Εμπορικός χώρος και διαμέρισμα στη Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Εμπορικός χώρος και διαμέρισμα στη Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφερειακή περιοχή του δήμου Roccamonfina και αναπτύσσεται σε ένα ημιυπόγειο και δύο ορόφους.
Οι μονάδες είναι διαρθρωμένες ως εξής:
• Sub.1, εμπορικός χώρος στο ισόγειο στον οποίο έχει άμεση πρόσβαση από τον δημόσιο δρόμο ή εναλλακτικά από τη σκάλα του κτιρίου. Εσωτερικά είναι σοβατισμένος, η δαπεδόστρωση είναι από σκυρόδεμα και η οροφή είναι θολωτή με κεντρικό ανάγλυφο.
• Sub. 4, τεχνικός χώρος στο ισόγειο προσβάσιμος απευθείας από τη σκάλα του κτιρίου, εσωτερικά είναι σε ακατέργαστη κατάσταση με δαπεδόστρωση από σκυρόδεμα;
• Sub. 5, διαμέρισμα 94,7 τ.μ. στον πρώτο όροφο, είναι χωρισμένο σε είσοδο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, διάδρομο και αποθήκη. Στην ιδιοκτησία του υποκαταστήματος περιλαμβάνεται μια εξωτερική αυλή 93 τ.μ. και μια σοφίτα.

Το ακίνητο είναι κατειλημμένο.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι για τη σοφίτα η κατασκευή δεν είναι εξουσιοδοτημένη καθώς, παρά το γεγονός ότι οι εργασίες για την κατασκευή της έχουν εκτελεστεί βάσει της Οικοδομικής Άδειας αριθ. 64/89 της 23/02/1990, για αυτήν, με ήδη κατασκευασμένο όγκο, εκδόθηκε απόφαση ανάκλησης, με την απόφαση αριθ. 268 πρωτ. 5199 της 17/10/1991 με την οποία ο Έκτακτος Επίτροπος του Δήμου Roccamonfina ακύρωσε την προαναφερθείσα οικοδομική άδεια για παραβίαση της νομοθεσίας σχετικά με την προστασία περιοχών ιδιαίτερου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, λόγω της απουσίας της προληπτικής εξουσιοδότησης σύμφωνα με το άρθρο 7 του Ν. 29/06/1939 αριθ. 1497. Στα έγγραφα που επισυνάπτονται στην οικοδομική άδεια αριθ. 592 της 14/12/1972, παρατηρείται η παρουσία της εν λόγω σοφίτας.

Στη παρούσα πώληση περιλαμβάνεται επίσης μερίδιο 50% ενός οικοπέδου επιφάνειας 182 τ.μ. που βρίσκεται κοντά στην κατοικία.

Υπάρχουν ανωμαλίες.

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Roccamonfina στο Φύλλο 19:
Κωδικός 63 - Sub. 1 - Κατηγορία C/1 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 19 τ.μ. - R.C. € 178,59 - Πλήρης Ιδιοκτησία
Κωδικός 63 - Sub. 5 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 2 - Επιφάνεια 5,5 δωμάτια - R.C. € 298,25 - Πλήρης Ιδιοκτησία
Κωδικός 63 - Sub. 4 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 2 - Επιφάνεια 8 τ.μ. - R.C. € 12,39 - Μερίδιο 50%
Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Roccamonfina στο Φύλλο 19:
Κωδικός 327 - Επιφάνεια 182 τ.μ. - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Μερίδιο 50%

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.