Κτίρια σε διαδικασία κατασκευής στην Jesi (AN) - ΠΛΗΡΗΣ ΛΟΤΤΟ

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Κτίρια σε διαδικασία κατασκευής στην Jesi (AN), οδός Ρώμης - ΠΛΗΡΗΣ ΛΟΤΤΟ

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Jesi στο Φύλλο 64:

Οικόπεδο 63 – Υπο 114 – Μονάδα σε διαδικασία ορισμού
Οικόπεδο 63 – Υπο 207-279-280-281 – Μονάδα σε διαδικασία κατασκευής
Οικόπεδο 63 - Υπο 282 – BCNC

Το υπό εξέταση λοτ αποτελείται από διάφορες μονάδες ακινήτων σε διαδικασία κατασκευής στο συγκρότημα κατοικιών που ονομάζεται "Borgo Cartiera".
Τα ακίνητα ανήκουν σε τρεις ξεχωριστές πολυκατοικίες που ονομάζονται B, C και E.

Πολυκατοικίες B-C
Οι δύο πολυκατοικίες που εξετάζονται έχουν κοινή είσοδο και αυτή τη στιγμή οι εργασίες είναι ατελείωτες τόσο στα διαμερίσματα όσο και στους κοινόχρηστους χώρους. Αποτελούνται από τέσσερις ορόφους, συν μια σοφίτα και έναν υπόγειο όροφο. Αυτή τη στιγμή η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 14 διαμερίσματα και δύο υπόγεια δωμάτια.
Η κατάσταση προόδου των εργασιών διαφέρει ανάλογα με τις μονάδες που εξετάζονται: τα δωμάτια στους υπόγειους ορόφους και τα δύο διαμερίσματα στον ισόγειο όροφο είναι εντελώς σε ακατέργαστη κατάσταση, ενώ στους ανώτερους ορόφους έχουν σχεδόν παντού ολοκληρωθεί οι σοβάδες και οι δάπεδα και υπάρχουν ορισμένα εξωτερικά κουφώματα, πολλά χωρίς τζάμια, και έχουν μερικώς ολοκληρωθεί οι εγκαταστάσεις.

Πολυκατοικία E - υπόγειος όροφος
Η κύρια επιφάνεια των δωματίων, υπολογισμένη λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων, εκτιμάται σε 437 τ.μ.; η πραγματική κατάσταση είναι δύσκολη να εκτιμηθεί καθώς υπάρχουν αρκετοί τοίχοι σημαντικού πάχους; επιπλέον, τα διάφορα δωμάτια έχουν μεταβλητές καθαρές εσωτερικές ύψος. Τα δωμάτια είναι ακόμα σε ακατέργαστη κατάσταση

Τα ακίνητα είναι ενταγμένα σε ένα σχέδιο Ανάκτησης ιδιωτικής πρωτοβουλίας που ονομάζεται "Ex Cartiera Ripanti", το οποίο εγκρίθηκε οριστικά στις 06/06/2005 με Συμβατική Πολεοδομία που υπογράφηκε με τον Δήμο στις 25/10/2005.
Το οικόπεδο 63 υπο 207 αντιπροσωπεύει, εκτός από μια μερίδα υπόγειων δωματίων, και την υπερκείμενη πεζοδρομημένη περιοχή για κοινή χρήση που εκτείνεται κατά μήκος δύο πλευρών του κτιρίου εκτός εδάφους. Θα είναι ευθύνη του πλειοδότη να φροντίσει για την κατανομή αυτού του οικοπέδου, καθώς η πεζοδρομημένη περιοχή δεν θα παραχωρηθεί αλλά θα παραμείνει στην ιδιοκτησία της πτωχευμένης εταιρείας.

Σημειώνεται ότι οι οικοδομικές άδειες είναι σήμερα ληγμένες και θα είναι επομένως απαραίτητο να υποβληθεί ένα νέο σχέδιο ζητώντας τις σχετικές άδειες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση των εργασιών.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.