Κτίριο/Σταθερότητα σε δημοπρασία στα Φόρνι ντι Σόπρα (UD)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Κτίριο που χρησιμοποιούνταν ως πρώην καλοκαιρινή αποικία στα Φόρνι ντι Σόπρα (UD), Τοποθεσία Μαυρία

Συγκρότημα ακινήτων σε δημοπρασία που αποτελείται από ένα κτίριο σημαντικών διαστάσεων καθώς και από τους πολλούς περιβάλλοντες χώρους που βρίσκονται κοντά στο "Πέρασμα της Μαυρίας", αλπικό πέρασμα στα σύνορα μεταξύ των περιοχών του Βένετο και του Φρίουλι Βενέτσια Τζούλια. Το ακίνητο είναι ενταγμένο σε ένα αστικό δασικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από το χωριό Φόρνι ντι Σόπρα, τουριστικό κέντρο βουνού που έχει κάποια σημασία τόσο στον τομέα του σκι όσο και στον τομέα των πεζοποριών, κυρίως για τον τουρισμό του Φρίουλι.

Το κτίριο που βρίσκεται στο τέρμα του δρόμου χωρίς ασφάλτινη επιφάνεια, αρχικά προοριζόταν για καλοκαιρινή αποικία, ονομαζόμενη "Αλπική αποικία πρώην O.D.A.", τώρα σε κατάσταση εγκατάλειψης, αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, με συνολικό ακαθάριστο όγκο περίπου mc 20.188,00.

Τα ακίνητα ανήκουν στην περιοχή:
-Ζώνη G3 — χιονοδρομικά κέντρα σε δασικές ή χορτώδεις περιοχές ή σε αραιά δάση ή μέρη της δημοτικής επικράτειας που χρησιμοποιούνται για τη δραστηριότητα του αλπικού σκι και εκείνες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την επέκταση- ρυθμίζονται κυρίως από το άρθρο 38 των σχετικών N.T.A.
-Ζώνη G2d - ενσωματωμένες τουριστικές υποδομές ή μέρη της επικράτειας που επηρεάζονται από ακίνητα προορισμένα να φιλοξενούν ενσωματωμένες παρεμβάσεις (υποδομές, επαγγελματικές τουριστικές υποδομές, κατοικίες τουριστικών υποδομών) για την ανάπτυξη της τουριστικής υποδοχής- ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 και 37 bis των σχετικών N.T.A.
-Ζώνη Q — για υπηρεσίες και εγκαταστάσεις δημόσιου ενδιαφέροντος- Δημόσιος Χώρος- και συγκεκριμένα "Πάρκινγκ", ή μέρη της επικράτειας που προορίζονται για έργα και εγκαταστάσεις δημόσιου ενδιαφέροντος, υφιστάμενα και σχεδιαζόμενα, προσδιοριζόμενα με βάση τις ανάγκες του μόνιμου πληθυσμού, του τουριστικού πληθυσμού και των εγκατεστημένων δραστηριοτήτων- εσωτερικά στη ζώνη G3 χιονοδρομικών κέντρων ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 37 bis και 55 των σχετικών N.T.A.
-Ζώνη E2 — γεωργική δασοκομία σε δασικές περιοχές, ή μέρη της δημοτικής επικράτειας που προορίζονται ή μπορούν να ανακτηθούν για την παραγωγή δασικών προϊόντων ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 24, 25, 26, 27 και 29 των σχετικών N.T.A.
-Ζώνη E4 — γεωργική σε γεωργικές τοπιογραφικές περιοχές, ή μέρη της δημοτικής επικράτειας του κάμπου όπου πραγματοποιείται το μεγαλύτερο μέρος της συγκομιδής της ζωοτροφής που απαιτείται για τον τομέα της κτηνοτροφίας και που παρουσιάζουν σημαντικές τοπιογραφικές αξίες- ρυθμίζονται κυρίως από τα άρθρα 24, 25, 26, 27 και 31 των σχετικών N.T.A.
-ζώνη προστασίας ποταμού (Νόμος 42/2004)
-πεζοδρομία ρυθμίζονται κυρίως από το άρθρο 53 των σχετικών N.T.A.
-ζώνη προστασίας δρόμου ρυθμίζονται κυρίως από το άρθρο 70 των σχετικών N.T.A.
Αναφορικά με το "Σχέδιο παρέμβασης για την υδρολογική ρύθμιση των υδρολογικών λεκάνων των ποταμών Ισόντσο, Ταγλιαμέντο, Πιάντε και Μπρέντα-Μπακίγλιον (PAI — 4 λεκάνες) και αντίστοιχα μέτρα προστασίας" το παρόν λοτ ανήκει:
-"Περιοχή ποταμού"
-"Μέση γεωλογική επικινδυνότητα P2"
Από το σχέδιο του έργου της Μεταρρύθμισης αριθ. 42 του Π.Ρ.Γ. του οποίου επισυνάπτεται απόσπασμα, προκύπτει ότι μέσω μιας δημόσιας-ιδιωτικής συμφωνίας με τον Δήμο και την Περιφέρεια Φρίουλι Βενέτσια Τζούλια, υπάρχει η δυνατότητα να κατασκευαστεί ένα χιονοδρομικό αναβατήρα.

Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δήμου Φόρνι ντι Σόπρα στο Φύλλο 8:
Κωδικός 100 - μονάδα σε κατάσταση κατάρρευσης
Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Φόρνι ντι Σόπρα στο:
Φύλλο 8 - Κωδικοί 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 242 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Φύλλο 9 - Κωδικοί 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Φύλλο 17 - Κωδικοί 106 - 273

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.

Κατά τη διάρκεια των διαδικασιών πώλησης, ο Εντολέας διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχθεί προσφορές που δεν είναι κατώτερες από το 25% της αρχικής τιμής (με την προϋπόθεση της αναγνώρισης του αντίστοιχου Buyer's Premium). Αυτές θα αξιολογηθούν μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας κατά την απόλυτη κρίση των Οργάνων της Διαδικασίας.
Οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος για την υποβολή προσφοράς υπό τις παραπάνω συνθήκες υποχρεούται να στείλει αίτημα στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου gobidreal@pec.it