Industrijske nekretnine na aukciji u Marcianiseu (CE) - Lot 4

Na aukciji industrijska nekretnina u Marcianiseu (CE), Državna cesta Sannitica 87 - Km 326 - LOT 4

Industrijska nekretnina na aukciji nalazi se u industrijskoj zoni Marcianise Sud, samo 500 metara od izlaza s autoceste Caserta Sud - Marcianise.
Ukupna površina iznosi 2.134,50 m², s otvorenim dvorištem od 1810 m².
Predmetni lot sastoji se od tri nekretnine.

NEKRETNINA A, ukupne površine 1.430 m², maksimalne visine 9 metara i sastoji se od:
-  prizemlja dijelom namijenjenog baru restoranu, a dijelom karakteriziranog prisutnošću dva terena za odbojku na plaži s pripadajućim sadržajima, tehničkom prostorijom i autonomnim ulazom smještenim na južnoj fasadi,
- poluetaže dijelom namijenjene sali s stolovima u upotrebi za bar-restoran, a dijelom tehničkoj/prostoriji za skladištenje s autonomnim pristupom s vanjske strane zgrade s južne strane, kao i prostorom iznad usluga terena za odbojku na plaži za gledatelje odbojkaških utakmica (vidi. Pril. br. 8 F.20b); navedeni prostor iznad svlačionica terena za odbojku;
- prvog kata koji je nekada bio namijenjen estetskom centru ili sličnom.

NEKRETNINA B, površine 703,80 m², sastoji se od radnog prostora, ureda površine oko 42,70 m² i malog skladišta površine oko 11,70 m².

NEKRETNINA C, električna kabina koja opskrbljuje nekretninu.

Na krovu nekretnina A i B nalazi se fotonaponski sustav koji također opskrbljuje nekretninu prisutnu u lotu 3.

Dio vanjskog prostora opterećen je pravom prolaza u korist čestice 5204.
Postoje građevinske i katastarske nepravilnosti.

Napominjemo da su nekretnine predmet ugovora o najmu kako slijedi:
- Nekretnina A, ugovor o najmu na razdoblje od 6+6 godina s istekom 04/02/2032, uz godišnju najamninu od € 30.000,
- Nekretnina B, ugovor o najmu na razdoblje od 6+6 godina s istekom 31/12/2032, uz godišnju najamninu od € 14.000.
U ugovoru postoji klauzula o odricanju od otkaza ugovora na isteku prvih 6 godina.

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu općine Marcianise na Listu 22:
Čestica 5205 - Podčestica 2 - Kategorija D/1 - R.C. € 108,00
Čestica 5205 - Podčestica 5 - Kategorija D/7 - R.C. € 4.760,00
Čestica 5205 - Podčestica 6 - Kategorija D/8 - R.C. € 10.100,00