Imovinski kompendij s pridruženim zemljištima u Favaro Venetu (VE) - LOTTO 2

Imovinski kompendij s pridruženim zemljištima u Favaro Venetu (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Grada Venecije na Listu 147:
Parcela 238
Parcela 308 - Pod 1-2-3-4

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Grada Venecije na Listu 147:
Parcele 227–230–233–236–237–238-308

Imovinski kompendij sastoji se od zemljišta smještenih u urbanistički poljoprivrednoj zoni s nadzemnim n.6 zgradama, u daljnjem tekstu nazvanim A, B, C, D, E i F, sve trenutno u stanju napuštenosti, evidentirano katastarski kao urušeno, stoga u stanju dubokog propadanja s različitim srušenim područjima.

Područje na kojem se nalazi analizirani građevinski kompleks u potpunosti se nalazi u zoni E – Podzona E2, proširena poljoprivredna zona V.P.R.G. općine za kopno. Za pet prisutnih zgrada označenih slovima A, B, C, D, F, dopuštene su isključivo konzervativne intervencije.
Urbanistička namjena analiziranog kompendija određena je P.R.G.-om – Varijanta za kopno odobrena Odlukom GRV br. 3905 03.12.2004. i naknadnom Odlukom GRV br. 2141 od 29.07.2008., kao "Homogena teritorijalna zona tipa E, poljoprivredne proizvodnje – Podzona E2.1 u urbaniziranoj zoni u poljoprivrednom okruženju bonifikacije".
Postojeće zgrade na katastarskoj čestici 308 klasificirane su kao: "zgrada s vrstom konzervativnog zahvata kodificirana kao 2 – Konzervativno obnavljanje" regulirano člancima 63-65.
Pod "konzervativnim obnavljanjem" podrazumijeva se skup operacija usmjerenih na očuvanje glavnih konstitutivnih elemenata građevinskog organizma, posebno svih elemenata morfološkog, volumetrijskog i arhitektonskog karaktera koji se bez krivotvorenja povezuju s kompozitivnom i konstruktivnom kulturom tradicije kojoj taj organizam pripada.
Osim onoga što je dopušteno "Obnovom", u "Konzervativnom obnavljanju" dopušteno je i preuređenje i rekompozicija pojedinih tipologija, u skladu s prethodnim člankom 65.2. Također je dopušteno povećanje maksimalne postojeće Površine ne veće od 15% postojeće, do maksimalno 25 m2.

Konstrukcija nekretnina (stvarno stanje) prema dokumentaciji u aktima je sljedeća:

Zgrada "A" - Bruto površina: 394,68 m2 - Bruto volumen: 1.226,14 m3

Zgrada "B" - Bruto površina: 850,04 m2 − Bruto volumen: 2.467,76 m3

Zgrada "C" − Bruto površina: 407,55 m2 − Bruto volumen: 1.344,93 m3

Zgrada "D"  − Bruto površina: 200,90 m2 − Bruto volumen: 617,77 m3

Zgrada "E"  − Bruto površina: 52,00 m2 − Bruto volumen: oko 160,00 m3

Zgrada "F"  − Bruto površina: 816,96 m2 − Bruto volumen: 3.089,62 m3

Postoje katastarske razlike.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.