Εμπορικό κατάστημα και διαμέρισμα στο Roccamonfina (CE) - ΠΑΚΕΤΟ 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Εμπορικό κατάστημα και διαμέρισμα στο Roccamonfina (CE), Οδός Fontanafredda - ΠΑΚΕΤΟ 1

Το ακίνητο σε αναφορά βρίσκεται σε περιφερειακή περιοχή του δήμου Roccamonfina και αναπτύσσεται σε ένα ημιυπόγειο όροφο και δύο όροφους από το έδαφος.
Οι μονάδες είναι διαμορφωμένες ως εξής:
• Sub.1, εμπορικό κατάστημα στον ισόγειο που προσβάσιμο απευθείας από τον δημόσιο δρόμο ή εναλλακτικά από τη σκάλα της πολυκατοικίας. Εσωτερικά είναι σοβατισμένο, το δάπεδο είναι από σκυρόδεμα και το ταβάνι είναι καμάρα με κεντρικό στούκο σε ψηλά καμάρες.
• Sub. 4, Τεχνικός χώρος στον ισόγειο προσβάσιμος απευθείας από τη σκάλα της πολυκατοικίας, εσωτερικά παρουσιάζεται στο ωμό με δάπεδο από σκυρόδεμα;
• Sub. 5, διαμέρισμα 94,7 τ.μ. στον πρώτο όροφο, αποτελείται από είσοδο, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, διάδρομο και αποθήκη. Ανήκουν στο υποστηρικτικό μέρος μια εξωτερική αυλή 93 τ.μ. και ένα πατάρι.

Το ακίνητο είναι κατειλημμένο.

Παρακαλούμε να σημειώσετε ότι για το σοφίτα η κατασκευή δεν είναι εξουσιοδοτημένη επειδή, παρά το γεγονός ότι τα έργα για την κατασκευή του πραγματοποιήθηκαν με βάση την Αδεια Κατασκευής αρ. 64/89 της 23/02/1990, για αυτό, σε όγκο που έχει ήδη κατασκευαστεί, υπήρξε απόφαση ανάκλησης, με την απόφαση αρ. 268 πρωτ. 5199 της 17/10/1991 με την οποία ο Ειδικός Επίτροπος του Δήμου Roccamonfina ακύρωσε την ανωτέρω οικοδομική άδεια για παράβαση της νομοθεσίας περί προστασίας των περιοχών ιδιαίτερου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, για την απουσία της προηγούμενης έγκρισης σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 29/06/1939 αρ. 1497. Στα στοιχεία που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια αρ. 592 της 14/12/1972, παρατηρείται η παρουσία του εν λόγω σοφίτα.

Η πώληση περιλαμβάνει επίσης μια μερίδα 50% ενός τεμαχίου γης επιφάνειας 182 τ.μ. λίγο μακριά από την κατοικία.

Υπάρχουν αποκλίσεις.

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Roccamonfina στο Φύλλο 19:
Τεμάχιο 63 - Sub. 1 - Κατηγορία C/1 - Κλάση 1 - Έκταση 19 τ.μ. - Φ.Π. € 178,59 - Πλήρης Ιδιοκτησία
Τεμάχιο 63 - Sub. 5 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 2 - Έκταση 5,5 δωμάτια - Φ.Π. € 298,25 - Πλήρης Ιδιοκτησία
Τεμάχιο 63 - Sub. 4 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 2 - Έκταση 8 τ.μ. - Φ.Π. € 12,39 - Ποσοστό 50%
Το τεμάχιο γης είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Roccamonfina στο Φύλλο 19:
Τεμάχιο 327 - Επιφάνεια 182 τ.μ. - Φ.Δ. €1,88 - Φ.Α. € 1,46 - Ποσοστό 50%

Για περισσότερες πληροφορίες ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που συνοδεύει.