Industrijska nekretnina s kućom i poljoprivrednim zemljištem u Loretu (AN) - LOT 3

PRIKUPLJANJE PONUDA - Industrijska nekretnina s kućom i poljoprivrednim zemljištem u Loretu (AN), Via Buffolareccia - LOT 3

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu Općine Loreto na Listu 7:
Čestica 400 – Pod. 22 – Kategorija D/7 – R.C. € 3.451,78
Čestica 400 – Pod. 23 – Kategorija D/7 – R.C. € 24.059,86
Čestica 400 – Pod. 24 – Kategorija D/7 – R.C. € 58.708,00
Čestica 71 – Pod. 1 – BCNC – Površina 1.570 m²
Čestica 71 – Pod. 2 – Kategorija A/4 – Razred 3 – sastav 8 prostorija – R.C. € 276,82
Čestica 71 – Pod. 3 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Sastav 20 m² – R.C. € 35,12

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu Općine Loreto na Listu 7:
Čestica 70 – Oranica – Razred 2 – Površina 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Čestica 294 – Neobrađeno zemljište – Površina 210 m²
Čestica 761 – oranica – Razred 4 – Površina 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Čestica 758 – Voćnjak – Razred 6 – Površina 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Industrijski pogon smješten je u industrijsko-obrtničkoj zoni Brodolini koja obuhvaća područja koja Generalni urbanistički plan regulira kao zonu dovršetka (mješovita) DB3.
Pogon se sastoji od sljedećih dijelova:
• bivši pogon Form sastoji se od ureda smještenih na prvom katu. Ostatak kompleksa podijeljen je u različite odjele s prisutnošću prostora namijenjenih ljevaonici, skladištenju i prešanju;
• bivši pogon Lo.Met. sastoji se od zgrade ureda koja se prostire na dva kata i gleda na sjevernu glavnu fasadu; ostatak kompleksa podijeljen je u različite odjele s prisutnošću prostora namijenjenih prešanju, bojanju, pakiranju i skladištenju.

Podovi pogona su pretežno industrijski s kvarcnom završnom obradom; u uredima i sanitarijama od gres porculana.
Zgrada ima varijabilne unutarnje visine ovisno o namjeni, tako da je prosječna visina u uredima oko 3,00 metra, dok se za proizvodne prostore procjenjuju visine od 6,00 do 9,00 metara.
Postoje krovovi od azbestnog cementa s površinom od oko 11.600 m².

U prodaji su također bivša ruralna zgrada i zemljišta.
Bivša kuća je glavni dio nekretnine, dok se sekundarni dio sastoji od podruma, spremišta i garaže.
Ruralna zgrada se prostire na dva kata, prizemlje je namijenjeno pomoćnim prostorijama, dok je prvi kat namijenjen stanovanju s površinom od 140 m².

Generalni urbanistički plan Općine Loreto klasificira područje kao ruralnu zonu E, podzonu EA za očuvanje pejzaža i okoliša i regulirano je člankom 26. tehničkih normi provedbe.

Postoje katastarske i urbanističke nepravilnosti.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.