Nekretnina kompleks u Porto San Giorgio (FM)

Na prodaju kompleks nekretnina u Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Zgrada se nalazi na strateškoj poziciji samo 400 metara od šetališta Antonija Gramscija i u neposrednoj blizini SS Adriatica 16.
 
Kompleks nekretnina na aukciji sastoji se od tri različite zgrade.

Prva zgrada (A) prostire se na dva kata, jedan polusuterenski i jedan nadzemni, i nalazi se uz SS Adriaticu 16. Upravo zbog svoje pozicije trenutno je dijelom korišten i opremljen kao benzinska postaja.
Zgrada se sastoji od: dva stana u prizemlju, smještena svaki sa strane crpke, natkrivenog prostora gdje se nalaze pumpe za distribuciju i dva poslovna prostora. Polusuterenski kat visine 3,50 metara podijeljen je na 3 garaže, skladište, dva WC-a i dva spremišta. Pristup polusuterenskom katu omogućen je putem dva ulaza direktno s državne ceste koji vode do velikog trga (sub.9) zajedničkog s parcelom 237.

Druga zgrada (B) prostire se na tri nadzemna kata i ima pristup s trga označenog s sub.9. Na prvom katu nalaze se dva ureda i ulaz u stan koji se zatim prostire na dva gornja kata, gdje se na prvom katu nalazi stan a na drugom velika terasa. Uredi imaju visinu od 3,35 metara, dok stan ima visinu od 3,05 metara.

Treća zgrada (C) označena je s parcelom 237 i kao i druga zgrada ima pristup s trga označenog s sub.9. Prizemlje je namijenjeno laboratoriju, skladištu, spremištu i autopraonici. Tu je također ured i nadstrešnica visine 4,10 metara.
Gornji katovi podijeljeni su u 7 stambenih jedinica.
Opće stanje održavanja zgrada je dobro.

Napomena:
- Crpka je predmet ugovora o najmu s rokom trajanja do 31.12.2025., nakon čega će najmoprimac izvršiti potrebne sanacijske radove i obnoviti prostorije.
- Neki stambeni prostori su predmet ugovora o najmu koji istječe u lipnju 2024.

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Grada Porto San Giorgio na Listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Zajedničko dobro ne evidentirano
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorija A/2 – Razred 2 – Sadržaj 6 soba – Porezna osnovica € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorija A/2 – Razred 4 – Sadržaj 6,5 soba – Porezna osnovica € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorija C/1 – Razred 9 – Sadržaj 153 m2 – Porezna osnovica € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorija C/1 – Razred 10 – Sadržaj 13 m2 – Porezna osnovica € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorija C/2 – Razred 3 – Sadržaj 120 m2 – Porezna osnovica € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Sadržaj 61 m2 – Porezna osnovica € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Sadržaj 99 m2 – Porezna osnovica € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Sadržaj 103 m2 – Porezna osnovica € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorija A/10 – Razred 1 – Sadržaj 3 sobe – Porezna osnovica € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorija A/2 – Razred 5 – Sadržaj 4 sobe – Porezna osnovica € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Ravni krov
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorija C/1 – Razred 2 – Sadržaj 727 m2 – Porezna osnovica € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorija A/2 – Razred 2