Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΠΛΗΡΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΓΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ + ΜΟΝΑΔΑ ΣΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Η ακίνητη μονάδα βρίσκεται στον Δήμο Στορνάρα (FG) σε περιφερειακή περιοχή, ακριβώς δίπλα από τις οδούς Via Fratelli Bandiera ν.2 ν.4 ν.6, Via Giuseppe Garibaldi ν. 103, Via Le Vigne ν. 18 και 18/A, Via Nazario Sauro ν. 1 και 1/A, περιοχή B του πολεοδομικού σχεδίου του δήμου με προορισμό για εμπορική δραστηριότητα. Παρόλο που βρίσκεται στην περιφερειακή περιοχή του δήμου Στορνάρα, σε μια κυρίως κατοικημένη περιοχή, απέχει λίγα μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το κτίριο καταλαμβάνει ολόκληρο το τετράγωνο και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος και σε ένα υπόγειο. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο κτίριο που χρησιμοποιείται κυρίως για εμπορική δραστηριότητα με τις σχετικές παραρτήσεις, αξεσουάρ και συνδεδεμένες εγκαταστάσεις με την εμπορική δραστηριότητα. Ως επιπλέον αξεσουάρ έχουν κατασκευαστεί δύο στέγαστρα εξωτερικά για την προστασία του εκτεθειμένου υλικού. Το τετράγωνο είναι προστατευμένο από δύο πλευρές από το κτίριο και από τις υπόλοιπες πλευρές από έναν τοίχο από τούβλα και μεταλλική περίφραξη. Διαθέτει περισσότερες από μία εισόδους, εκ των οποίων τουλάχιστον μία από κάθε πλευρά. Η πλατεία στην οποία βρίσκεται το κτίριο είναι επενδεδυμένη με λειασμένο σκυρόδεμα και σε αυτήν υπάρχει επίσης μια ζυγαριά της οποίας η λειτουργία δεν εγγυάται. Η κατασκευή του είναι παλαιά, με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες από κανονικά τούβλα, οι προσόψεις είναι σοβατισμένες και βαμμένες, οι οροφές είναι από τούβλο-σκυρόδεμα, η στέγη είναι επίπεδη με επικάλυψη αδιαβροχοποίησης και κουφώματα από αλουμίνιο.
Το κτίριο χρησιμοποιείται κυρίως στο ισόγειο όπου βρίσκεται ένας ευρύχωρος χώρος εμπορικής χρήσης όπου είναι κατανεμημένος ο εκθεσιακός χώρος και στο εσωτερικό έχουν δημιουργηθεί διάφοροι χώροι για αποθήκες, γραφεία, τουαλέτες, ένας χώρος με ανελκυστήρα που συνδέεται με τον πρώτο όροφο και το υπόγειο. Μέσω της σκάλας φτάνει σε έναν μικρό χώρο που χρησιμοποιείται ως κελάρι, τοποθετημένος στο υπόγειο, με επιφάνεια 25 τ.μ. Απομακρυσμένος από το κτίριο κοντά στον τοίχο έχει κατασκευαστεί ένας χώρος για τη διανομή ποτών που είναι παρών στο σχέδιο.
Ο πρώτος όροφος καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια περίπου 1.180 τ.μ., το εσωτερικό ύψος είναι 4,35 μ., υπάρχει μια υπερυψωμένη περιοχή 20 τ.μ. και ύψους 1,90 μ. Η επένδυση είναι κυρίως από ανοιχτόχρωμα πλακάκια, οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι και βαμμένοι. Για την εξυπηρέτηση της εμπορικής επιχείρησης υπάρχουν: συστήματα θέρμανσης με αντλία θερμότητας τύπου split με άμεση ανταλλαγή, ηλεκτρικά τροφοδοτούμενα για χειμερινή και καλοκαιρινή κλιματισμό, ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση, 4 τουαλέτες με προθάλαμο, εκ των οποίων μία για άτομα με αναπηρία και μία για το προσωπικό με ντους.
Μέσω μιας εσωτερικής σκάλας φτάνει τόσο στον πρώτο όροφο όσο και στο υπόγειο. Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος με πρόσβαση σε μια ευρύχωρη βεράντα και σε ένα μπαλκόνι και έχει βασικές φινιρίσματα. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι και βαμμένοι λευκοί, το πάτωμα είναι από λειασμένο σκυρόδεμα, τα κουφώματα, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, είναι κατασκευασμένα από ανοδιωμένο αλουμίνιο. Για την εξυπηρέτηση του ορόφου υπάρχει ένας ανελκυστήρας που τον συνδέει με το ισόγειο. Η συνολική του επιφάνεια είναι 680 τ.μ. με ύψος 2,95 μ., οι βεράντες είναι αντίστοιχα: η μεγαλύτερη 165 τ.μ. και η μικρότερη 25 τ.μ.
Ακολουθώντας την ίδια σκάλα φτάνει στον δεύτερο όροφο, που αναγνωρίζεται καταχωρημένα ως κατηγορία F/3, (κτίριο σε διαδικασία κατασκευής) όπου υπάρχει μια στέγη από τούβλο-σκυρόδεμα υποστηριζόμενη από κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα και μια ευρύχωρη βεράντα, όλα αφήνονται σε ακατέργαστη κατάσταση. Η συνολική επιφάνεια είναι 405 τ.μ. και 265 τ.μ. βεράντας.
Στο υπόγειο φτάνει είτε μέσω μιας εσωτερικής σκάλας είτε μέσω μιας εξωτερικής ράμπας. Χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και είναι φινιρισμένο στους τοίχους με σοβά και βαμμένο σε ανοιχτό χρώμα ενώ το πάτωμα είναι από λειασμένο σκυρόδεμα. Η συνολική επιφάνεια είναι 795 τ.μ. με ύψος 4,15 μ. Υπάρχει μόνο η ηλεκτρική εγκατάσταση και ο ανελκυστήρας που προέρχεται από το ισόγειο.
Το κτίριο, για το μέρος που χρησιμοποιείται για εμπορική δραστηριότητα, είναι εξοπλισμένο με εσωτερικούς πυροσβεστήρες, πόρτες ασφαλείας με χειρολαβές πανικού και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση συντήρησης, ενώ για τους άλλους ορόφους η εγκατάσταση και η κατάσταση συντήρησης είναι ανεπαρκής.