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aukcija 24321 • Rif #B58262 • Sud Foggia • Pad. 37/2020

Industrijski kompleks u Trinitapoliju (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Industrijski kompleks u Trinitapoliju (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu Općine Trinitapoli na:
List 68 - Čestica 2534 – Podčestica 1 vezana Podčestica 2 – Kategorija D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Čestica 2534 – Podčestica 4 vezana Podčestica 5 i 6 – Kategorija D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Čestica 2534 – Podčestica 7 – Kategorija D/1
List 24 - Čestica 231 – Podčestica 1 – Kategorija A/4 – Sadržaj 6 prostorija – R.C. € 555,77 (nekretnina srušena)
List 24 – Čestica 231 – Podčestica 2 vezana Podčestica 3 - Urbano područje

Zemljište je evidentirano u Katastarskom uredu Općine Trinitapoli na Listu 24:
Čestica 228 – Oranica – Površina 77 m²

Predmetni kompleks sastoji se od industrijskog pogona koji je izgrađen za proizvodnju mošta i vina, a sada se koristi i kao uljara i pakiranje nekih povrća.

Ukupna površina iznosi 6.850 m² i prostire se na:

• hala od oko 1.000 m² opremljena betonskim bazenima dijelom iznad zemlje i dijelom ispod zemlje. Bazenima imaju ukupni kapacitet od oko 17.000 hl;
• hala od oko 180 m² opremljena betonskim bazenima ispod zemlje. Bazenima imaju ukupni kapacitet od oko 1.700 hl;
• hala od oko 160 m²;
• hala od oko 600 m² čiji je krov od eternita;
• hala od oko 450 m² čiji je krov od eternita;
• hala od oko 220 m²;
• hala od oko 1.700 m² koja se koristi kao uljara čiji je krov od eternita;
• zgrada od oko 110 m² namijenjena uredima;
• zgrada od oko 85 m² namijenjena za čuvarsku službu

Na dvorištu se nalaze bazeni za pražnjenje grožđa.

Objekt se nalazi u građevinskoj zoni, stoga bi se volumetrija koja se može ostvariti eventualnom promjenom namjene učinila privlačnom za rušenje i rekonstrukciju.

Završna obrada nekretnine je osrednja, zastarjela, s mnogim oštećenim područjima koja zahtijevaju održavanje. Osim toga, dio kompleksa na katastarskoj karti označen je kao dvorište, ali je u stvarnosti pokriven krovovima i zgradama koje nisu pravilno ili potpuno evidentirane.

Neke zgrade su proširene i nisu legalizirane. Ovisno o tome žele li se srušiti ili legalizirati, troškovi i obveze bit će na teret kupca.
Za česticu 228 iz lista 24 koja je katastarski još uvijek na teret trećih osoba, naglašava se da ako prilikom prijenosa, promjena ove čestice ne prođe, kupac preuzima obvezu legalizacije.
Za eventualnu legalizaciju poduzeća, trebale bi se izvršiti tri promjene:
- nasljedstvo u korist braće treće strane čestice 228;
- prodaja čestice u korist propale tvrtke čestice 228;
- promjena odluke o prijenosu (samo za česticu 228).
Trošak tri promjene iznosit će oko 220,00 € troškova plus honorar eventualnog stručnjaka.

Obavještava se da prisutnost eternita zahtijeva inkapsulaciju ili zamjenu s vrlo visokim troškovima, kao i eventualni trošak rušenja i zbrinjavanja betonskih bazena, ako se želi promijeniti namjena, također može biti posebno skup.

Cijeli kompleks je predmet godišnjeg ugovora o najmu koji je sklopila Stečajna uprava s rokom isteka 17.12.2024. koji propisuje, u članku 8), da najmodavac "izjavljuje i obvezuje se vratiti svu pokretnu i nepokretnu imovinu na isteku ugovora ili, u međuvremenu, ako Stečajna uprava proda istu, u istim uvjetima u kojima su pronađeni i s rokom za iseljenje od 20 dana od događaja koji je uzrokovao raskid".

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.

Značajke

  • Površina Površina:2.534
  • Mq Dvorište Mq Dvorište:1191
  • Krovna konstrukcija Krovna konstrukcija:110

Prilozi


Povijest Aukcija

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cijena

    531,81 €/mq


Ponude:

početak
Mon 18/11/2024
sati 15:30
Završi
Tue 03/12/2024
sati 15:30
Registrirajte se na aukciju
info Položaj
EUR 134.760,00
info Cijena rezervacije
info Minimalna ponuda
EUR 10.000,00
info Vizija
po dogovoru
info Premija kupca
1,00%
info Smanjenje
-25%
info Cijene navedene bez PDV-a
 
Opći uvjeti Specifični uvjeti Zatraži informacije Zatraži pregled Podaci PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 sati 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 sati 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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