Industrijska nekretnina u Latini - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Industrijska nekretnina u Latini, lokalitet Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOT 1

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu Grada Latine na Listu 92:
Čestica 583 - Podčestica 1 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.116,00
Čestica 583 - Podčestica 2 - Kategorija A/3 - Klasa 2 - Površina 6 soba - R.C. € 325,37
Čestica 583 - Podčestica 6 - Kategorija D/1 - R.C. € 520,00
Čestica 583 - Podčestica 7 - Kategorija D/1 - R.C. € 248,00

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu Grada Latine na Listu 92:
Čestice 583 - 310

Nekretnina se nalazi u industrijskoj zoni "Latina scalo".
Kompleks se sastoji od glavne zgrade s pokrivenom površinom od 5.211 m², i dvije manje zgrade za električne kabine s pokrivenom površinom od 48,08 m² i u parceli u isključitom vlasništvu od 22.341 m².
Imovina se sastoji od industrijske zgrade s dva kata iznad tla s pripadajućim velikim dvorištem, portirnicom, dvije električne kabine, dvije zgrade za skladištenje odvojene i neovisne od glavne zgrade i perimetralnim nadstrešnicama uz glavnu zgradu.
Tvornica je dostupna s ulice Carrara kroz aveniju koja je u vlasništvu trećih osoba.
Glavna zgrada za industrijsku upotrebu, identificirana u CF s podčesticama 1 i 2, sastoji se od betonske prefabrikovane strukture pravokutnog tlocrta dužine 115,8 m i širine 45,0 m, a sastoji se uglavnom od proizvodnog odjela, ureda i skladišta, kantine i svlačionica za radnike i stana vlasnika/čuvara:
1. Proizvodni odjel ima korisnu površinu od 4.442,16 m², proteže se dužinom od 99,5 m, visina je 8,35 m i ima poprečne okvire s dva raspona od 22,0 m;
2. Uredski i skladišni prostori imaju korisnu površinu od 835,82 m², protežu se dužinom od 16,3 m u kontinuitetu s proizvodnim odjelom, imaju unutarnju visinu od 3,0 m, razvijaju se na prizemlju i prvom katu i odvojeni su stepenicama s jednim krakom;
3. Svlačionice i kantina imaju korisnu površinu od oko 71,0 m², unutarnja visina je 3,0 m i razvijaju se na prizemlju uz proizvodni odjel;
4. Stan ima korisnu površinu od 117,37 m² i nalazi se na prvom katu s unutarnjom visinom od 3,0 m. Sastoji se od ulaza, kuhinje, ostave, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan se završava natkrivenom terasom od 41,25 m².

Postoji pravo prolaza na aveniji koja vodi do aktivnosti, iz javne ceste, budući da je nekretnina na listu 92, čestica 305, u vlasništvu Industrijskog konzorcija, zajedno s česticama 187, 303 i 304 koje čine parcelu koja pripada zgradi.

Postoje katastarske i urbanističke nepravilnosti.

Molimo obratite pažnju na sljedeće:

•  KONSIND Lazio, Industrijski aglomerat Latina Scalo s protokolom Consind Lazio 2023 – 0011007 od 15/11/2023, obavijestio je prema čl. 7 L. 241/90, o pokretanju postupka preobrazbe lokacije prema čl. 63 L. 448/1998 na temelju odluke br. 265 od 7.11.2023, zapisnik br. 12;
• da je stečajna uprava podnijela tužbu Administrativnom sudu za Lazio, odjel za Latinu, koja je trenutno u postupku s br. 23/2024, za poništenje i/ili reformu s izjavom o ništavosti/neučinkovitosti;
• Da je nekretnina na listu 92 čestice 583 i 310 u katastarskom uredu Grada Latine, i u katastarskom uredu iste općine na listu 92 čestice 583, podčestice 1, 2, 6, 7, osim dvije nekretnine b. c. n. c. od podčestica 3 i 5 dodijeljene u privremeni najam na dvije godine počevši od 18/04/2024 do 17/04/2026, putem ugovora registriranog 9/5/2024, u kojem se, između ostalog, u čl. 12, poziva i ponovno potpisuje od strane najmoprimca prema čl. 1341 cc, navodi da stečajna uprava ima pravo na raskid i u slučaju prodaje i/ili trećim osobama, i da se najmoprimac obvezao na ispražnjenje nekretnina slobodnih od osoba i stvari, u roku od 90 dana od ostvarivanja prava od strane stečajne uprave, ili od prodaje, bez potrebe za slanjem opomene i bez mogućnosti da se postavi rezervacija i/ili pravo zadržavanja i/ili naknade.