Industrijska nekretnina u Ripatransoneu (AP) - LOTTO 1

Industrijska nekretnina u Ripatransoneu (AP), Lokacija San Rustico 35 - LOTTO 1

Nekretnina je upisana u Katastar zgrada Općine Ripatransone na Listu 53:

Parcela 205 - Pod 18 - Kategorija D/7

Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području u blizini drugih zanatskih i industrijskih djelatnosti koje čine područje važnim za lokalno tržište, proteže se duž potpuno ravnog doline udaljene 8 kilometara od autoceste A14 u Grottammareu i 10 kilometara od Jadranske magistrale koja se može izravno doći vozeći Provincijskom cestom br. 92 prema istoku.

Tvornica, s potpuno ograđenim područjem, može se podijeliti na dva jasno odvojena dijela, jedan prema cesti paralelno s Provincijskom cestom br. 92 i halu izgrađenu u više faza i rezultat proširenja.

Dio uz cestu je betonska struktura pravokutnog oblika, koja se proteže na tri kata iznad zemlje, prvi kat većinom namijenjen izložbi namještaja i uredima za dizajnere namještaja, prvi kat, s pristupom izvana i iznutra, namijenjen administrativnom sektoru i odgovarajuće podijeljen pregradnim zidovima, drugi kat s promjenjivom unutarnjom visinom, namijenjen arhivu, prostoriji za testiranje i skladištima.

Prizemlje, površine oko 5.600 m² i dodatnih pomoćnih prostora od oko 180 m², podijeljeno je na sljedeći način: Ulaz 50 m², prostorije za izlaganje s prodajnim kutijama, kupaonice i svlačionice 1.140 m², skladište namještaja/završenih proizvoda 650 m², radionice/skladišta 3.020 m², utovar završenih proizvoda 460 m², prostorije za lakiranje 150 m², kabine cnel, centralne jedinice, prostorije za kompresore 130 m², potpuno obojeno, s aluminijskim okvirima i protuprovalnim staklima. Instalacije su prilagođene i revidirane kako bi osigurale potrebno svjetlo za izložbeni prostor.

Prvi kat od 412 m² namijenjen je uredima i podijeljen je pregradnim zidovima od aluminija i stakla, s podovima prekrivenim tepihom, zidovi su obojeni, prozori su aluminijski. Prvi kat ima balkon s željeznom ogradom na južnoj i istočnoj strani.

Drugi kat ima površinu od 415 m² i dostupan je unutarnjim stubištem koje povezuje sve katove, namijenjen je arhivima i prostorijama za testiranje. Unutarnje visine variraju od 1,95 m do 3,95 m, a dio kata podijeljen je pregradnim zidovima, dobro osvijetljen i prozračen.

Sva tri kata također su povezana liftom/dizalicom.

Krov je izrađen od cementno-azbestnih ploča (eternit).

Molimo primijetite prisutnost neispravnosti koje se ne mogu popraviti, pa će se morati obnoviti stanje mjesta. Ostale nepravilnosti mogu se popraviti.

Trenutno je još uvijek u najmu dio nekretnine od 727,00 m², s redovitim ugovorom o najmu datiranim 04/10/2014. Nakon preuzimanja stečajnog upravitelja u taj ugovor o najmu, njegov je rok produžen do 05/10/2026, ali je uvedena klauzula o raskidu najma u trenutku dodjele nekretnine.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.