Voditelj Grčke Taormina Coast - Resort Hotel & SPA - PRIJENOS POSLOVANJA

PROPIS O PODNOŠENJU POBOLJŠANIH PONUDA SUKLADNO ČL. 107. STAVAK 4. ZAKONA O STEČAJU.

Nakon završetka aukcije svi zainteresirani za podnošenje poboljšane ponude moraju je podnijeti do 3. LISTOPADA 2023. U 18:30 sati koristeći ponudbeni obrazac prema uvjetima i načinima navedenim u Propisu o podnošenju poboljšanih ponuda objavljenom u odjeljku Prilozi

Capo dei Greci Taormina Coast - Resort Hotel & SPA - PRIJENOS POSLOVANJA

Tvrtka uključuje vlasništvo nad prestižnim hotelskim kompleksom u Sant'Alessio Siculo na Taormina rivijeri, namještajem, osnovnim sredstvima i poslovanjem.
 
Resort Capo dei Greci smješten je u prekrasnom planinskom okruženju Cape Sant'Alessio, gdje arhitektura strukture slijedi i obavija se prirodnim padinama sve do toplih voda Mediterana.
Struktura se proteže na ukupnoj površini od 42.700 m² izgrađena na terasama koje obuhvaćaju različite zgrade i otvorene prostore hotelskog kompleksa, poput soba, kongresne dvorane, dva restorana, amfiteatra, dva bara, dva teniska terena, spa centra (wellness centra) i prostranih otvorenih prostora.
Sobe su raspoređene u četiri zgrade i, u trenutnoj konfiguraciji, iznose 196 jedinica, s različitim tipovima poput Classic, Superior, Deluxe i Junior Suite.
Polovina soba ima prekrasan pogled na more Rivijere. Moguće je reorganizirati jedinice smanjenjem njihovog broja, tako da sve imaju pogled na more.
 
Kongresni centar ima maksimalni kapacitet od oko 550 osoba i može istovremeno ugostiti do tri različita događaja.
 
Amfiteatar je smješten na poziciji koja ima kao pozadinu čarobni dvorac Sant'Alessio i zaljev Taormina.
 
Dva lifta uklesana u stijenu povezuju turistički kompleks s državnim područjem na kojem, uz izdavanje koncesije, može biti postavljena, uz samu obalu, prenosiva platforma.
Prošlih godina postavljene su platforme s površinom do 1.700 m², opremljene ležaljkama, ležaljkama i suncobranima, autonomnom kuhinjom i barom.
 
Iznad Državne ceste 114 prostire se glavni dio strukture, koji uključuje nekoliko zgrada i otvorenih prostora, točnije: 
- četiri građevinska tijela, evidentirana na katastarskim česticama 494, 440, 496, 515, 441;
- dva restorana, evidentirana na katastarskim česticama 531 ("Il Dattero")i728 ("Il Rosmarino");
- amfiteatar, evidentiran na katastarskoj čestici 725;
- kongresni centar s pridruženim coffee breakom na prvom katu. Wellness centar s bazenom na drugom katu, evidentiran na katastarskim česticama 583,748,749;
- dva velika bazena s uslugama, otvorenim prostorima i servisnim prostorijama, od kojih je jedan predstavljen katastarskim česticama710, 711, 713, 714, 719 a drugi katastarskim česticama728, 507, 509, 736, 723, 727, 744, 729;
- dva bara, jedan nazvan "La dolce vita" unutar bazena istog imena, a drugi "La Piazzetta", unutar zgrade predstavljene katastarskim česticama 716, 535 i 536 koja uključuje i urede, recepciju i prostranu terasu u komunikaciji s barom, kao i pomoćne usluge;
- dva sportska terena (za tenis i mali nogomet), fitness prostor, dva multifunkcijska prostora, kao i prostrani otvoreni prostori, neki za parkiranje, neki za uslugu gostiju strukture, a drugi namijenjeni zelenilu ili unutarnjoj prometnici;
- Ispod javne ceste nalazi se sigurnosno stubište koje vodi do mjesta gdje, uz izdavanje koncesije državnog zemljišta, može biti postavljena platforma na moru. Mjesto je također dostupno putem dva lifta i tunela dugog oko sto metara.
 
Hotelska struktura evidentirana je u Katastru zgrada Općine Sant'Alessio, u vlasništvu tvrtke "Albazzurra Hotel & Resort s.r.l.", list 8, povezane čestice: 440 pod 23, 441 pod 22, 494 pod 48, 496 pod 47, 507, 509, 515 pod 27, 531 pod 1, 532 pod 11, 535 pod 4, 536 pod 2, 583, 710, 711, 713, 714, 716, 719, 723, 725, 727, 728, 729, 736, 744, 746, 748, 749,  i čestice:497, 501, 513, 532 pod 5, 532 pod 6, 533, 515 pod 25, 515 pod 26, 751; te djelomično, u vezi s važnim vanjskim područjima i pristupom cestama, u Katastru zemljišta Općine Sant'Alessio Siculo, list 8, čestice: 181, 512, 493, 124, 141, 348, 349, 350, 351, 495, 511, 539, 523, 514, 518, 522, 525, 530, 500, 502, 503, 712, 750, 752, 720, 721, 726.

Za precizniju identifikaciju i opis upućujemo na priloženu notarsku potvrdu i tehničke izvještaje.
 
Nisu dio paketa, jer pripadaju trećim stranama, nekretnine evidentirane na listu 8, čestice 440 pod 15, 16 i 20; 496 pod 3, 5, 11 i 12; 515 pod 17 i 18; 532 pod 3 i 4.

Od ponuđene tvrtke na prodaju dio su pokretnih dobara i poslovanja bolje opisanih u priloženim procjenama.
Postupak ne odgovara za eventualne netočnosti ili nepreciznosti sadržane u tim procjenama. Provjera zakonitosti nekretnina s urbanističkog i građevinskog aspekta mora se provesti od strane kupca, koji oslobađa postupak od svake odgovornosti.

Pobjednik aukcije dužan je iskoristiti opcije navedene od strane stečajnog upravitelja za kupnju jedinica evidentiranih na listu 8 dio 532 pod 3 i 4, po uvjetima navedenim u priloženim aktima.

Bankrotirana tvrtka podnijela je tužbu za povrat dijelova nekretnina uz granicu s tvrtkom Baia Taormina s.r.l. Kupac hotelske tvrtke preuzet će pendirajući sudski postupak.
 
Paket ne uključuje potpuno sudjelovanje u temeljnom kapitalu tvrtke Magna Grecia Hotel S.r.l., sa sjedištem u Sant'Alessio Siculo (ME), Via Nazionale, 421, OIB i matični broj 03201980830 – REA ME220320.
 
Isključeni su dugovi priznati u pasivi stečaja i oni koji bi se mogli pojaviti tijekom privremenog poslovanja.
 
Resort je otvoren za javnost u razdoblju od travnja do listopada svake godine.
 
Tvrtku vodi privremeni stečajni upravitelj (privremeno nastavljanje poslovanja tvrtke, čl. 104, stavak 2, L.F.).
Samo tri radna odnosa su puno radno vrijeme i neodređeno. Ostali odnosi, budući da su sezonskog karaktera, su određeno vrijeme. Nijedan od tih odnosa na određeno vrijeme ne predviđa datum isteka nakon 20. listopada 2023.

Pobjednik aukcije dužan je iskoristiti opcije navedene od strane stečajnog upravitelja za kupnju jedinica evidentiranih na listu 8 dio 532 pod 3 i 4, po uvjetima navedenim u priloženim aktima.

U odnosu na opisano u procjenama, u 2022. godini izvršene su sljedeće poboljšanja:
Gradevinski radovi:
Bojanje zidova i stropova kuhinja na prizemlju i prvom katu bloka kuhinja-restoran-dvorana za prijeme.
Djelomično bojanje zidova i stropova i lakiranje drvenih roleta u bloku 3000 sastavljenom od 30 jedinica.
Bojanje ružičastim kvarcnim brašnom vanjskih zidova nakon čišćenja visokotlačnim čistačem uz bazen "La vita è bella".
Bojanje žutim i bijelim kvarcnim brašnom vanjskih zidova od staze do bara Piazzetta i gazeboa, nakon četkanja.
Djelomično bojanje zidova, stropova i lakiranje roleta u n. 52 sobe bloka 2000.
Popravak stropova i žbuke i djelomično bojanje Kongresne dvorane, SPA, Bara Piazzetta, dvorane "Il Dattero", dvorane "Scirocco".
Djelomično bojanje zidova, stropova i lakiranje roleta u bloku 1000 (n. 50 soba i stepenice) i dvorane za bankete.
Bojanje zidova ispod amfiteatra, uređenje n. 30 stupića, bojanje Kongresne dvorane i hodnika.
Redovito održavanje bazena "La dolce vita" s primjenom hidroizolacije i bojanjem zidova.
Djelomično bojanje zidova i lakiranje roleta u bloku 4000 u n. 32 sobe.
Bojanje vanjskih zidova, isporuka i postavljanje n. 88 komaraca i uređenje kamenih stepenica.
Obnova mozaika u kupaonicama soba u prizemlju.
Obnova tehnoloških instalacija.
Demontaža, revizija i ponovna montaža motora hidropaketa.
Postavljanje bazena SPA s demontažom, revizijom i ponovnom montažom pumpi.
Postavljanje hladnjaka s demontažom hladnjaka i ponovnom montažom na drugom mjestu. Ugradnja ventilatora i kompresora.
Revizija dizel agregata s zamjenom akumulatora u br. 6 i popravkom elektroničkih ploča.
Demontaža, revizija 6 pumpi i zamjena 2 neispravne u termocentrali SPA.
Provjerite električne ploče u električnoj centrali s zamjenom kondenzatora, ispitivanjem otpuštanja i ponovnim povezivanjem kabine i provjerom njenih međusobnih blokada.
Provjerite servisne električne ploče s provjerom komponenti i zamjenom oštećenih prekidača.
Postavljanje dizel agregata s zamjenom motornog ulja, zračnih i gorivih filtera i zbrinjavanjem.
Provjerite i popravite izmjenjivače - zamjena pumpi hidromasažnih kada SPA s popravkom curenja prema kongresnoj dvorani.
/> Demontaža autoclave crpki na tijelima 1000 i 3000, popravak i ponovna montaža s obnovom kompletnog upravljačkog automatizma uključujući električnu i hidrauličnu instalaciju.
Zamjena tuševa, aeratora i svjetiljki, uklanjanje starog silikona i postavljanje novog.
Postavljanje centralne crpke za hladni ciklus SPA i Kongresni centar - popravak Ciller-a i balansiranje kriogenskog ciklusa.
Postavljanje centralne protupožarne crpke s traženjem kvarova. Zamijenjene crijeva i hidranti. Popravak električne ploče na stroju.
Dovršetak druge linije autoclave i osvjetljenje prostora.
Dovršetak druge linije termalnih centrala Tijela 1000, 3000, 4000, 2000 i SPA.
Automatizacija vanjske rasvjete i upravljanje Ciller-om u SPA-i blagovaonici - upravljanje bazenskim pumpama.

Za dodatne informacije pogledajte prilog s procjenom i dokumentacijom.