255, kvaliteta urbani entitet, mq 125.

D. Hladnjača, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena 1994. godine od armiranog betona i zidane, s krovom od azbesta, renovirana 1997. godine s ugradnjom izolacije, povezana s prethodnim i sljedećim strukturama, u zadovoljavajućem stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- hladnjača: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 391, kategorija C/3, klasa 1, površina 381 mq, ukupna katastarska površina 373 mq, renta € 865,79;
- površina zgrade: CT: općina Tuoro s. T., list 24, čestica 388, kvaliteta zajednička površina za ruralne i urbane entitete, klasa 1, mq. 75;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 391, urbani entitet, mq. 300.

E. Laboratorij za cvjećarstvo, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju, povezana i u komunikaciji s prethodnom strukturom, graniči na gornjem katu s stanom u vlasništvu trećih osoba i nije predmet ove ponude. Izgrađena 1981. godine od armiranog betona i zidane, urbanistički legalizirana 1994. godine zbog unutarnjih promjena i povećanja volumena, u dobrom stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- zgrada: CF, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 390 podbroj 1, kategorija C/3, klasa 1, površina 288 mq, ukupna katastarska površina 275 mq, renta € 654,45;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 390, urbani entitet, mq 0,0290.

F. Skladište, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena 1987. godine, s zidovima od opeke i krovom od drva i crijepa, opće stanje i održavanje loše, evidentirana u katastru:
- struktura: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1131, kvaliteta C/2, klasa 2, površina 24 mq, ukupna katastarska površina 32 mq, renta € 42,97;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1131, kvaliteta urbani entitet, površina mq 32.

G. Staklenik za cvjećarstvo, struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena s građevinskom dozvolom iz 2007. godine od metalnih profila i plastičnih materijala, u lošem stanju korištenja i održavanja, krov oštećen i trenutno neupotrebljiv, evidentirana u katastru:
- struktura:  nije evidentirana u CF;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1155, kvaliteta urbani entitet, površina 483 mq.

H. Zemljišta namijenjena dvorištima i servisnim površinama:
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 368, voćnjak, klasa 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 392, voćnjak, klasa 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljište namijenjeno dvorištu laboratorija za cvjećarstvo, skladišta, staklenika za cvjećarstvo, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1154, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Napominjemo da postoji ugovor o najmu s rokom isteka 30/04/2025 isključivo za nekretnine koje su katastarski identificirane kao što slijedi:

nekretnine smještene u Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 390 pod 1;

    - kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 391;

    - kategorija C/2 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 1131;

kao i za poljoprivredno zemljište s pokretnim strukturama koje podržavaju trgovinu evidentirano u katastru zemljišta na listu 24.
Ugovor također predviđa obvezu najmoprimca da oslobodi nekretninu unutar 6 mjeseci od dodjele.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.