Obrtnički laboratorij u Brescii

Obrtnički laboratorij u Brescii, Lokacija Fiumicello, Via Rose 24

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu Grada Brescie na Listu 109:

Čestica 74 - Podčestica 3 - Kategorija C/3 - Klasa 3 - Površina 595 m² - R.C. € 1.106,25

Nekretnina je namijenjena za obrtničke djelatnosti, izgrađena u više faza, koja se nalazi na zapadnom rubu naselja Brescia, u području Comparto Milano, uz spojnicu koja povezuje Zapadnu obilaznicu s Via Rose i trgovačkim centrom Freccia Rossa.
Nekretnina se gotovo u cijelosti prostire u prizemlju i sastoji se od hale s mješovitom strukturom i krovom u obliku svoda (s vanjskim premazom od eternita) i od zgrade od opeke, s ravnim krovom od prefabrikovanih betonskih panela naizmjenično s pločama od pleksiglasa.
Južni dio se sastoji od dvorišta za parkiranje automobila, 2 peći/boje za automobile i obližnjih prostora pokrivenih limom s vidljivom čeličnom konstrukcijom.
Središnji dio dvorišta karakterizira prisutnost natkrivene površine, s vidljivom čeličnom konstrukcijom, namijenjene za parkiranje automobila koji su predmet obrade.
Na prvom katu, do kojeg se dolazi vanjskim metalnim stubištem, nalaze se uredi koji su trenutno uglavnom neiskorišteni.

Prema izmjenama uvedenim u PGT, u nekretnini više neće biti moguće obavljati djelatnost autolakirnice.

TEHNIČKE NORME PROVEDBE VAŽEĆEG PGT-A U BRESCI
• Članak 85. Područja od pejzažnog-ekološkog značaja PR identificira "Područja od pejzažnog-ekološkog značaja" prema članku 10. točka c.) stavak 2, L.R. br. 12/2005.
• c. Područja zaštite i ekološke mitigacije (klasifikacija područja u kojem se nalazi zgrada)
Što se tiče postojećih zgrada, prevladavajuća namjena je poljoprivredna.
Dopušteni su "Usluge i oprema" (S) (uz isključenje tehnoloških usluga), "Upravne aktivnosti", "Stanovanje", Ugostiteljske aktivnosti, Obrtničke usluge (isključujući popravak motornih vozila) i Aktivnosti proizvodnje nematerijalnih dobara. Isključene su "Proizvodne, logističke aktivnosti" i Trgovačke aktivnosti.

• Članak 86. Posebne odredbe za lokalni park od zajedničkog interesa (PLIS) brežuljaka i njegovo proširenje na Mella - U područjima zaštite unutar granica Lokalne parkovne zajednice brežuljaka Brescie, priznate odlukom Pokrajinskog vijeća od 22. studenog 2002. br. 547, provode se ciljevi zaštite i jačanja prirodnih staništa te valorizacije poljoprivrede. U tom smislu promiče se ponovno aktiviranje poljoprivrednih i šumarskih praksi.

Prodaja uključuje pokretne stvari prisutne unutar nekretnine u preostalom iznosu od € 5.000,00. Ove stvari uključuju 2 kabine za lakiranje, 2 dizalice i uredski namještaj.

Napominjemo također da će u vezi s uočenim nesukladnostima na nekretnini, koje su navedene u vještačenju, Općina u Građevinskoj komisiji odlučiti o rušenju ili o primjeni kazne, procijenjenoj od strane vještaka i već oduzetoj od prodajne cijene (str. 70 vještačenja).

Molimo da obratite pažnju na prisutnost katastarskih i urbanističkih nesukladnosti.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.