Διαμέρισμα σε δημοπρασία στη SS 16 -KM 678.700, Φότζια - Λότος 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Διαμέρισμα στη Φότζια, Εθνική Οδός 16, KM 678.700 - ΛΟΤΟΣ 1

Πλήρης ιδιοκτησία του διαμερίσματος που βρίσκεται στη Φότζια στην Ε.Ο. 16 – Km 678.700, ισόγειο ενός μεγαλύτερου κτιρίου, με είσοδο από ιδιωτική πύλη που από την εθνική οδό οδηγεί σε άλλη ιδιοκτησία.
Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Φότζια στο Φύλλο 136, Τεμάχιο 517, Υποτμήμα 2, Κατηγορία Α/3, Τάξη 4, Συνολική επιφάνεια 6 δωμάτια, R.C. €. 480,30.
Το διαμέρισμα συνορεύει με υποτμήμα 3, κοινόχρηστη σκάλα, ιδιωτική αυλή σε τρεις πλευρές, εκτός άλλων.
Όπως προκύπτει από την εξέταση των προαναφερθέντων εκθέσεων, το ακίνητο έχει καθαρή επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. και μικτή εμπορική επιφάνεια, που προκύπτει από το άθροισμα της προαναφερθείσας επιφάνειας με αυτή των εσωτερικών τοίχων, των περιμετρικών τοίχων, του μισού των ορίων, καθώς και των μπαλκονιών υπολογισμένων στο 1/3, περίπου 112 τ.μ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο ή υπερυψωμένο ισόγειο, αριστερά μπαίνοντας και είναι εσωτερικά χωρισμένο σε σαλόνι/κουζίνα, τρία δωμάτια, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. Είναι πλήρες με όλα τα αυτόνομα συστήματα θέρμανσης, ηλεκτρικά και υδραυλικά, καθώς και αποχέτευσης, αλλά κανένα δεν είναι συνδεδεμένο. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι, αλλά όχι βαμμένοι. Τα δάπεδα είναι από λευκό πορσελάνινο γρανίτη. Δεν υπάρχουν πόρτες. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αλουμίνιο, τα παντζούρια από μέταλλο. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με όλες τις υγειονομικές συσκευές. Ο λέβητας είναι ανοιχτού θαλάμου τύπου Β που εξυπηρετείται από εξωτερική δεξαμενή υγραερίου.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2006 και αναπτύσσεται σε δύο ορόφους πάνω από το έδαφος (ισόγειο και πρώτος όροφος) και ένα υπόγειο με κοινόχρηστη περιοχή 4.053,00 τ.μ., προορισμένη για αυλή και διαδρόμους. Το κτίριο κατασκευάστηκε με φέροντες δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα και οροφές από σκυρόδεμα και τούβλα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή που θεωρείται περιφερειακή – προαστιακή με έντονη κυκλοφορία, χωρίς χώρους στάθμευσης, καθώς βρίσκεται στην εθνική οδό 16.
Η περιοχή δεν διαθέτει άμεσα κοντινές υπηρεσίες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας αστικοποίησης.
Υπάρχει αστική υπηρεσία που εξυπηρετείται από λεωφορεία και την εθνική οδό. Οι υπηρεσίες που προσφέρονται στην περιοχή είναι: μπαρ, βενζινάδικα και πολιτικό αεροδρόμιο, ο Δήμος απέχει περίπου 5 χλμ. Οι δημόσιοι πράσινοι χώροι είναι περισσότερο από επαρκείς. Το ακίνητο απέχει περίπου 4 χλμ. από την Αδριατική Αυτοκινητόδρομο Α14.
Η πτωχευμένη εταιρεία επωφελήθηκε από την οικοδομική άδεια αριθ. 91 της 25/11/1996 για την κατασκευή του κτιρίου (αρχικά για χρήση γραφείων) και στη συνέχεια έλαβε τις ακόλουθες διοικητικές άδειες:
            - Δ.Ι.Α. της 15/04/1997: τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αριθ. 662/96;
            - Δ.Ι.Α. της 12/07/1997: 2η τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αριθ. 662/96;
            - Άδεια αριθ. 132/99. Τροποποίηση κατά τη διάρκεια των εργασιών;
            - Νομιμοποίηση της 14/12/2004 (υπόθεση αριθ. 2470 – CN 2004), για αλλαγή χρήσης του υπερυψωμένου ισογείου και του πρώτου ορόφου από γραφεία σε κατοικίες;
             - Άδεια κατασκευής σε νομιμοποίηση αριθ. 78 της 26/02/2007.
Ολόκληρο το ακίνητο έγινε βιομηχανικό συγκρότημα μετά τις αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου της Φότζια αριθ. 97/80 και 93/81 και τις Οικοδομικές Άδειες αριθ. 43/87, 73/87 και 84/88.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποιητικό καταλληλότητας και κατοικίας. Είναι κανονικά καταχωρημένο και κατασκευάστηκε σύμφωνα με τους οικοδομικούς κανονισμούς που ίσχυαν κατά την εποχή της κατασκευής του.
Τέλος, δεν διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (A.P.E.).

Το ακίνητο επιβαρύνεται με εντολή κατεδάφισης από την Εισαγγελία της Δημοκρατίας στο Πρωτοδικείο της Φότζια της 29/09/2014 για ένα μπαλκόνι που κατασκευάστηκε στην πίσω όψη του κτιρίου με διαστάσεις (8,10 x 1,20) = 9,72 τ.μ. με εκτιμώμενο κόστος από τον μηχανικό Longo σε €. 87,75 (€ 351,02/4).

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα.