Industrijska nekretnina u Ripatransoneu (AP) - LOT 1

Industrijska nekretnina u Ripatransoneu (AP), Lokacija San Rustico 35 - LOT 1

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu općine Ripatransone na Listu 53:

Čestica 205 – Podčestica 18 – Kategorija D/7

Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području u blizini drugih obrtnickih i industrijskih aktivnosti koje daju području referentnu točku lokalnom tržištu, proteže se duž potpuno ravne doline koja se nalazi 8 kilometara od izlaza na autocestu A14 u Grottammareu i 10 kilometara od Jadranske ceste koja se može direktno doseći vožnjom državnom cestom br. 92 prema istoku.

Tvornica, s potpuno ograđenim područjem, može se podijeliti u dva dobro razdvojena dijela, onaj prema cesti koji se nalazi paralelno s državnom cestom br. 92 i hala koja je izgrađena u više faza i rezultat je proširenja.

Dio uz cestu je struktura od armiranog betona pravokutnog oblika, koja se proteže na tri kata iznad tla, prizemlje je većinom namijenjeno izložbi namještaja i uredima dizajnera, prvi kat, s vanjskim i unutarnjim pristupom, namijenjen je administrativnom sektoru i odgovarajuće podijeljen s opremljenim zidovima, drugi kat s varijabilnom unutarnjom visinom, namijenjen je arhivi, probnoj sobi i skladištima.

Prizemlje, površine oko 5.600 m² i odvojeni dodaci od oko 180 m², podijeljeno je na sljedeći način: Ulaz 50 m², izložbeni prostori s prodajnim kutijama, toaleti i svlačionice 1.140 m², skladište namještaja/gotovih proizvoda 650 m², laboratoriji/skladišta 3.020 m², utovar gotovih proizvoda 460 m², prostorije za bojanje 150 m², kabine cnel, centrale, prostorije kompresora 130 m², potpuno obojeno, s aluminijskim okvirima i staklima otpornim na razbijanje. Instalacije su prilagođene i revidirane kako bi se osigurala potrebna rasvjeta u izložbenom prostoru.

Prvi kat od 412 m² namijenjen je uredima i podijeljen je s opremljenim zidovima od aluminija i stakla, s podovima prekrivenim tepihom, zidovi su obojeni, a okviri su od aluminija. Prvi kat ima balkon s željeznom ogradom na južnoj i istočnoj strani.

Drugi kat ima površinu od 415 m² i dostupan je unutarnjim stubištem koje povezuje sve katove, namijenjen je arhivima i probnim sobama. Unutarnje visine variraju od 1,95 m do 3,95 m, a dio kata je podijeljen s opremljenim zidovima i dobro je osvijetljen i prozračen.

Tri kata su također povezana liftom/teretnim liftom.

Krov je napravljen od azbestnog betona (eternit).

Molimo obratite pažnju na prisutnost neizlječivih nepravilnosti zbog kojih će se stanje prostora morati obnoviti. Ostale nepravilnosti su sanabilne.

Trenutno je još uvijek iznajmljen dio nekretnine od 727,00 m², s redovnim ugovorom o najmu datiranim 04/10/2014. Nakon preuzimanja stečajnog upravitelja u taj ugovor o najmu, njegov rok je zapravo produžen do 05/10/2026, ali, putem dodatnog ugovora potpisanog od strane strana, uvedena je klauzula o raskidu najma u trenutku dodjele nekretnine.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.