Συγκρότημα ακινήτων στο Πόρτο Σαν Τζόρτζιο (FM)

Προς πώληση συγκρότημα ακινήτων στο Πόρτο Σαν Τζόρτζιο (FM), Οδός Φρατέλι Ροσέλλι
 
Το κτίριο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μόλις 400 μέτρα από την παραλία Αντόνιο Γκραμσσί και κοντά στην Εθνική Οδό Αδριατικής 16.
 
Το συγκρότημα ακινήτων σε δημοπρασία αποτελείται από τρία διαφορετικά κτίρια.

Το πρώτο κτίριο (Α) αναπτύσσεται σε δύο ορόφους, έναν υπόγειο και έναν υπέργειο, και βρίσκεται κοντά στην Εθνική Οδό Αδριατικής 16. Ακριβώς λόγω της θέσης του είναι αυτή τη στιγμή εν μέρει χρησιμοποιούμενο και εξοπλισμένο ως εγκατάσταση διανομής καυσίμων.
Το κτίριο αποτελείται από: δύο διαμερίσματα στο ισόγειο τοποθετημένα το καθένα στα πλάγια του πρατηρίου, μία στέγη όπου βρίσκονται οι αντλίες διανομής και δύο εμπορικούς χώρους. Ο υπόγειος όροφος με ύψος 3.50 μέτρα είναι χωρισμένος σε 3 γκαράζ, μία αποθήκη, δύο μπάνια και δύο αποθήκες. Η πρόσβαση στον υπόγειο όροφο γίνεται μέσω δύο εισόδων που βρίσκονται απευθείας στον εθνικό δρόμο που οδηγεί στην μεγάλη πλατεία (sub.9)  σε κοινή χρήση με την παρτίδα 237.

Το δεύτερο κτίριο (Β) αναπτύσσεται σε τρεις υπέργειους ορόφους και έχει πρόσβαση από την πλατεία που διακρίνεται με το sub.9. Στον όροφο βρίσκονται δύο γραφεία και η είσοδος στο διαμέρισμα που στη συνέχεια αναπτύσσεται στους δύο ανώτερους ορόφους, όπου στον πρώτο όροφο βρίσκεται το διαμέρισμα και στον δεύτερο μία μεγάλη βεράντα. Τα γραφεία έχουν ύψος 3.35 μέτρα, ενώ το διαμέρισμα 3.05 μέτρα.

Το τρίτο κτίριο (C) διακρίνεται με την παρτίδα 237 και όπως και το δεύτερο κτίριο έχει πρόσβαση από την πλατεία που διακρίνεται με το sub.9. Ο ισόγειος όροφος είναι αφιερωμένος σε εργαστήριο, αποθήκη, αποθήκη και πλυντήριο αυτοκινήτων. Υπάρχει επίσης ένα γραφείο και μία στέγη με ύψος 4.10 μέτρα.
Οι ανώτεροι όροφοι είναι χωρισμένοι σε 7 κατοικίες.
Η γενική κατάσταση συντήρησης των κτιρίων είναι καλή.

Σημειώνεται ότι:
- Το πρατήριο είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης που λήγει στις 31/12/2025, στο τέλος της οποίας ο ενοικιαστής θα πραγματοποιήσει τις απαραίτητες εργασίες αποκατάστασης και αποκατάστασης των χώρων.
- Ορισμένες κατοικίες είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης που λήγει τον Ιούνιο του 2024

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δήμου Πόρτο Σαν Τζόρτζιο στο Φύλλο 11:
Παρτίδα 22 – Sub. 9 – Κοινό αγαθό μη καταχωρημένο
Παρτίδα 22 – Sub. 10 – Κατηγορία A/2 – Κλάση 2 – Σύνθεση 6 δωμάτια – R.C. € 325,37
Παρτίδα 22 – Sub. 11 – Κατηγορία A/2 – Κλάση 4 – Σύνθεση 6,5 δωμάτια – R.C. € 503,55
Παρτίδα 22 – Sub. 12 – Κατηγορία C/1 – Κλάση 9 – Σύνθεση 153 τ.μ. – R.C. € 5.025,54
Παρτίδα 22 – Sub. 13 – Κατηγορία C/1 – Κλάση 10 – Σύνθεση 13 τ.μ. – R.C. € 496,83
Παρτίδα 22 – Sub. 14 – Κατηγορία C/2 – Κλάση 3 – Σύνθεση 120 τ.μ. – R.C. € 272,69
Παρτίδα 22 – Sub. 15 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 3 – Σύνθεση 61 τ.μ. – R.C. € 138,62
Παρτίδα 22 – Sub. 16 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 3 – Σύνθεση 99 τ.μ. – R.C. € 224,97
Παρτίδα 22 – Sub. 17 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 3 – Σύνθεση 103 τ.μ. – R.C. € 234,06
Παρτίδα 22 – Sub. 18 – Κατηγορία A/10 – Κλάση 1 – Σύνθεση 3 δωμάτια – R.C. € 774,69
Παρτίδα 22 – Sub. 19 – Κατηγορία A/2 – Κλάση 5 – Σύνθεση 4 δωμάτια – R.C. € 371,85
Παρτίδα 22 – Sub. 20 – Στέγη
Παρτίδα 237 – Sub. 11 – Κατηγορία C/1 – Κλάση 2 – Σύνθεση 727 τ.μ. – R.C. € 2.966,17
Παρτίδα 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Κατηγορία A/2 – Κλάση 2

Μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας, για τις καλύτερες προσφορές που λήφθηκαν κάτω από την τιμή επιφυλακής, η ανάθεση θα υπόκειται σε έγκριση από τον εργοδότη.