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Oglas 24545 • Rif #B53695 • Sud Firenze • Pad. 35/2021

Street View

Industrijski kompleks u Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Industrijski kompleks

SUD FLORENTINSKOG SUDA
ODJEL ZA STEČAJ
Stečajni postupak br. 35/2021

OBAVIJEST O PRODAJI NEKRETNINA

Dana 2. srpnja 2024. godine u 12:00 sati, pred javnim bilježnikom Vincenzom Gunnellom, u njegovom uredu u Firenci, na adresi Via Masaccio 187, održat će se prodaja nekretnina putem neopozive ponude i eventualne dražbe prema niže navedenim uvjetima:

OPIS NEKRETNINA

Navedeni građevinski kompleks nalazi se duž Via Provinciale Francesca Sud 436 i sastoji se od različitih zgrada stare gradnje, zelenih površina, parkirališta i susjednih zemljišta.
Zgrada A, površine 2.732 m², namijenjena je radionici, kotlovnici, uredima, svlačionicama, blagovaonici i sanitarnim čvorovima. Postoje dva elektroormara. Konstrukcija je od prednapregnutog armiranog betona i ne udovoljava novim propisima. Visine različitih područja kreću se od 3,50 metara do 4,20 metara.
Zgrada B, površine 2.549 m², ima zgradu ureda koja se proteže na dva kata, unutarnja visina skladišta je 4,20 metara. Napominje se da je dio krova trenutno srušen. Konstrukcija je od prednapregnutog armiranog betona i ne udovoljava novim propisima.
Zgrada C, površine 1.949 m², namijenjena je skladištenju materijala, visina grebena iznosi 8,20 metara, dok je na oluku 5,00/3,80 metara.
Zgrada D, površine 4.528 m² koja se proteže na dva kata. Nedavno izgrađena, visine variraju od 6,90 do 7,50 metara.
Zgrada E, skladište izgrađeno s zidarskom konstrukcijom, površine 220 m² i visine 2,95 metara.
Zemljišta imaju površinu od 13.145 m² i nalaze se u urbanističkim područjima podložnim Provedbenom planu AT S 4.

Nekretnine su identificirane u Katastru zgrada Općine Cerreto Guidi na karti 11, čestica:
• 429 povezana s 529 - Podvrsta 500 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica € 28.793,86
• 530 - Podvrsta 500 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Površina 200 m² - Porezna osnovica € 988,50
• 608 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica € 27.180,00

Zemljišta su identificirana u Katastru zemljišta Općine Cerreto Guidi na karti 11, čestica:
• 261 - Poljoprivredno zemljište - Površina 30 m²
• 433 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 8.645 m² - Porezna osnovica € 51,34 - Porez na dohodak € 26,79
• 434 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 55 m² - Porezna osnovica € 0,33 - Porez na dohodak € 0,17
• 435 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 135 m² - Porezna osnovica € 0,80 - Porez na dohodak € 0,42
• 463 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 90 m² - Porezna osnovica € 0,53 - Porez na dohodak € 0,28
• 465 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 410 m² - Porezna osnovica € 2,44 - Porez na dohodak € 1,27
• 556 - Obradivo voćnjak - Razred 3 - Površina 3.620 m² - Porezna osnovica € 13,09 - Porez na dohodak € 9,35
• 618 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 160 m² - Porezna osnovica € 0,95 - Porez na dohodak € 0,50

Napominje se da je cijeli kompleks u vrlo lošem stanju održavanja; također, unutar hangara se nalaze otpad različite prirode koji zahtijeva zbrinjavanje specijaliziranim tvrtkama, sve kako je bolje opisano u priloženoj procjeni, koja je obvezujuća za točno određivanje samih dobara i njihovog stvarnog i pravnog stanja.

Početna cijena € 1.356.595,00
Minimalno povećanje € 30.000,00
Depozit € 135.660,00
Minimalna ponuda € 1.085.276,00

Dodatne informacije mogu se dobiti u uredu stečajnog upravitelja dr. Nettija tel. 055482776 - e-pošta nettip@bigsan.it, i na web stranici www.gobidreal.it.

Svi zainteresirani za pregled predmeta koji se prodaje mogu kontaktirati tvrtku Gobid International Auction Group Srl na sljedeće kontakte: 02/86882269 ili poslati e-poštu na adresu info@gobidreal.it.
Također je moguće izravno kontaktirati stečajnog upravitelja, dr. Nettija, na broj telefona 055482776 ili e-poštu nettip@bigsan.it, također za konzultaciju dokumentacije o predmetima koji se prodaju.

Za dodatne informacije pogledajte Obavijest o prodaji i priloženu dokumentaciju

Značajke

Površina:11.978
Zemljišta:13145

Prilozi

Povijest Aukcija

Početna procjena vrijednosti
3.680.000,00 €
Trenutna cijena
101,93 €/mq

€

Ponude:

Minimalna ponuda: EUR 976.749,00
Vizija: Na zahtjev
Smanjenje: -68%
Cijene navedene bez PDV-a

Opći uvjeti Specifični uvjeti Zatraži informacije Zatraži pregled Podaci PVP

ID Inserzione

4261113

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4746340
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4746341

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2154382

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545

Primo Identificativo

2154382

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2801425

Descrizione (IT)

TRIBUNALE DI FIRENZE SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 35/2021 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte: DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86 • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50 • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79 • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17 • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42 • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28 • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27 • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35 • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto. Prezzo base € 1.220.936,00 Aumento minimo € 30.000,00 Deposito cauzionale € 122.094,00 Offerta minima € 976.749,00 Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it. Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it. E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita. Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

Primo Identificativo

2801425

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze